Endeksa verilerine göre Bağdat Caddesi çevresinde konut fiyatlarının en yüksek olduğu bölge Fenerbahçe. Fenerbahçe‘yi Caddebostan, Suadiye, Erenköy ve Göztepe takip ediyor..

İstanbul'un en değerli caddelerinden olan Bağdat Caddesi çevresinde ortalama konut fiyatı 1 milyon 380 bin TL, ortalama kira ise 3 bin 539 TL. Caddede konut metrekare fiyatı 9 bin 200 TL. Bölgede konut yatırımının geri dönüş süresi ise 33 yıl. Bağdat Caddesi ev fiyatları şu şekilde;

1+1 daireler ortalama 661 bin 920 TL, geri dönüş süresi 27 yıl
2+1 daireler ortalama 874 bin  TL, geri dönüş süresi 29 yıl,
3+1 daireler ortalama 1 milyon 243 bin 620 TL, geri dönüş süresi 33 yıl,
4+1 daireler ortalama 2 milyon 30 bin800 TL, yatırımın geri dönüş süresi 37 yıl.

Fenerbahçe'de ortalama konut fiyatı 1 milyon 531 bin 555 TL, Caddebostan'da 1 milyon 431 bin TL

Kadıköy'de en değerli bölge Fenerbahçe. Ortalama değerlerle Fenerbahçe’de konut metrekare satış fiyatı 9 bin 881 TL, konut fiyatı 1 milyon 531 bin 555 TL, kira 3 bin 879 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 34 yıl. Fenerbahçe'yi Caddebostan izliyor. Ortalama değerlerle Caddebostan’da konut metrekare satış fiyatı 9 bin 540 TL, konut satış fiyatı 1 milyon 431 bin TL, kira bedeli 3 bin 667 TL ve geri dönüş süresi 33 yıl.

Suadiye‘de 1 milyon 92 bin 960 TL, Erenköy‘de 1 milyon 30 bin 400 TL, Göztepe’de 1 milyon 21 bin 580 TL

Ortalama değerlerle Suadiye’de konut metrekare satış fiyatı 8 bin 96 TL, konut fiyatı 1 milyon 92 bin 960 TL, kira 3 bin 55 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl. Konut satış fiyatının 1 milyon 30 bin 400 TL, konut metrekare satış fiyatının 7 bin 360 TL olduğu Erenköy’de ortalama kira 2 bin 820 TL, konut yatırımının geri dönüş süresi 32 yıl. Göztepe’de ise ortalama konut metrekare satış fiyatı 7 bin 297 TL, ortalama konut fiyatı 1 milyon 21 bin 580 TL, ortalama kira 2 bin 855 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 31 yıl.

En uygun fiyatlı bölge Feneryolu

Bağdat Caddesi bölgesinde konut satış fiyatlarının en uygun olduğu mahalle Feneryolu. Feneryolu’nda konut metrekare satış fiyatı ortalam 6 bin 670TL, konut fiyatı 900 bin 450 TL, kira bedeli 2 bin 444 TL ve konut yatırımının geri dönüş süresi 32 yıl.

Ortalama Satış Fiyatı (TL)

Ortalama m2 Satış Fiyatı (TL)

Ortalama Kira (TL)

Geri Dönüş Süresi (Yıl)

Fenerbahçe

 1,531,555

 9,881

 3,879

 34

Caddebostan

 1,431,000

 9,540

 3,667

 33

Suadiye

 1,092,960

 8,096

 3,055

 31

Erenköy

 1,030,400

 7,360

 2,820

 32

Göztepe

 1,021,580

 7,297

 2,855

 31

Feneryolu

 900,450

 6,670

 2,444

 32