Bakırköy'de 7.2 milyon TL'ye icradan satılık 3 gayrimenkul!

Bakırköy 18. İcra Dairesi, Bakırköy'deki 3 gayrimenkulü satışa çıkardı. Gayrimenkullerin toplam bedeli 7 milyon 200 bin TL.

T.C. BAKIRKÖY 18. İCRA DAİRESİ

2016/1109 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Zeytinlik Mah., 59 Ada, 61 Parsel, 151.482,00 m2 Yüzölçümlü, 149/151482 Arsa Paylı, 7. Blok, 3. Kat, C7-B Giriş, 8 Nolu Bağımsız Bölüm, Kargir Apartman Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/12/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa Konu Taşınmaz, Bakırköy İlçesi- Zeytinlik mahallesinde Ataköy konakları 151482 m2 lik arsa üzerinde kurulu Ataköy Konaklarının C7-B girişli 7.blok 3.kat 8 numaralı dairenin tamamı borçlu adına kayıtlıdır. Kıymet takdiri istenen taşınmaz blok nizam olarak inşa edilmiştir. Bina Toki Ataköy konakları içerisindedir. Binanın her katında 2 adet daire vardır. Binanın bütün katları konut olarak kullanılmaktadır. Merpen basamakları ve sahanlıkları mozaik- mermer kaplıdır. Binabodrum+ zemin+ 5 normal katlı olarak inşa edilmiştir. Binada 2 adet asansör vardır. Dış cephesi akrilik boya kaplıdır. Binada elektrik-su ve doğalgaz vardır.Değerinin tespiti istenen daire apartmanın 3.katında bulunmaktadır. Binanın bütün katları mesken olarak kullanılmaktadır.Dairede 1 adet salon+4 yatak odası+ mutfak + 2 banyo-wc + wc vardır. Salon ve odaların zemini laminat parke ıslak zeminler ve duvarları seramik kaplıdır. Pencereler PVC iç kapılar ahşap doğramadır. Dairede elektrik su doğalgaz vardır. Dairenin alanı net 146 m2 kadardır. Her türlü Belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Değerinin tespiti istenen taşınmazın bulunduğu mevki, imar durumu, konumu, çevre teşekkülü, alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanma durumları, bölgeye olan talep ve bu taleplerden oluşan serbest alım satım rayiçleri ile kamu kurum ve kuruluşlarına olan yakınlık derecesi, Toki Ataköy Konaklarında bulunan, Rauf Orbay Caddesi’ne, Adnan Kahveci Bulvarına-İski Ataköy boru ve malzeme ambarına yakın mesafede oluşu, dava konusu taşınmazın emsallere göre mukayesesi, alanı,eksik ve üstün yönleri göz önüne alınarak ve piyasa araştırması yapılarak değerlendirme yapılmıştır." denilmektedir.

İmar Durumu : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.11.2016 tarihli 81734 sayılı yazıları ile; Bakırköy İlçesi Zeytinlik Mahallesi,59 ada,61 parsel sayılıyer 20.04.2011 t.t. 1/1000 ölçekli Ataköy Uygulama İmar Planında bir kısmı “konut” alanında bir kısmı da yol alanında kalmakta olup plan notlarının uygulama hükümleri konut alanları 5.maddesinde “Ataköy 6. Kısım 50 pafta 59 ada,61 parselde 18.08.2004 t.t. 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı ile 1/1000 ölçekli 18.08.2004 t.t. plan ve plan notları ve 27.06.2006 t.t. 1/1000 ölçekli plan notu değişikliklerine göre;

a-Konut alanında E: 1.30, Hmax=22.50 m. yapılanma şartlarında 950 adet konut yapılacaktır.

b-Yapılar yapı yaklaşım sınırları içinde kalmak koşulu ile parsel içinde istenilen şekilde yerleştirilebilir. İnşaat emsalini ve max. H=22.50 m. aşmamak koşuluyla aynı alan içinde farklı kat nizamlarıyapılabilir. Bu durumda ilgili yönetmeliklerde belirtilen yan ve arka bahçe mesafelerine uyulacaktır.

