Bağcılar'da 860 bin TL'ye arsa! İcradan!

VERİLEN İLANA GÖRE;

BAKIRKÖY 7. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN
GAYRİMENKUL SATIşž İLANI

DOSYA NO: 2009/3487 Talimat
Bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında adeti, cinsi, evsafı, kıymeti ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen taşınmaz Müdürlüğümüzce açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir,

TAPU KAYDI: Satışa konu taşınmaz İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Kirazlı Köyü, 3121 ada, 1 parsel sayılı, 180.66m2 miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın tamamıdır,

İMAR DURUMU: Bağcılar Belediye Başkanlığı, Yapı Kontrol Müdürlüğünün 12.10.2009 tarih ve 639 sayılı İmar durum yazılarında; Bağcılar ilçesi, Kirazlı Köyü, Demirkapı Mah, 3121 ada, 1 parsel sayılı yerin; 15.09.2008 t.t, 1/1000 ölçekli uygulama imar planında H:12.50m; irtifada konut alanında kalmakta olduğu bildirilmiştir.

HALİHAZIR DURUMU VE EVSAFI: Satışa konu taşınmaz İstanbul ili, Bağcılar ilçesi, Kirazlı köyü, 3121 ada, 1 parsel sayılı, 180.66m2 miktarlı arsa vasıflı ana taşınmazın tamamıdır. Satışa konu taşınmaz; tapu kayıtlarından Bağcılar İlçesi, Kirazlı Köyü, Demirkapı 'Mahallesi, 3121 ada, 1 parsel sayıda kain ve Osmanoğlu Caddesi, Yaprak Sokak No: 16 adresinde bulunan bodrum kat+zemin kat+4 normal kattan havi betonarme kargir tarzda inşa edilmiş binadır. Ana taşınmaz Demirkapı Mah, Yaprak sokak No: 16 adresinden kapı girişli ve Osmanoğlu caddesine cephelidir. Bitişik nizam inşa edilmiş binanın ön ve yan cepheleri btb cam mozaik kaplı, demir doğramadan mamul giriş kapılıdır. Bodrum kat ve zemin kat alanının dükkan, normal kat alanlarının daire olarak kullanıldığı görülmektedir. Bodrum kat iş yerinin bina dışından yol trotuar cephesinden girişli ve soğuk hava deposu olarak kullanıldığı, zemin kat iş yerinin kapı girişinin Osmanoğlu caddesi cephesinden yapıldığı ve market olarak kullanıldığı, normal kat dairelerin takriben 140m2 alanlı ve 3 oda+salon+mut-fak+banyo ve tuvalet ila balkon piyeslerinden ibaret olduğu anlaşılmıştır. Yapılan ölçümlemelerde binanın toplam alanının takriben 780m2 olarak hesaplanmıştır. Satışa konu bina Bayındırlık ve iskan Bakanlığı'nın yapım kriterlerine göre III.sınıf B grubu yapılar sınıfındandır. Ana taşınmazın bulunduğu yer itibariyle yoğun iskan bölgesinde, otobüs ve minibüs yoluna, banka şubelerine ve kamu binalarına yakın mesafede olup, çevre yollan ve diğer semtlere yakınlığı nedeniyle de ulaşım kolaylığı vardır. Belediye hizmetlerinden(yol, su, elektrik, doğalgaz, kanal gibi) azami derecede istifade eder,

KIYMETİ: Bilirkişi tarafından; Bodrum kat için 100.000.-TL, Zemin Kat dükkan için 200.000.-TL, Normal kat, daireler için toplam 560,000.-TL olmak üzere ana taşınmaz için toplam olarak 860.000.-TL (sekizyüzaltmışbintürklirası) değer takdir edilmiştir.

SATIşž şžARTLARI:

1- Satış 09/08/20 günü saat 14.30 den, 14.40'e kadar Bakırköy 7. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 19/08/2011 günü aynı yer ve aynı saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır, Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacağım ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Su kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka tem ¬inat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Katma Değer Vergisi, ihale bedeli üzerinden damga resmi. tapu alım harcı ve tahliye masrafları alıcıya ait olup, birikmiş vergiler, tapu satım harcı ve tellaliye satış bedelinden ödenir,

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

5-şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ile satış ilanının tebliğ edilemeyen alakadarlara tebliğ yerine kaim olacağı ilan olunur.

(İİK.126)

O ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir

B: 44372

Detaylı bilgi için tıklayınız

İclal Süzgün/Emlakkulisi.com