Balıkesir Vakıflar yap işlet devret ile bina yaptırıyor!

Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Bölge Müdürlüğü, Edremitte konut dışı kentsel çalışma alanında kalan arsasına inşaat yaptırılmak üzere ihale düzenledi

Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Bölge Müdürlüğü, Edremitte konut dışı kentsel çalışma alanında kalan arsasına inşaat yaptırılmak üzere ihale düzenledi.

Balıkesir Vakıflar tarafından yapılan yazılı açıklamalara göre yapım karşılığı uzun süreli kiralama modeli çerçevesinde (yap-işlet-devret) yöntemi uygulanacak olan ihalede, 9 bin 678 metrekarelik arsa üzerine bina yaptırılacak. Tahmini fiyatı 3 milyon 285 bin 185 TL olan ihalenin geçici teminatı 98 bin 555 TL. İhale 20 Eylül 2011 tarihinde bölge müdürlüğünde gerçekleştirilecek.

Detaylı bilgiler şöyle:

İNŞAAT YAPTIRILMAK ÜZERE YAPIM KARŞILIĞI UZUN SÜRELİ KİRALAMA YAPILACAKTIR
Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünden:
T.C. Başbakanlık Vakıflar Genel Müdürlüğü Balıkesir Bölge Müdürlüğünce, aşağıda yeri ve nitelikleri belirtilen taşınmaz mevcut imar durumuna (Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı) göre projelendirilerek inşaat yaptırılmak üzere yapım karşılığı uzun süreli kiralama modeli çerçevesinde (yap-işlet-devret) 2886 sayılı Devlet İhale Kanununun 35/a maddesine göre kapalı teklifi usulü ile kiraya verilmesi için ihaleye çıkarılmıştır.
İLİ  : Balıkesir
İLÇESİ  : Edremit
BELDESİ : Yolören
PAFTA NO : 19.K.II.B
ADA NO : 155
PARSEL NO  : 1
YÜZÖLÇÜMÜ : 9.678,68 m2
VAKIFLAR MECLİS KARARI
TARİH VE SAYISI : 02.05.2011 tarih ve 304/241 sayılı Vakıflar Meclisi Kararı.
MUHAMMEN İNŞAAT BEDELİ : 3.285.185,96 TL. (Bu bedel inşaat maliyeti bedelidir.)
(ÜçmilyonikiyüzseksenbeşbinyüzseksenbeşTürk Lirası doksanaltıkuruş)
GEÇİCİ TEMİNAT : 98.555,58 TL.
(DoksansekizbinbeşyüzellibeşTürkLirası ellisekizkuruş)
(Bu bedel muhammen bedelin %3ünü teşkil etmektedir.)
İHALE GÜNÜ  : 20.09.2011 Salı
İHALE SAATİ : 14:00

A - Yukarıda özellikleri belirtilen taşınmazın;
1 - Yüklenicisince tüm masrafları karşılanmak üzere; imar durumunda belirtilen (Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı) fonksiyonu doğrultusunda projelendirilmesi, yapılacak olan tesise ait mimari, statik, mekanik, elektrik ve diğer tüm uygulama projelerinin ve imalat detaylarının hazırlanması, İdaremiz ile gerekli tüm kurum ve kuruluşların onayının alınması, ilgili belediyeye otopark bedelinin ödenmesi, inşaat ruhsatının alınması, inşaatın bitirilerek tesisin tüm ekipman ve iç donanımı ile tamamlanmış olarak gerekli tüm izinlerin alınarak işletmeye açılması, uygulama projelerinin resmi kurum onaylı birer nüshasının İdaremize teslim edilmesi, tüm bu işlemlerin ilk 3 (üç) yıl içerisinde tamamlanması aksi takdirde sözleşmenin feshedilerek o tarihe kadar yapılmış olan tüm imalatın İdaremize terk ve teberru edilmesi, yatırılan kesin teminatın ve aylık kiraların gelir kaydedilmesi,
2 - Taşınmazın imar durumunun, Edremit Belediyesinin 24.02.2011 tarih ve 249 sayılı yazısında belirtilen (Hmax = 11.00 m, E(Emsal): 0,50) yapılaşma şartları doğrultusunda tadil edilmesi,
3 - Tadilat yapılmadığı takdirde veya başka bir nedenle kabul edilen 4.839,34 m²lik inşaat alanı sağlanamadığı takdirde öngörülen kira bedellerinde indirim yapılmaması, söz konusu alanda artış olduğu takdirde oransal olarak hesaplanan kira bedellerine yansıtılması,