Kıymeti : 4.600.000,00 TL

KDV Oranı : %1

TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:

1-)İrtifak(AT)Diğer İrtifak Hakkı : BEDAŞ GEN.MÜD.LEHİNE 1.00.-TL.sı bedelle 49 yıllığına beyannamede A harfi ile gösterilen 241.44 m2., B harfi ile gösterilen 2511.62m2,C harfi ile gösterilen 397.59 m2.olmak üzere toplam 3510.65 m2.lik alanda irtifak hakkı vardır.

2-)Beyan : YÖNETİM PLANI:26/01/2005

3-)Beyan(AT Bu Gayrimenkulun mülkiyeti kat mülkiyetine geçmiştir.

1. Satış Günü : 23/05/2017 günü 09:20 - 09:30 arası

2. Satış Günü : 23/06/2017 günü 09:20 - 09:30 arası

Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mah., 720 Ada, 18 Parsel, 950,00 m2 Yüzölçümlü, 120/600 Arsa Paylı, 1. Kat, 4 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/12/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa Konu Taşınmaz, Bakırköy İlçesi-Şenlikköy mahallesi Yeşil ada sokakNo.8adresindedir. Kıymet takdiri istenen taşınmaz ayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Bina Yeşil ada sokağa cephelidir. Binaya Yeşil ada sokak cephesinden girilmektedir. Binanın zemin katında 2 adet daire vardır. Binanın bütün katları konut olarak kullanılmaktadır. Merpen basamakları ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Apartman bodrum+zemin+2 normal kat+ çatı katlıdır. Dış cephesi akrilik boya+ BTB kaplıdır. Binada elektrik-su ve doğalgaz vardır. Değerinin tespiti istenen ve apartmanın 1. katında bulunan daire binaya girişte sağ taraftadır. Dairede 1 salon+ 3 adet yatak odası+mutfak+ Banyo-wc+balkon vardır. Salon ve odaların zemini ahşap cilalı parke ıslak zeminler ve duvarları seramik kaplıdır. Pencereler PVC iç kapılar ahşap doğramadır. Dairede elektrik su doğalgaz vardır. Toplam net alanı 150 m2 Kadardır. Her türlü Belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Değerinin tespiti istenen taşınmazın bulunduğu mevki, imar durumu, konumu, çevre teşekkülü, alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanma durumları, bölgeye olan talep ve bu taleplerden oluşan serbest alım satım rayiçleri ile kamu kurum ve kuruluşlarına olan yakınlık derecesi, Yeşil adasokağa cepheli, Yeşilköy caddesine, Bakırköy spor kulübüne-Flayinn AVM ye,Florya Metin Oktay spor tesislerine yakın mesafedeoluşu,dava konusu taşınmazın emsallere göre mukayesesi, alanı,eksik ve üstün yönleri göz önünealınarak ve piyasa araştırması yapılarak değerlendirme yapılmıştır. Keşif sırasında dairenin ikametgah olarak kullanıldığı görüldü." denilmektedir.

İmar Durumu : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.11.2016 tarihli 81734 sayılı yazıları ile; Bakırköy İlçesi Şenlik Mahallesi,720 ada,18 parsel sayılıyer 17.07.2006/28.11.2012 t.t. 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planı tadilatında ayrık nizam TAKS: 0.25,Hmax=7.50 m,2 kat irtifalı yapılanma şartlarına haiz konut alanında kalmakta olup uygulama safhasındaSivil Havacılık Genel Müdürlüğünden görüş alınacaktır.

Kıymeti : 1.500.000,00 TL

KDV Oranı : %8

TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:

1-)Beyan : YÖNETİM PLANI:16/12/1980

2-)İrtifak(AT)M:Bu parsel aleyhine 19 parsel lehine haritasında sarı boya ile işaretli kısım üzerinde imar yolu açılıncaya kadar geçit hakkı. (Başlama Tarih:21/07/1976 Süre:)

3-)Beyan : Özel Güvenlik Bölgesi içinde kalmaktadır.

