Aydın'da icradan 499 bin TL'ye satılık arsa!

Didim İcra Müdürlüğü, Aydın İli, Didim İlçesi, Fevzipaşa Köyü, Atanajderesi Mevkii, 187 ada, 4 parselde yer alan 936 metrekare arsa vasıflı taşınmazı satışa sunuyor

Didim İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. DİDİM İCRA MÜDÜRLÜĞÜ

TAşžINMAZIN AçIK ARTTIRMA İLANI

Dosya 2009/2325 TAL.

1- TAPU KAYDI : Aydın İli Didim İlçesi, Fevzipaşa Köyü, Atanajderesi Mevkii, 187 ada, 4 parsel, Cilt 10, Sayfa 936,414,00 m2. yüzölüçümlü arsa vasfında kayıtlı taşınmaz. 1- Borçlu Mehmet İhsan San'nm taşınmazdaki payı 2/8, pay değeri 125.000,00-TL, 2- Kerim Altuğ Sarı'nm hissesi 3/8 ve pay değeri 187.500,00-TL, 3- Burcu Sarı'nın hissesi 3/8 ve pay değeri 187.500,00-TL.'dir. Borçluların taşınmazdaki paylan aşağıda belirtilen tarih ve saatlerde ve burada belirtilen sıra ile ayrı ayrı satışa çıkarılmıştır.

ÖZELLİKLERİ : YAPISAL ÖZELLİKLERİ : Taşınmaz tapu kayıtlarında arsa geçse de yerinde yapılan incelemede disco, bar kullanımında açık ve kapalı alanı olan bir işletme bulunduğu, işletmenin Kırmızı Elma ismiyle yaz aylarında çalıştırıldığı tesbit edilmiştir. Tesbite konu arsanın sınırlan (bahçe duvarlan) 4 taraftan takriben 2 m yüksekliğinde ve çimento ile dekoratif şekil verilerek duvar ile çevrelenmiştir. Arsanın arka cephesinde takriben' 100 m2 lik tek katlı kapalı alan bar olarak kullanılmakla, yerleri- karo mozaik kaplama, duvarları eskitme pres tuğla ile dekore edilmiş, bu alanda takriben 12 m uzunluğunda mermer bar tezgahı ve ' bar olduğu bar üstünün de ahşap ve izolasyon malzemesi ile kaplı olduğu, kapalı alanın takriben 15 m2'lik kısmının mutfak olarak kullanılmakta, mutfak kısmında yerler - duvarlar seramik kaplamadır. Kapalı kısmın üzeri demir profil üstü ahşap ve izolasyon malzemesi ile kaplanmıştır. Bahçede takriben 10 m2. büyüklüğünde 1 bay, 1  bayan WC bulunmaktadır. Lavabo-WC'lerin zemin ve tavana kadar duvarları seramik ile kaplanmıştır. Güneye ve taşınmazın ön cephesindeki takriben 300 m2'lik geniş açık alan açık hava disco bar olarak dekore edilmiş ve disco olarak kullanılmakta, üzerinde ışıklandırma sistemi mevcuttur. Zeminleri mermer ve mozaik malzeme ile kaplanmıştır.

çEVRESEL ÖZELLİKLER : Taşınmaz Didim İlçesi, Fevzipaşa Mah. Cennet Caddesi No:4/27- A - DİDİM adresinde bulunmaktadır. Güneyinde bulunan denize sıfır konumdadır. Denizle arasında bir yol bulunmaktadır. Taşınmaz Sahte Cennet unvanıyla tanınan clubün tam yanında yer almaktadır. Sahte Cennet Clup, yaz aylarında gündüzleri Beach Clup, akşamlan ise disco olarak çalışmaktadır. Taşınmazın çevresinde çok sayıda cafe-bar işletmeleri bulunmaktadır. Adnan Menderes Üniversitesi Didim Meslek Yüksekokulu, taşınmazın batı kısmında yaklaşık 250-m. Uzaklığındadır. Yapılaşma genel olarak iki katlı betonarme yapılardan oluşmaktadır. Aynca Didim'de oteller bölgesi olarak bilinen ( Caprice Otel, Holiday Otel vs) bölge taşınmazın 500-m. Kuzeyinde yer almaktadır. Taşınmazın çevresinde de özel yapılmış konutlar, kooperatif siteleri bulunmaktadır. Gerek yerli ve gerekse yabancı turistlerin ilgi odağı olan bir mevkidedir. Taşınmaz bulunduğu mevkii itibarıyla Belediye hizmetlerinden asgari ölçüde faydalanabilmededir. Didim İcra Hukuk Mahkemesinin 2010/211 E,-2010/285 K. Sayılı kararı ile kesin olmak üzere Borçlu Mehmet İhsan Sarı'nın taşınmazdaki 2/8 pay değeri 125.000,00-TL, 2-Kerim Altuğ San'nm 3/8 pay değeri 187.500,00-TL, 3- Burcu Sarı'nın 3/8 pay değeri 187.500,00-TL.'dir.

İMAR DURUMU : Didim Belediyesi İmar Servisinden yapılan araştırmada taşınmazın imar planının Aydın 1. İdare Mahkemesi'nin 19.04.2007 tarih ve 2003/1041 E.-2007/542 K. Saydı kararıyla iptal edildiği ve şuanki imar durumu hakkında bilgi verilemediği öğrenilmiştir.

1. TAşžINMAZ SATIşž SAATİ 10:00-10:05 Arası MUHAMMEN BEDELİ :125.000,00-TL. (Mehmet İhsan San'nm 2/8 payı)
2. TAşžINMAZ SATIşž SAATİ 10:10-10:15 Arası MUHAMMEN BEDELİ :187.500,00-TL ( Kerim Altuğ San'nm 3/8 payı)
3. TAşžINMAZ SATIşž SAATİ 10:20-10:25 ArasıMUHAMMEN BEDELİ : 187.500,00-TL ( Burcu San'nm 3/8 payı)

Satış şžartları:

1- Satış 15/04/2011 günü yukanda belirtilen saatler arasında Didim Adliye Kütüphanesi 3. Kat Mezat Salonunda açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bur artırmada tahmin edilen değerin %60'mı ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacaklan toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak 25/04/2011 günü aynı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhünlı alacaklılann alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve, artırma bedelinin maun tahmin edilen kıymetinin %40'mı bulması Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi (TL) veya bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz ( dosya numarası belirtilerek) teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış peşin para istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV. İhale damga vergisi, alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçlan, tellaliye resmi ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialanm dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde haklan tapu sicili olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince i İki ihale arasındaki farktan ve %10 faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerindea tahsil edilecektir.

5- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukanda yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmalan ilan olunur.
İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere tebligat yerine kaim olmak üzere ilan olunur
(İİK
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.