4 - Yapılacak yapı ile ilgili tüm izinlerin alınması, altyapının sağlanması, Genel Müdürlüğümüz, ilgili belediye ve kurumlara onaylatılması, ilgili belediyeye gerektiği halde otopark bedelinin ödenmesi, inşaatın gerçekleştirilmesi, tüm finansmanının sağlanması, tesisin inşaat yapım süresinin sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren 3 (üç) yılı geçmemesi,
5 - Kira bedellerinin, sözleşmenin imzalandığı tarihten itibaren;
a) İnşaat süresince (ilk 3 yıl) aylık sabit 1.000,00 TL,
b) 4. yıl aylık 5.000,00 TL,
c) 5. yıldan 39. yılın sonuna kadar yer yıl ayrı ayrı olmak üzere bir önceki yılın aylık kira bedeline ÜFE oranında artış yapılarak bulunacak olan aylık kira bedeli kadar kira alınması,
6 - Sözleşme süresi sonunda tesisin çalışır, bakımlı ve kullanılabilir şekilde hiçbir hak ve bedel talebinde bulunulmadan en geç (1) ay içerisinde İdaremize teslim edilmesi,
7 - İlgili mevzuata aykırı herhangi bir nedenle mahkeme kararına istinaden 39 yıllık süre dolmadan tahliye edilmesi halinde yapılmış olan masrafların talep edilmeyeceğine, yapılacak olan masrafların 39 yıllık sürenin sonunda her halükarda vakfa terk ve teberru edileceğine dair noterden taahhütname alınması,

7 - Kiracı tarafından vakıf taşınmazı üzerine haciz, ipotek, teminat vb. yükümlülükler konulmaması,
8 - Taşınmazın üzerinde bulunan ve inşaat alanına rastlayan zeytin ağaçlarının sökümden sonra tekrar dikime müsait olanların Ayvalık Vakıf Zeytinlikleri İşletme Müdürlüğünün uygun göreceği bir yere taşınarak yeniden dikilmesi, ağaçların durumu, mevsimsel koşulları ve diğer nedenlerle dikimi müsait olmayanların ise odun olarak satılıp bedelinin Bölge Müdürlüğümüze ödenmesi amacıyla Ayvalık Vakıf Zeytinlikleri İşletme Müdürlüğüne teslim edilmesi, inşaat alanı dışında kalan ağaçların bakım, muhafaza ve tüm güvenlik önlemlerinin işin yüklenicisi tarafından sağlanması, bütün bu işlemlerin Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü, Ayvalık Vakıf Zeytinlikleri İşletme Müdürlüğü ve ilgili diğer kamu kurum ve kuruluşlarının denetimi ve gözetiminde, tüm masrafları yüklenici tarafından karşılanarak gerçekleştirilmesi, buna karşılık ürünün değerlendirilmesinin yükleniciye ait olması,
Şartlarıyla, yapım karşılığı uzun süreli kiralama modeli çerçevesinde inşaat süresi olan 3 (üç) yıl dahil olmak üzere toplam 39 yıllığına uzun süreli kiralama modeli çerçevesinde, mevcut imar durumuna göre (Konut Dışı Kentsel Çalışma Alanı) projelendirilerek inşaat yaptırılmak üzere kira ihalesine çıkarılması işidir.

