Barış Onay: Türkiye'de 2011'de 419 bin konut satıldı!
Yapı Endüstri Merkezi Genel Müdürü Barış Onay, Türk Yapı Sektörü'nün 2011 yılına ilişkin yaptığı değerlendirmede, Türkiye'nin sektörün 2011 yılının son çeyreğinde yüzde 7, yılın tamamında ise yüzde 11,2 büyüdüğünü kaydetti. Bu rakamın yıl sonu beklentiler
Onay, AB ülkelerinde ise yılın ilk çeyreğinde yüzde 2,2, ikinci çeyrekte yüzde 1,5, üçüncü çeyrekte ise 0,2 büyüme gösteren inşaat sektörünün son çeyrekte yüzde 1,4 küçülme gösterdiğini kaydetti.
Yapı sektöründe 2012 yılında genel ekonomiden daha yüksek oranda bir büyüme beklenebileceğini, fakat her halükarda bu rakamın 2011 yılının 4. çeyrek kapanış verisi olan yüzde 7'den yukarıda olmayacağını ifade eden Onay, 2011'in ilk çeyreğinden itibaren Türkiye büyüme oranı ve inşaat sektörü büyüme oranının paralel bir trend izlediğini, bu durumun inşaat sektörünün Türkiye ekonomisinin lokomotif sektörlerinden biri olduğu yorumlarını kanıtlar nitelikte olduğunu vurguladı.
Kamu yatırımları geriledi
Barış Onay, Türkiye'deki sabit sermaye yatırımları içinde, inşaat yatırımlarının 2010 yılında yüzde 40'ı kamu sektörüne ait iken, 2011 yılında bu oran yüzde 35'e gerilediğine işaret ederek, “Bu yıl inşaat yatırımlarının yüzde 65'i özel sektör tarafından yapılmakta. Bu durum aynı zamanda, Ülkemizdeki özel sektör liderliğinde bir piyasanın olgun bir şekilde yerleşmiş olduğunun göstergesidir” dedi.
TÜİK istatistiklerine göre, 2011 yılında ruhsat verilen bina sayısının 100 bin 327 olduğunu, bu rakamın 85 bin 736'sının (yüzde 85) konuttan oluştuğunu belirten Onay, konut satışlarının, 4. çeyrekte bir önceki döneme göre yüzde 17 artarak, 101 bin 752'den 118 bin 867' ye yükseldiğini bildirdi. Onay, “2011 yılında toplam 419 bin adet konut satışı gerçekleşmiştir” dedi.
Türkiye Bankalar Birliği'nin 35 bankadan aldığı verilere göre, 2011 Eylül ayı itibariyle 1 milyon 201 bin 193 kişinin toplam 68,3 milyar lira konut kredisi kullandığını, bu miktarın toplam tüketici kredilerinin yüzde 44'ünü oluşturduğunu vurgulayan Onay, toplam tüketici kredilerinin yüzde 18'inin geri ödeme süresinin 6 yıldan fazla olduğunu kaydetti.
Onay, konut faizi kredilerinin ise 2010 yılının 4. çeyreği itibariyle artış gösterdiğini, kredi faizi arttıkça, kredi miktarındaki artışta yavaşlama olduğunu söyledi.
15 milyar dolarlık 39 proje üstlenildi
Barış Onay, Merkez Bankası İstatistik Genel Müdürlüğü verilerine göre, Türkiye Konut Fiyat Endeksi'nin (TKFE) 2011 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 0,87 oranında artarak 115,3 olarak gerçekleştiğini, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 11,34 oranında artan TKFE'nin, aynı dönemde reel olarak yüzde 0,81 oranında arttığını kaydetti.
Metrekare başına konut değeri olarak hesaplanan birim fiyatların 2010 yılı Aralık ayında 931,8 lira iken, 2011 yılı Aralık ayında 1.037,5 lira olarak gerçekleştiğini dile getiren Onay, üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde ise, endeks değerinin 2011 yılı Aralık ayında İstanbul ve İzmir'de bir önceki aya göre sırasıyla yüzde 1,40 ve 0,43 oranında yükseldiğini, Ankara'da ise değişmediğini vurguladı.
Türkiye'nin yurt dışı müteahhitlik hizmetleri hakkında da bilgi veren Onay, 1972'den 2011 yılının 9. ayı itibariyle 93 ülkede 202,2 milyar dolar değerinde 6 bin 282 proje üstlenildiğini bildirdi.
Onay, 2011 yılının 9 ayında üstlenilen 39 projenin değerinin 15 milyar dolar seviyesini geçtiğini belirterek projelerin bölgesel dağılımına ilişkin şu bilgileri verdi:
“Bağımsız Devletler Topluluğu 6,9 milyar dolar (yüzde 44,8), Ortadoğu 4,8 milyar dolar (yüzde 31), Asya 1,2 milyar dolar, (yüzde 7,7), Afrika 1,1 milyar dolar (yüzde 7,3 ) Amerika 1 milyar dolar (yüzde yüzde 7) diğer Ülkeler de 358 milyon dolar (yüzde 2,3).
Türkmenistan üstlenilen projelerde birinci sırada
Barış Onay, 2011 yılının 9 aylık döneminde müteahhitlik firmalarınca yurt dışında üstlenilen projelerin ülkelere göre dağılımında, Türkmenistan'ın yüzde 17,4'lük oranla birinci sıraya yükseldiğini, Rusya Federasyonu'nun da yüzde 16,7 ile ikinci sırada yer aldığını kaydetti.
Bu ülkeleri sırasıyla yüzde 14,6 ile Irak, yüzde 7,7 ile Suudi Arabistan'ın izlediğini belirten Onay, Engineering News Record tarafından, firmaların önceki yıl yurt dışında kazandıkları gelir esas alınarak yapılan performans sıralamasına göre 2011 yılında dünyanın en büyük 225 müteahhitlik firması arasında 31 firma ile Türk firmaları 2. sırada yer aldığını kaydetti.
Sektörün 2011 yılı ihracatı 19,7 milyar dolar
Onay, Türkiye'nin inşaat sektörü ihracatının 2010 yılında 16,5 milyar dolar iken 2011 yılında 19,7 milyar dolara yükseldiğini belirtti.
Sektörün ithalatının ise yaklaşık 6,8 milyar dolardan 8,7 milyar dolara yükseldiğine işaret eden Onay, “Bu veriler ile Türkiye'nin net ihracatta en önemli sektörünün yapı sektörü olduğunu söyleyebiliriz” dedi.
Hürriyet