1. Satış Günü : 23/05/2017 günü 09:45 - 09:55 arası

2. Satış Günü : 23/06/2017 günü 09:45 - 09:55 arası

Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3 NO'LU TAŞINMAZIN

Tapu Kaydı: İstanbul İli, Bakırköy İlçesi, Şenlik Mah., 720 Ada, 18 Parsel, 950,00 m2 Yüzölçümlü, 60/600 Arsa Paylı, Zemin Kat, 2 Nolu Bağımsız Bölüm, Mesken Nitelikli Taşınmazın Tamamı Satışa Konudur.

Özellikleri: Satışa ilişkin dosyada mevcut 19/12/2016 tarihli bilirkişi raporuna göre "Satışa Konu Taşınmaz, Bakırköy İlçesi-Şenlikköy mahallesi Yeşil ada sokakNo.8adresinde bulunan720 ada,18 parsel sayılı ve 950m2 miktarlı arsa üzerindeki kargir apartman Vasıflı taşınmazın 60/600 arsa paylızemin kat 2 numaralı dairenin tamamı borçlu adına kayıtlıdır.Kıymet takdiri istenen taşınmazayrık nizam olarak inşa edilmiştir. Bina Yeşil ada sokağa cephelidir. Binaya Yeşil ada sokak cephesinden girilmektedir. Binanın zemin katında 2 adet daire vardır. Binanın bütün katları konut olarak kullanılmaktadır. Merpen basamakları ve sahanlıkları mermer kaplıdır. Apartman bodrum+zemin+2 normal kat+ çatı katlıdır. Dış cephesi akrilik boya+ BTB kaplıdır. Binada elektrik-su ve doğalgaz vardır. Değerinin tespiti istenen ve apartmanın zemin katında bulunan daire binaya girişte sağ taraftadır. Dairede 1 salon+ 3 adet yatak odası+mutfak+ Banyo-wc vardır. Salon ve odaların zemini ahşap cilalı parke ıslak zeminler ve duvarları seramik kaplıdır. Pencereler PVC iç kapılar ahşap doğramadır. Dairede elektrik su doğalgaz vardır. Toplam net alanı 125 m2 Kadardır. Her türlü Belediye hizmetinden faydalanmaktadır. Değerinin tespiti istenen taşınmazın bulunduğu mevki, imar durumu, konumu, çevre teşekkülü, alt yapı ve Belediye hizmetlerinden yararlanma durumları, bölgeye olan talep ve bu taleplerden oluşan serbest alım satım rayiçleri ile kamu kurum ve kuruluşlarına olan yakınlık derecesi, Yeşil adasokağa cepheli, Yeşilköy caddesine,Bakırköy spor kulübüne-Flayinn AVM ye,Florya Metin Oktay spor tesislerine yakın mesafedeoluşu,dava konusu taşınmazın emsallere göre mukayesesi, alanı,eksik ve üstün yönleri göz önünealınarak ve piyasa araştırması yapılarak değerlendirme yapılmıştır. Keşif sırasında dairenin ikametgah olarak kullanıldığı görüldü." denilmektedir.

İmar Durumu : Bakırköy Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28.11.2016 tarihli 81734 sayılı yazıları ile; Bakırköy İlçesi Şenlik Mahallesi,720 ada,18 parsel sayılıyer 17.07.2006/28.11.2012 t.t. 1/1000 ölçekli Florya Uygulama İmar Planı tadilatında ayrık nizam TAKS: 0.25,Hmax=7.50 m,2 kat irtifalı yapılanma şartlarına haiz konut alanında kalmakta olup uygulama safhasındaSivil Havacılık Genel Müdürlüğünden görüş alınacaktır.

Kıymeti : 1.100.000,00 TL

KDV Oranı : %1

TAŞINMAZ ŞERH / BEYAN / İRTİFAK:

1-)Beyan : YÖNETİM PLANI:16/12/1980

2-)İrtifak(AT)M:Bu parsel aleyhine 19 parsel lehine haritasında sarı boya ile işaretli kısım üzerinde imar yolu açılıncaya kadar geçit hakkı. (Başlama Tarih:21/07/1976 Süre:)

3-)Beyan : Özel Güvenlik Bölgesi içinde kalmaktadır.

