Balıkesir 7. Gelişen Kentler Zirvesi sonucu yayınlandı!
GYODER, Gelişen Kentler Zirvesi’nin 7’ncisini, Balıkesir Büyükşehir Belediyesi işbirliği ile 6-7 Mayıs 2015 tarihlerinde Balıkesir Balkonuk Center’da düzenlemiştir.
Etkinliğin ilk günü Balıkesir-Ayvalık bölgesindeki yatırım ve proje alanlarının aktarıldığı teknik ve kültürel geziye ayrılırken; etkinliğin ikinci gününde Başbakan Yardımcısı Sayın Ali Babacan’ın da katılımlarıyla Zirve oturumları yapılmıştır.
Balıkesir ve Güney Marmara Bölgesi’nin yatırım potansiyelinin ortaya konulmasına yönelik olarak Zirve’de, “Gayrimenkul Sektörünün Durumu ve Genel Ekonomik Değerlendirme”, “Bugünden Geleceğe Balıkesir'in Vaad Ettikleri" başlıklı sunumlar yapılmış, “Güney Marmara Bölgesi’nin Potansiyeli ve Geleceği” ve “Bölgede Büyüyen Yeni Sektörler: Lojistik, Turizm, Enerji, Gayrimenkul” başlıklı oturumlarda önemli konular ele alınarak tartışılmış, GYODER tarafından hazırlatılan “Balıkesir’in Yeni Vizyonu ve Yatırım Fırsatları” raporu ve “Balıkesir Konut Satın Alma ve Tüketici Tercihleri Araştırması” sunulmuştur.
Zirve’de ortaya çıkan tespitler ve bu tespitlere yönelik çözüm önerileri başta Balıkesir olmak üzere, Güney Marmara Bölgesi’nin, tüm gelişen kentlerin ve ülkemizin gerek ekonomik, gerekse sosyal ve kültürel açıdan gelişmesine katkı sağlaması amacıyla hazırlanan bu sonuç bildirgesinde aşağıdaki başlıklarda kamuoyu ile paylaşılmıştır.
- Gayrimenkul sektörü Türkiye’de ekonominin gelişmesine ve büyümesine paralel
ilerlemektedir. Sektör açısından “gelişen kentler” kavramı da büyük önem taşımaktadır.
Artık sadece büyük şehirlerin gelişmesi yeterli değildir.
- Yatırımcının önünü açan, işini kolaylaştıran bir anlayışla çalışılmalı, merkezi hükümet,
bakanlıklar, büyükşehir ve ilçe belediyeleri arsa geliştirerek, imarları netleştirerek
yatırımcıya kemiksiz ortam sunmalıdır.
- Özel sektörün yatırım için güvene ihtiyacı vardır, bu konuda hükümet tarafından altyapı
yatırımları projelerinin standartlaşması çalışması başlatılmıştır.
- Gelecekte marka değeri taşıyan kentler birbirleriyle yarışacak ve bir rekabet yaşanacaktır.
- Türkiye 2023 yılı gayrimenkul sektörü hedeflerini yakalamak için turizm ve sağlık
sektöründe büyümeyi amaçlamalıdır.
- Mekansal Kentsel Strateji Planı hazırlanması noktasında hazırlıklar katılımcı demokrasi
anlayışı ile sürdürülmelidir.
- Büyük ölçekli kamu ve özel sektör yatırımları Balıkesir’in gelişmesine katkı sağlayacaktır.
Balıkesir yatırımcılar için fırsatlar ve kolaylıklar şehridir.
- Sanayi ve liman kenti Bandırma ile Marmara Denizi’ne, turizm destinasyonları Ayvalık,
Burhaniye, Gömeç ve Edremit ile Ege Denizi’ne açılan Balıkesir; coğrafi konumunun
getirdiği avantajları; yer altı ve yer üstü kaynaklarını daha verimli kullanmalıdır.
- Türkiye ekonomisi için Marmara Bölgesi büyük önem taşımaktadır. Şehirlerin
gelişmesinde merkezi hükümetler kadar yerel yönetimlerin önünün açılması çok
önemlidir.
- Altın Çember (Golden Ring) bölgede tüm parametreleri değiştirecektir. Çanakkale
Köprüsü’nün bitmesiyle İstanbul’un yükü de azalacaktır.
2
- Balıkesir’e teknolojik ve yenilikçi katma değer sağlanmalıdır. Tarım havzasına zarar
vermeden kentsel dönüşüm yapılmalı, liman ve lojistik bölgeleri iyi planlanmalıdır.
- Balıkesir’de uzun yıllar konut üretimi kontrolsüz gerçekleştirilmiştir. Balıkesir
potansiyeline rağmen konut üretiminde gelişememiştir. Riskli yapıların yenilenmesi için
ada bazlı dönüşüm gerçekleştirilmelidir. Bu sayede yatırımcılar için de altyapı
oluşturulabilir.
- Balıkesir özellikle rüzgar enerjisi yatırımları için son derece önemli bir konumdadır.
- Balıkesir, İstanbul, Bursa ve İzmir gibi büyük sanayi merkezlerine yakınlığı, gelişen lojistik
imkanları ve gelişme potansiyelleri ile aşırı büyüyen sanayi merkezlerine alternatif
oluşturmaktadır. Bölge, İstanbul’dan sanayinin taşınması konusunda önemli bir alternatif
adaydır.
- Balıkesir’de otel ihtiyacı çok yüksektir. Balıkesir önemli bir turizm kenti olup, şehirde
önemli ünlü turizm beldeleri bulunmaktadır. . Sahip olduğu sahil-kıyı şeridi ve adaları ile
yaz turizmi, ikincil konutlar ve yat turizmi ile öne çıkmaktadır.
- Balıkesir, 1.derece deprem ve afet risk bölgesidir. Bu itibarla önemli bir kentsel
dönüşüme ihtiyacı bulunmaktadır.
- Balıkesir’de konut sektörü üretim ve satışlar olarak gelişme göstermektedir. Ancak planlı
bir gelişmeye ihtiyaç duyulmaktadır.
- Balıkesir, Kütahya ile birlikte Türkiye’nin en çok termal turizm merkezine sahip ilidir.
Sahip olduğu güzellikler ve kaliteli altyapısı ile Balıkesir, termal kaynakları
değerlendirilmeyi beklemektedir. 8 termal turizm merkezinin yanı sıra henüz ilan
edilmemiş 3 bölgeyle birlikte toplamda 11 termal turizm bölgesi bulunmaktadır.
- Balıkesir’de eğitim seviyesi Türkiye ortalamasının üzerindedir. Ancak yeni üniversite
olmak üzere nitelikli insan kaynakları için yeni eğitim kurumlarına ihtiyaç duyulmaktadır.
Edremit ve Bandırma; Çanakkale’de Biga gibi önemli merkezlerin yeni bir üniversiteye ev
sahipliği yapabilecek potansiyeli vardır. Balıkesir'de ikinci bir üniversite ihtiyacına yönelik
Bandırma 17 Eylül Üniversitesi kurulmuştur.
- Balıkesir’de 2020 yılına kadar 68.000 yeni konut-daire ihtiyacı olacaktır. Konut ihtiyacının önemli bir bölümü kentsel dönüşüm kaynaklı olacaktır.