Avrupakent GYO 2023'te 944 milyon TL kira geliri elde etti!

Avrupakent Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), Kamuyu Aydınlatma Platformu'nda (KAP) Gayrimenkul Yatırım Ortaklıklarına İlişkin Esaslar Tebliği 29. Maddesine İlişkin Açıklama yaptı.

Avrupakent GYO tarafından, 2023 yılı içerisinde yapılan ve kamuya açıklanan son finansal tablolarında yer alan kiralama işlemlerinin yıllık toplamının 944 milyon TL olarak gerçekleştiği açıklandı.

Konut ve Ofis Satışları; Çamlıvadi Projesi’nin iskanının 2022 yılında alınması ile 919 konuttan satışı gerçekleştirilen 652 konutun ertelenmiş gelirleri, hasılata eklendi.  2023 yılında ise 267 konuttan 97’sinin satışı gerçekleşmiş olup, hasılatın yüzde 60’ı Avrupakent GYO’ya ait.

Çamlıvadi Projesi’nde 2023 yılında konut satışlarının sonuna yaklaşılması ve 2022’de iskan alınmasıyla hasılatın kümüle bir şekilde kaydedilmesi iki dönem arasındaki farkın yüzde 30 seviyesinde izlenmesine neden oldu.

AVRUPAKENT AVM 2023'TE DOLULUK ORANI YÜZDE 99 OLDU!

Kira Gelirleri; AYD AVM Endeksi verilerine göre, Alışveriş merkezi metrekare cirosu 2023 yılında bir önceki seneye göre nominal değerde (TMS 29 Uygulanmamış) yüzde 99,6 artış gösterdi.  Ayrıca; Avrupakent GYO ortalama AVM doluluk oranı 2022 yılında yüzde 96 iken 2023 yılında yüzde 99 seviyesine ulaştı.

Otel Gelirleri; 2022 yılında finansal tablolarda yer alan ve kendi işlettiği TEM Radisson Residence’ı 2 Ocak 2023’te, Mövenpick Living Çamlıvadi’yi ise 1 Ağustos 2023 tarihi itibariyle Pantur Otelcilik ve Turizm Hiz. A.Ş. Şirketine kiralamıştır. Devir tarihlerine kadar olan otel gelirleri hasılat olarak kaydedildi.

Yatırım amaçlı gayrimenkullerin 2022 yıl sonu değeri enflasyon muhasebesi çerçevesinde 2023 TÜFE / 2022 TÜFE oranı ile çarpılarak 2023 alım gücüne getirilmekte. Söz konusu enflasyon etkisi yatırım amaçlı gayrimenkullerin 2023 yılı açılışına etki etmekte olup, “Gerçeğe Uygun Değer Değişimi” bakiyesinde yaklaşık 4,9 Milyar TL’lik farka neden oldu.

VADİİSTANBUL YÜZDE 28,34 HİSSESİ ARTAŞ HOLDİNG'E DEVREDİLDİ

Vadistanbul AVM Hizmetleri A.Ş. 2022 finansallarında yüzde 28.34 hissenin gerçeğe uygun değeri 2.798.077.549 TL, 24 Nisan 2023 tarihinde kısmi bölünme yapılarak Artaş Holding Anonim Şirketi’ne devredildi.

24 Nisan 2023 tarihinde finansallarda bulunan son iştirak olan Vadistanbul AVM Hizmetleri'ne ait gelir ve giderler Gelir Tablosu içerisinde “Özkaynak Yöntemiyle Değerlenen Yatırımların Karlarından Paylar” kaleminde yer almaktadır. Enlem İnşaat Denizcilik Turizm San. Ve Tic. A.Ş., 17.06.2022 tarihinde Evren Gayrimenkul'e devroldu.

Baymer Turizm ve Yatırım A.Ş., 2022 yılı finansal tabloların yüzde 13.91 pay oranıyla Baymer Turizm ve Yatırım A.Ş. Bulunmakta olup 13 Ocak 2023 tarihinde 52.242.638 TL değerli yüzde 3.55’lik kısmı Mersay Gayrimenkul ve Tic. A.Ş.’nin ilave hisse alımı için devretti.