Aydın Kuşadası'nda 1.2 milyon TL'den satılık tarla!
T.C. Kuşadası İzale-i Şüyu Satış Memurluğu, Aydın ili Kuşadası ilçesi Hacı Feyzullah Mahallesi, Aldaşgediği mevkiindeki tarlayı 1 milyon 259 bin 414,10 TL'den satışa çıkardı. Satış, 07 Mayıs 2012 Pazartesi günü 13:30-13:40 saatleri arasında yapılacak
Verilen ilan şöyle;
T.C. KUŞADASI İZALEİ SUYU SATIŞ MEMURLUĞU DOSYA NO: 2012/1-Satış GAYRİMENKULUN AÇIK ARTIRMA İLANI KUŞADASI İZALEİ ŞUYU SATIŞ MEMURLUĞUNDAN (Satılmasına karar verilen Gayrimenküllerin Cinsi, Kıymeti, Adedi, Evsafı) GAYRİMENKULUN TAPU KAYDI VE EVSAFI: Aydın ili,Kuşadası ilçesi, Hacı Feyzullah mahallesi, Aldaşgediği mevkiinde kain, 842 ada, 9 parsel sayılı, 13.993.49 m2 yüzölçümlü, Ana Taşınmaz nitelik TARLA, cinsli taşınmaz: Cilt: 14, sayfa: 1289 da kayıtlı taşınmaz, Taşınmaz, Eski Shell Dolum tesislerinin kuzeyinde, Bahçelievler ve Zümrütevler sitelerinin arasında, boyalık yolu olarak bilinen caddeye cepheli konumdadır. Tamamı ile yerleşik sayılabilecek alandadır. Çevresindeki siteler genelde yazlık kullanımlıdır. Ancak, mevkii ilçe merkezine yakınlığı ve ulaşım rahatlığı sebebiyle yaz-kış ikamet edilmeye uygundur. Taşınmazın bulunduğu mevkii belediye ve diğer tüm resmi kurumların getirmiş olduğu alt ve üstyapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. İlçe belediye binasına 4000 mt. karayoluna 350 mt, denize 350 mt. mesafededir. Cephe aldığı yoldan ilçe merkezine toplu taşıma aracı geçmektedir. Taşınmaz TARLA vasfındadır. Fiili zeminde üzerinde az sayıda zeytin ağacı bulunan tarla vasfındadır. Üzerindeki zeytin ağaçlarının değerine katkısı yoktur. Yine üzerinde ekonomik değer teşkil edecek yapı bulunmamaktadır. Taşınmaz her ne kadar tarla vasfında olsa da konumu, imar durumu itibari ile arsa olarak değerlendirilmesi gereken niteliklere sahiptir. Tüm özellikleri itibariyle her zaman alım-satımı yapılabilecek ve kat karşılığı sözleşmelere konu olabilecek niteliktedir. Taşınmazın ilçe içerisindeki konumu, imar durumu, günün ekonomik koşulları, çevre rayiç değeleri, ilçe merkezine, denize, alışveriş merkezlerine mesafesi dikkate alındığında bilirkişilerce TOPLAM: 1,259.414.10-TL değer takdir etmlişlerdir. İMAR DURUMU: Kuşadası Belediye Başkanlığı imar ve şehircilik Müdürlüğünden alınan 13.01.2012 tarih ve 238/944 saylılı imar durumu yazısında: "...Taşınmazın 16 JII-I6-16 J III nolu 1/1000 ölçekli uygulama imar paftalarındaki durumu ...Büyük kısmı TAKS:0,25 KAKS:0,50 ayrık nizam 2 kat konut alanı, geri kalan kısmı ise Park alanıdır...." olduğu bildirilmiştir. MUAMMEN BEDELİ: 1.259.414.10-TL dir. SATIŞ ŞARTLARI: 1- Birinci açık artırma: 07/05/2012-PAZARTESİ günü Saat:13.30-13.40 saatleri arasında, Kuşadası Adalet Sarayı ikinci kat MEZAT salonu 202 nolu ODA'da açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 60’ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla, 17/05/2012 -PERŞEMBE günü Saat:13.30-13.40 saatleri arasında Kuşadası Adalet Sarayı İkinci kat MEZAT Salonu 202 nolu odada ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadarki, artırma bedelinin malın tahmin edilen bedelin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklarının toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. 2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin yüzde 20'si nispetinde Türk Lirası peşin para (Dövüz cinsinden para kabul edilemez) veya bu miktar kadar milli bir bankanın, dosya bilgilerini haiz KESİN ve SÜRESİZ ibaresini taşıyan teminat mektubunu vermeleri lazımdır. İhaleye iştirak edeceklerden hissedar olanlardan hissesi teminatı karşılamadığında FARK TEMİNATI dosyaya bloke edeceklerdir. Satış peşin para iledir. Alıcıya istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. 1/2 nispetinde Tapu alım harcı, Binde 4,95 oranında ihale damga vergisi ile Şartnamede belirtilen % 18 K.D.V. Oranları alıcıya aittir. Birikmiş vergiler, Tellaliye, Karar harcı, Varsa Veraset intikal ve Emlak vergi borçları ile Yargılama ve Satış memurluğu masrafları, Avukatlık ücretleri, Bilirkişi ve sair, ücretleri, hissedarların hisseleri oranında, hisselerinden kesilerek satış bedelinden ödenir. 3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde memurluğumuza bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır. 4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve Temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri müteselsiien mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir. 5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup posta gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı 2012/1-Satış dosya numarasıyla memurluğumuza başvurmaları gerekmektedir. iş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur. 26/03/2012 (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (IİKm.126) B: 19657 (www.bik.gov.tr) İlan için tıklayın!