Batman'da kentsel dönüşüm nasıl yapılıyor?
Batman'da son günlerde gündemde olan kentsel dönüşüm ve yeni yapılaşma modelleri ile ilgili, İnşaat Yüksek Mühendisi Rıdvan Müjdecioğlu ile gazetemiz bir söyleşi düzenledi. Müjdecioğlu, önemli bilgiler paylaştı.
Kentsel dönüşüm hakkında kitap yazan ve yaşanılabilir şehirlerin var edilebileceğini belirten Müjdecioğlu, önemli bilgiler paylaştı.
KENTSEL DÖNÜŞÜM NEDİR?
Çarpık yapılaşmış, köhneleşmiş, afetlere ve kentsel risklere duyarlı, altyapısı yetersiz ve niteliksiz, yoğun yapılaşmış, yasal ya da imara aykırı yerlerdeki mülkiyetin; yeni imar planı verilerine uygun düzenlenmesidir.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDEN KİMLER FAYDALANABİLİR?
Kentsel dönüşümden afet riski taşıyan bir alanda veya binada yaşayan tüm hak sahipleri, sınırlı ayni hak sahipleri ve kiracılar faydalanabilir.
AFET RİSKİ TAŞIYAN ALAN VE BİNADAN KASIT NEDİR? BUNU NASIL ÖĞRENEBİLİRİZ?
Bir bölgenin afet riski taşıyan alan olabilmesi için Belediyeler, İl Özel İdareleri, Çevre ve Şehircilik il Müdürlükleri ve diğer bazı kuruluşlar tarafından yapılacak teknik analizler sonucu belirlenebilir. Afet riski taşıyan alan ilanı ancak bakanlar kurulu kararıyla olur. Binanız için ise bakanlıkça lisanslandırılmış kuruluşlarca risk analizi yaptırıp, kentsel dönüşüm kapsamına alınabilirsiniz.
KENTSEL DÖNÜŞÜM NE GİBİ TEŞVİKLER SUNUYOR?
Evini yenilemek isteyen vatandaşa yıkım ve yapım sürecinde mağduriyetini gidermek adına, 18 ay boyunca hibe kira yardımı, kredi çekmek isteyen vatandaşa kredi faiz desteği gibi destekler vermektedir. Ayrıca yeni yapacağı inşaat için harç muafiyeti sunuyor.
KENDİ EVİNİ YENİLEMEYE GÜCÜ OLMAYAN VATANDAŞLAR İÇİN İNŞAAT MALİYETİNİ KARŞILAMAK GİBİ BİR DESTEK SUNACAK MI DEVLET?
Hayır, az evvel saydığım teşvikler dışında devletin sunduğu herhangi bir destek sunmayacak bu süreçte.
PEKİ SİZCE BU NE KADAR SAĞLIKLI?
Tabiki amaca uygun bir yaklaşım değil bu, ya da amacın aslında düşündüğümüz şey olmadığı anlamı da çıkabilir burdan.
BATMAN'DAKİ KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMALARINI NASIL DEĞERLENDİRİYORSUNUZ?
Sözünü ettiğiniz uygulamalar aslında kentsel dönüşüm uygulaması bile değil bence. Adı üstünde kentsel bazda bir dönüşüm olması gerekir, kentsel dönüşüm diyebilmemiz için.
AMA BÜYÜK ÖLÇEKTE DÖNÜŞÜMLER DE VAR BİLİYORSUNUZ?
Kentsel dönüşüm sadece mekanın değişimi değildir. Ölçek ne kadar büyük olursa olsun, kentsel dönüşümün doğasına uygun bir yenileme olmalıdır. Sözünü ettiğiniz iştirakler kat karşılığı ile yapılan bir müteahhitlik iştirakidir.
KENTSEL DÖNÜŞÜMÜN DOĞASI DERKEN NEYİ KASTEDİYORSUNUZ?
