Avrupakent Arenapark AVM'nin 2024 kira geliri 330 milyonu aştı! Arenapark AVM'nin arsa değeri ne kadar?

İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Atakent Mahallesi, Çiçekli Vadi Caddesi üzerinde yer alan 640 ada 1 nolu parsel üzerinde konumlu, 104 adet bağımsız bölümden oluşan Arenapark AVM’nin 2024 yıl sonu Değerleme Raporu belli oldu.
İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Atakent Mahallesi, Çiçekli Vadi Caddesi üzerinde yer alan 640 ada 1 nolu parsel üzerinde konumlu, 104 adet bağımsız bölümden oluşan Arenapark AVM’nin 2024 yıl sonu Değerleme Raporu belli oldu.
ARENAPARK AVM 104 BAĞIMSIZ BÖLÜMDEN OLUŞUYOR!
Rapora konu taşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, Atakent Mahallesi, Çiçekli Vadi Caddesi ve Atatürk Caddesi arasındaki kısımda yer alan, 49 bin 114,10 metrekare alana sahip. 640 ada 1 parsel üzerinde 104 adet bağımsız bölümden oluşan Arenapark AVM 2 bodrum, zemin ve 7 normal kat olacak şekilde toplam 10 kat şeklinde tasarlandı.
Projesine göre 2. bodrum katta, sığınak, su deposu, otopark, teknik hacimler;1. bodrum katlarında otopark, tesisat odaları, yürüyüş yolları ve 47 adet dükkan; tesisat katında teknik hacimler; zemin katında 5 adet AVM girişi, yürüyüş yolları ve 51 adet bağımsız bölüm; 1.normal katında tesisat mahali; 2. ila 7. normal katlarında her katta 1’er adet ofis olmak üzere Arenapark AVM bünyesinde toplam 104 adet bağımsız bölüm tasarlandı.
ARENAPARK AVM'NİN DEĞERİ 4 MİLYARI AŞTI!
Yetkililerden alınan bilgilere göre AVM içerisinde toplam kiralanabilir alanın 44.000 metrejare olduğu bilgisi alındı. Taşınmazın bugünkü finansal değeri 4 milyar 192 milyon TL olarak hesaplandı.
ARENAPARK AVM'NİN NET KİRA GELİRİ!
Arenapark AVM'nin 2024 yıl sonu değerleme raporuna göre net kira geliri 330 milyon 594 bin 46 TL odluğu açıklandı.
ARENAPARK AVM NEREDE?
İkitelli Caddesine 150 m, Tem Otoyoluna 1,50 km, D100 Karayoluna 3 km, Cumhuriyet İlkokulu`na 400 m, Hürriyet Caddesi`ne 900 m, Gazi Anadolu Lisesi`ne 1 km mesafededir.
ARENAPARK AVM'NİN ARSA DEĞERİ!
Bölgede Konumlu Olan Satılık Arsa Emsallerinin fiyatları;
1. Taşınmaza yakın fakat daha kötü konumda “Özel Okul” lejantlı 4.029 metrekare alana sahip, avan projeye göre yapılaşacak olan arsa 200 milyon TL bedelle satılıyor.
2. Taşınmaza yakın konumda “Ticaret” lejantlı 660 metrekare alana sahip, Hmaks:7,50 m, toplam 1.820 m² inşaat yapılabilecek arsa 37 milyon TL bedelle satılık.
3. Taşınmaza göre daha doğu kısımda Dereboyu Caddesi’ne cepheli 618 metrekare arsa 36 milyon 500 bin TL bedelle satılıktır. Parsel Emsal:1,50, konut+ticaret lejantlıdır.
4. Taşınmaza göre daha güney kısımda İstasyon Mahallesi’nde Sokak cepheli, taşınmaza göre ticari kabiliyeti daha düşük 1563 m² alana sahip, Ticaret+Hizmet ve kısmen kentsel hizmet alanında yer kalan, emsal: 1,20 olan arsa 99 milyon TL bedelle satılık.
5. Taşınmaza yakın konumda Halkalı Caddesi’ne cepheli “Konut+Tİcaret” lejantlı, Emsal:1.50, 5000 m² alana sahip arsa 350 milyon TL'den satılıyor.
Kiler GYO'dan 2024 yılında 2,8 milyar TL'lik satış!
|