B - İhale, yukarıda belirtilen tarih ve saatte Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında toplantı salonunda toplanacak olan İhale Komisyonunun huzurunda yapılacaktır.
C - İhale Şartnamesi ve tüm ekleri mesai saatleri içerisinde Yıldırım Mahallesi Yıldırım Caddesi Naciye Hanım Sokak No:7/BALIKESİR adresinde bulunan Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü Hizmet Binasında ücretsiz olarak görülebilecek ve alınabilecektir.
D - İstekliler; ihaleye katılabilmek için ise; İhale Şartnamesinin 6.(altıncı) maddesine göre hazırlayacakları tekliflerini, aynı şartnamenin 7.(yedinci) maddesi doğrultusunda yukarıda belirtilen gün ve saate kadar sıra numaralı alındılar karşılığında Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğüne imza karşılığı teslim etmelidir. (verilen teklifler herhangi bir sebeple geri alınamaz.)
Dış zarf aşağıdaki belgeleri içermelidir:

1) İç zarf (teklif mektubunu içerecektir),
2) İhaleye katılacak gerçek kişiler ile tüzel kişilik adına veya vekaleten katılacak kişilerin kimlik belgesinin noter tasdikli sureti veya idarece onaylanmış fotokopisi, (Kimlik belgesinde T.C. Kimlik Numarasının bulunmaması halinde T.C. Kimlik Numarasını gösterir imzalı bildirim)
3) Türkiye de tebligat için adres gösteren imzalı bildirim,
4) İhalenin ilan edildiği yıla ait Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Odasından alacakları belgenin aslı veya noter tasdikli sureti,
5) Teklif vermeye yetkili olduğunu gösteren noter tasdikli imza sirküleri veya imza beyannamesi, (İhalenin yapıldığı yılda alınmış veya geçerliliği devam eden imza sirküleri ihalenin yapıldığı yılda noterden onaylanmış olacaktır.)
6) İstekliler adına vekaleten ihaleye katılınıyorsa, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin, ihalenin yapıldığı yılda alınmış noter tasdikli vekaletnameleri ile vekilin ihalenin yapıldığı yılda alınmış noter tasdikli imza sirküleri,
7) Ortak girişim olması halinde bu iş için noter tasdikli ortak girişim beyannamesi,
8) Teknik Personel Taahhütnamesi.

9) İlgili Bankadan alınacak ve ihale tarihinden önce (son 3 ay içinde) düzenlenmiş banka referans mektubu. (İsteklinin en az tahhüt konusu işin muhammen bedelinin asgari %10u (yüzdeon) kadar kullanılmamış nakit kredisi ile yine asgari %10u kadar (yüzdeon) kullanılmamış teminat mektubu kredisi olması şarttır.) Alındığı banka ya da finans kurumunun genel müdürlüğünce teyit yazısı olmalıdır.
10) İsteklinin ilan tarihinden sonra ilgili Vergi Dairesinden alacağı vergi borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti.
11) İlan tarihinden sonra ilgili Sosyal Güvenlik Kurumundan veya Sosyal Güvenlik Kurumunun internet adresi üzerinden alınacak prim borcu olmadığına dair belgenin aslı veya noter tasdikli sureti veya e-Borcu yoktur belgesi,
12) İhale konusu taşınmazın yerinde görüldüğüne dair teklif sahibinin yazılı beyanı,

13) Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğü adına alınmış ve şartnamenin 14. (ondördüncü) maddesinde yazılı 98.555,58 TL. (DoksansekizbinbeşyüzellibeşTürkLirasıellisekizkuruş) tutarında geçici teminata ait banka teminat mektubu ve teyit yazısı veya geçici teminatın Balıkesir Vakıflar Bölge Müdürlüğünün T.C. Vakıflar Bankası Balıkesir Merkez Şubesi nezdindeki TR 73 0001 5001 58007266231283 IBAN nolu hesabına yatırıldığına dair banka alındı dekondu. (Teminat mektupları 2886 sayılı Devlet İhale Yasasına göre limit içi ve süresiz olacaktır. Bu özellikleri taşımayan teminat mektupları geçersiz sayılacaktır.)
14) İstekli tarafından bütün sayfaları imzalanmış ve kaşelenmiş şartname metni.
E - Telgraf veya faksla yapılacak müracaatlar ve postada meydana gelebilecek gecikmeler kabul edilmeyecektir.
F - Tüm ilan bedelleri ile ihale karar pulu sözleşme esnasında defaten istekli tarafından ödenecektir.
G - İdare, ihaleyi yapıp yapmamakta serbesttir.
İlan olunur.
6489/1-1