1. Satış Günü : 23/05/2017 günü 10:10 - 10:20 arası

2. Satış Günü : 23/06/2017 günü 10:10 - 10:20 arası

Satış Yeri : BAKIRKÖY ADALET SARAYI SATIŞ MEZAT SALONU

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,satış isteyenin alacağına rüçhanlı alacaklarının toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. İhaleye fiziken iştirak edecek veya teklifte bulunacak gerçek veya tüzel kişiler Teminat bedelini ihaleye katılımdan önce T.Vakıflar Bankası T.O.A. nezdindeki TR 51 0001 5001 5800 7300 5897 58 iban numaralı hesaba katılımcı tarafından TC Kimlik veya Vergi numaraları yazılı vaziyette yatırılmış olması ve banka dekontunun aslının ibraz edilmiş olması gerekmektedir. Banka hesabına yatırılan teminat bedellerinin iadesi yine banka hesabı üzerinden yatıran kişinin hesabına yapılacaktır. Ayrıca Adalet Bakanlığı Personel Genel Müdürlüğü'nün 12/03/2013 tarihli 10594 sayılı yazısı uyarınca; ihaleye nakit olarak teminatını sunarak da katılabilecektir. Bu gayrimenkul üzerinde hakkı olan alacaklının iştiraki halinde alacağı mezkur nispet raddesinde ise İ.İ.K.nun 124/4. Madde gereğince ayrıca pey akçesi veya teminat aranmaz. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, tapu alım harcı ve tapu dairesince alınacak başkaca masraflarile teslim ve tahliye masrafları alıcıya aittir. Alıcıya yapılacak ihtarda verilen süre içerisin de ihaleden kaynaklanan Damga Vergisi , KDV ve tapu alım harcını yatırmadığı taktirde resen İİK nun 133. Maddesi uyarınca ihalenin iptaline karar verilecektir. İhaleden kaynaklanan Tellâliye resmi, sadece ihale bedelinin binde 20'si oranında tapu satımharcıve taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- Tahliye işlemleri için "taşınmaz alıcıya ihale edilip bedeli alındıktan sonra alıcı namına tescil edilmesi için (134) üncü maddede yazılı müddete riayet edilerek tapuya müzekkere yazılır. Taşınmaz borçlu tarafından veya hacizden evvelki bir tarihte yapıldığı resmi bir belge ilebelgelenmiş bir akte dayanmayarak başkaları tarafından işgal edilmekteise onbeş gün içinde tahliyesi için borçluya veya işgal edene bir tahliye emri tebliğ edilir. Bu müddet içinde tahliye edilmezse zorla çıkarılıp taşınmaz alıcıya teslim olunur." hükmünü içeren İ.İ.K 135.Maddesiuygulanır.

4- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

5- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

6-İİK 'nun 127. maddesi uyarınca, ilanın birer sureti borçluya ve alacaklıya ve taşınmazın tapu siciline kayıtlı bulunan ilgililerinin tapuda kayıtlı adresleri varsa bu adreslerine tebliğ olunur. Adresin tapuda kayıtlı olmaması halinde, varsa adres kayıt sistemindeki adresleri tebligat adresleri olarak kabul edilir. Bunların dışında ayrıca adres tahkiki yapılmaz, gazetede veya elektronik ortamda yapılan satış ilanı tebligat yerine geçer.

7 -İİK 'nun 151 ve 142. maddelerine göre sıraya itirazla ilgili ihale alacağa mahsuben ihalenin yapılması halinde veya satış bedelinin İİK nun 138. Maddesi cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK nun 142. Maddesine göre itirazları olanın bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK nun 83,100,142,151 ve M.K. Nun 789,777. Maddelerine göre ayrıca ilan olunur.

8- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

9- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve şartnamenin içeriğini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2016/1109 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.02/03/2017