Bahar aylarında konut satışları zirvede!

Emlakta satışların en çok hız kazandığı dönem olan bahar aylarını gayrimenkul firmaları yaptıkları kampanyalarla zirveye taşıyor.

İlkbaharla birlikte gayrimenkul firmaları ev ve ofis sahibi olmak isteyenler için kampanyalarını hızla devreye alıyor. Yıl içinde en çok konut satışının yapıldığı aylar olarak bilinen ilkbaharda pek çok firma indirimden vadeye, 0 faizden taksit ötelemeye kadar birçok fırsat sunuyor.

Konut üreticileri tarafından sunulan indirimler, ödeme planları ve kişiye özel seçenekler konut sahibi olmak isteyenleri sevindiriyor. Satışlarını canlı tutmak isteyen firmalar, bu nedenle fırsatları da çeşitlendirdi. Bu hareketli günleri kampanyalarla satışa dönüştürmek isteyen firmalar birbiri ardına lansman yaparken, yeni konutlarda da kampanya sezonu bahar rüzgarıyla başlamış oldu.

Merkez Bankası’nın faiz indirim kararının ardından konut kredi faiz oranlarının düşmesini bekleyen sektör, bankalardan önce davranarak faizleri indirmeye başladı. Kendi bünyelerinde düzenledikleri vadelendirme seçenekleriyle faizleri yüzde 1’in altına çeken üreticiler, ev almak isteyenleri düşük faizlerle cazbetmek istiyor. Çünkü faiz oranlarının psikolojik sınır olan yüzde 1’in altında olması, talebin ertelenmesini önleyerek, alım kararlarına hız veriyor.

Faiz oranlarının düşmesinin sektör açısından olumlu bir değer olduğuna dikkat çeken Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, “Yüksek faiz oranları sebebiyle yaklaşık bir senedir orta ölçekli yatırımcılar bekleme kararı almıştı. Faiz indirimi, önümüzdeki aylarda konut kredi faizlerinin yüzde 1’in altına kadar düşmesine neden olabilir böylelikle orta gelirli ve beyaz yakalı yatırımcılar için iyi bir fırsat oluşacak. Kredi avantajlarından yararlanmak isteyen yatırımcılar makul oranda faiz ödeyerek ev sahibi olabilecek” diye konuştu.  

Taksit erteleniyor

Düzenlenen kampanyalar arasında düşük faizin yanısıra düşük peşinat da yüksek oranda tercih ediliyor. Birikimi olmayanları hedef alan düşük peşinatlı kampanyalarda ya hiç peşinat alınmıyor, ya da belli bir orandaki peşinat teslim sonrasına ötelenerek, taksit ödemelerine başlayan tüketicilere rahat bir nefes aldırılması hedefleniyor. Bazı firmalar da peşinat almadan faizi sıfırlama yoluna gidiyor.

Kampanyalar arasında taksit ertelemeler de var. Kampanya kapsamında yapılacak peşin ödemenin ardından, taksitler ya da bir sonraki peşin ödeme öteleniyor. Ödemeleri erteleten bu düzenlemeler ile konut alıcısının eli de rahatlamış oluyor. Peşin ödeme yapıp evine taşınan tüketici, evinde otururken ödemesini yapabiliyor. Taşındıktan sonra yapılacak ödemeler ise yine peşin ya da taksitli halde gerçekleştirilebiliyor.

Milliyet/Duygu Erdoğan

Haber Vatan Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Yıl içinde en çok satışı bahar aylarında yapan gayrimenkul şirketleri, piyasaya hareket katmak amacıyla kampanyalara hız verdi. Kampanyaların odağında yüzde Tin altındaki faiz oranları var Konut sektöründe bahar kampanyaları başladı. Nisan avı ile birlikte açılan 'konut sezonu'nda projeler de cazip ödeme seçeneklerini devreye alıyor. Konut üreticileri tarafından sunulan indirimler, ödeme planları ve kişiye özel seçenekler konut sahibi olmak isteyenleri sevindiriyor. 

İnşaat firmaları, yıl içinde en fazla satışı gerçekleştirdikleri bahar dönemine, kampanyalarla hızlı bir giriş yaptı. Satışlarını canlı tutmak isteyen firmalar, bu nedenle fırsatları da çeşitlendirdi. Bu hareketli günleri kampanyalarla satışa dönüştürmek isteyen firmalar birbiri ardına lansman yaparken, yeni konutlarda da kampanya sezonu bahar rüzgarıyla başlamış oldu. 

Faiz yüzde 1'in altında 

Merkez Bankası'nın faiz indirim kararının ardından konut kredi faiz oranlarının düşmesini bekleyen sektör, bankalardan önce davranarak faizleri indirmeye başladı. Kendi bünyelerinde düzenledikleri vadelendirme seçenekleriyle faizleri yüzde l'in altına çeken üreticiler, ev almak isteyenleri düşük faizlerle cezbetmek istiyor. Çünkü faiz oranlarının psikolojik sınır olan yüzde l'in altında olması, talebin ertelenmesini önleyerek, alım kararlarına hız veriyor. 

Faiz oranlarının düşmesinin sektör açısından olumlu bir değer olduğuna dikkat çeken Keller Williams Türkiye Ülke Direktörü Emre Erol, "Yüksek faiz oranları sebebiyle yaklaşık 1 senedir orta ölçekli yatırımcılar bekleme kararı almıştı. Faiz indirimi, önümüzdeki aylarda konut kredi faizlerinin yüzde Fin altına kadar düşmesine neden olabilir böylelikle orta gelirli ve beyaz yakalı yatırımcılar için iyi bir fırsat oluşacak. Kredi avantajlarından yararlanmak isteyen yatırımcılar makul oranda faiz ödeyerek ev sahibi olabilecek. Geçmiş yıllara baktığımızda konut kredisinin yüzde Fin altında olduğu dönemlerde konut satış oranlarının konut adedi olarak olmasa bile yüzde açısından yüksek olduğunu gözlemliyoruz" diye konuştu. Yeni faiz oranlarının sektörde konut satışlarını yüzde 20 oranında artırması bekleniyor. 

Birikimi olmayan için peşinat düştü

DÜZENLENEN kampanyalar arasında düşük faizin yanı sıra düşük peşinat da yüksek oranda tercih ediliyor. Birikimi olmayanları hedef alan düşük peşinatlı kampanyalarda ya hiç peşinat alınmıyor ya da belli bir orandaki peşinat teslim sonrasına ötelenerek, taksit ödemelerine başlayan tüketicilere rahat bir nefes aldırılması hedefleniyor. Bazı firmalar da peşinat almadan faizi sıfırlama yoluna gidiyor. 

Taksit erteleme ile kiracı sevindi 

KAMPANYALAR arasında taksit ertelemeler de var. Kampanya kapsamında yapılacak peşin ödemenin ardından, taksitler ya da bir sonraki peşin ödeme öteleniyor. Ödemeleri erteleten bu düzenlemeler özellikle kiracıların eli rahatlamış oluyor. Peşin ödeme yapıp evine taşınan tüketici, evinde otururken ödemesini yapabiliyor. Taşındıktan sonra yapılacak ödemeler ise yine peşin ya da taksitli halde gerçekleştirilebiliyor. 

Vatan