Kentsel dönüşüm yapılırken yapılacak ilk şey, yıkılan yerin kent dokusunu incelemek, yaşayan halkın taleplerini dikkate almak olmalıdır. Ayrıca bölgenin altyapı ve sosyo-kültürel yapısının tespiti iyi analiz edilip, yeni yapılacak yapılara öyle karar verilmesi gerekmektedir. Ama bizim gördüğümüz aslında karşılıklı rant ya da ekonomide söylendiği şekilde kazan-kazan ilişkisinden farklı değil. Ayrıca Batman'da yapılan uygulamaların Batman'ı ileri götüreceği kanaatinde değilim, yapılan yüksek ve yeni yapıların görsel olarak estetiklik kattığı kanaatinde de değilim. Büyük bir çevre ve görüntü kirliliği doğurduğu kanaatindeyim.
SİZCE İDEAL BİR KENTSEL DÖNÜŞÜM NASIL OLMALIDIR?
Öncelikle insan odaklı olmalıdır. Söz konusu bölgede yaşayan halkın taleplerini dikkate almalıdır.
SÖZÜNÜ ETTİĞİNİZ ANKET TARZI BİR ŞEY Mİ?
Evet, aslında tam olarak söylemek istediğim bu, geniş kapsamlı halkın kendini iyi ifade edebileceği bir anket çok faydalı olur görüşündeyim.
ŞU AN BATMAN'DA SÖZÜNÜ ETTİĞİNİZ ŞEKİLDE BİR KENTSEL DÖNÜŞÜM UYGULAMASININ MÜMKÜN OLABİLECEĞİNİ DÜŞÜNÜYOR MUSUNUZ?
Tabii ki düşünüyorum. Yeter ki yerel yönetimler ortaya bir irade koysun.
YEREL YÖNETİMLERDEN KASTINIZ BELEDİYE Mİ?
Belediyenin buna şüphesiz öncülük etmesi gerekmektedir.
BELEDİYEDE SÖZÜNÜ ETTİĞİNİZ TEMELDE BİR KENTSEL DÖNÜŞÜM İÇİN BÜTÇE VAR MIDIR?
Olmadığını duyuyor ve biliyorum. Ama bu kentsel dönüşümü ertelememiz veya yapmamamız için bir mazeret kabul edilemez bence.
NE YAPILABİLİR SİZCE, BİR FİKRİNİZ OLMALI O HALDE BUNU SÖYLEDİĞİNİZE GÖRE?
Tabiki bir fikrim ve bir önerim olacaktır. Aslında bunu burada uzun uzun konuşabilmek isterdim. Önümüzdeki ay çıkacak olan kitabımda bu konu ile ilgili detaylı ve açıklayıcı bir yazı bulabileceksiniz.
SÖZÜNÜ ETTİĞİNİZ ŞEY Bİ KAYNAK YARATMA ŞEKLİNDE BİR ŞEY Mİ?
Kaynak yaratma da var elbette ama, asıl önemli olan kentsel dönüşüm uygulaması için bir model niteliği taşıyan bir şey.
BATMAN ÖZELİNDE KENTSEL DÖNÜŞÜM ANLAMINDA UMUTLU MUSUNUZ?
Elbette umutluyum, ne kadar erken müdahale edilebilirse umudum o kadar artacaktır.
KİTAP DEDİNİZ, NE ANLATIYORSUNUZ KİTABINIZDA?
Aslında kentsel dönüşüm adına hemen herşeyi bulabileceğinizi söyleyebilirim.
BİRAZ AÇAR MISINIZ?
Kentsel dönüşümün doğuşunu, böyle bir ihtiyacı doğuran sebepleri,Türkiye ve dünyadan kentsel dönüşüm örneklerini, 6306 sayılı kentsel dönüşüm yasasının eksik ve doğru yönlerini, doğru bir kentsel dönüşüm uygulamasının nasıl olacağını, bir model arayışı içinde olan Türkiye için bir model önerisi, Batman'ın dünü bugünü ve yarını hakkında uzun soluklu bir kitap olacak.
Kitabınız hayırlı olsun öncelikle, röportaj içinde çok teşekkür eder, başarılar diliyoruz.
Batman Gazetesi