Bayraktar: "KEY ödemelerinde kaynak sorunumuz yok"

 
Toplu Konut İdaresi (TOKİ) Başkanı ve Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Başkanı Erdoğan Bayraktar, KEY hak sahiplerine ödenecek 2,8 milyar YTL'nin 1 milyar 814 milyon YTL'lik bölümünün Emlak Konut GYO kaynaklarından ödeneceğini, buna ilişkin finansmanın tamam olduğunu bildirdi.

Bayraktar, yaptığı açıklamada, Emlak Konut GYO'nun,
ödemelere istinaden ilk aşamada 500 milyon YTL'yi Ziraat Bankası'na
nakit olarak aktardığını, kalan net 1 milyar 314 milyon YTL'lik bölüm
için de Hazine'den değişken faizle borç aldığını söyledi. Bir yılı
ödemesiz, geri ödemesi gelecek yıl Ekim ayında başlayacak borcun
faizinin şu aşamada yüzde 21 olarak hesaplandığını kaydeden Bayraktar,
borçlanma maliyetine göre faizin düşeceğini, ödemenin 2017 yılında
tamamlanacağını belirtti.

Bayraktar, "KEY ödemeleri konusunda bizim açımızdan hiç bir kaynak
sorunu yok. Biz gerekli kaynağı Ziraat Bankası'na aktardık. Kalan bölümü
de hesaplarına para yatırılmayan hak sahiplerine istinaden Hazine
tarafından Ziraat Bankası'na aktarılacak" dedi.

Edinilen bilgiye göre, KEY ödemelerinin karşılanması için Emlak Konut
GYO, Hazine'den nominal 1 milyar 750 milyon YTL, net 1 milyar 314 YTL
tutarında değişken faizli, yaklaşık 9 yıl vadeli borç aldı.

EMLAK KONUT GYO'DAN ÖDENECEK BÖLÜM, KAR PAYI İLE ARTTI-
KEY hak sahiplerine Emlak Konut GMYO kaynaklarından ödenecek miktar,
yapılan yeni hesap ve kar payı ile birlikte arttı.

Tasfiyeye ilişkin kanuna göre, hak sahiplerinin KEY ana para tutarları,
1 Ocak 1987 ile 29 Aralık 1999 tarihleri arasındaki dönem için (tasfiye
işlemleri süren) Emlak Bankasının 6 aylık vadeli mevduat faizi ile
nemalandırılmıştı. Nemalandırmada, 29 Aralık 1999'dan sonraki dönem için
ise ilgili kuruluşların hak sahiplerinin listelerini tasfiye halindeki
Emlak Bankası'nın KEY Birimi'ne bildirme süresi sonu olan 29 Şubat'taki
Emlak GMYO'nun net aktif değeri dikkate alınacaktı.

Buna göre, 29 Şubat 2008 itibariyle Emlak Konut GMYO'nun net aktif
değerinin (KEY hesaplarının temsil eden) yüzde 60,96'sının, tasfiye
halindeki Emlak Bankası tarafından KEY hesaplarına mahsuben ayni sermaye
olarak Emlak Konut GMYO'ya devredilen taşınmaz karşılığı olan 395 milyon
751 bin 717 YTL'ye oranı esas alınarak nema hesaplandı.

Emlak GMYO Genel Müdürü Feyzullah Yetgin, daha önce yaptığı açıklamada,
29 Şubat 2008 itibariyle şirketin net aktiflerinin değeri, 2 milyar 928
milyon YTL olarak belirlendiğini, bunun yüzde 61'inin (1 milyar 786
milyon YTL) KEY sahiplerinin payını temsil ettiğini bildirmişti.

TOKİ Başkanı ve Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Başkanı Erdoğan
Bayraktar, yapılan yeni hesaplama ile yapılacak ödemenin 1 milyar
814 milyon YTL olarak belirlendiğini açıkladı.

Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Vadat Demiröz'ün verdiği bilgiye
göre, şirketin Ocak-Şubat dönemindeki 50 milyon YTL civarındaki karının,
KEY hak sahiplerinin hisselerine karşılık gelen kar payının eklenmesi
hak sahiplerine ödenecek rakam 1 milyar 814 milyon YTL'ye çıktı.

KEY hak sahiplerinin payının, 29 Aralık 1999'dan 29 Şubat 2008 döneminde
4,59 kat değerlendiği belirlenirken, hak sahiplerinin alacakları KEY
tutarının hesaplanmasında 4,59'luk değerleme katsayısı kullanıldı.

Her bir hak sahibinin Emlak Konut GMYO'nun sermayesinin yüzde 61'i
içindeki payı, hak sahibinin 29 Aralık 1999 itibariyle nemalandırılmış
toplam değerinin, tüm hak sahiplerinin konut edindirme yardımlarının 29
Aralık 1999 itibariyle nemalandırılmış toplam değeri içindeki payı esas
alınarak belirlendi.

KEY tutarı tahsil edilmiş, ancak Emlak Bankası'na aktarılmamış olan hak
sahiplerine ise karşılığı Hazine tarafından aktarıldıktan sonra,
nemasıyla birlikte nakit olarak ödeme yapılacak.

Mevzuat uyarınca, listelerin Emlak Bankası KEY Birimi'ne son bildirme
tarihi olan 29 Şubat 2008'den sonra KEY hesabı nemalandırılmıyor.

-ADLARINA EMLAK BANKASI'NA PARA YATIRILMAYANLAR HİSSE SENEDİ ALAMAYACAK
Tasfiye kanunu uyarınca, adlarına KEY tutarı tahsil edilmiş, ancak Emlak
Bankası'na parası aktarılmamış olan hak sahipleri, Emlak Konut GYO'dan
hisse senedi alamayacak. Bu kişilere KEY ödemeleri peşin yapılacak.

Adlarına Emlak Bankası'na para yatırılanlar ise Emlak Konut GYO'dan
hisse senedi alabilecek.

Emlak Konut GYO Yönetim Kurulu Üyesi Vedat Demiröz, hak
sahiplerinin büyük bölümünün hisse senedi talep etmesi halinde dünyadaki
ve Türkiye'deki en fazla ortaklı şirket haline geleceklerine işaret
ederken, "anlamlı miktarda KEY ödemesi alacakların hisse senedi talep
etmelerinin, hak sahipleri açısından daha rasyonel olacağını"
vurguladı. Demiröz, "Herkesin bize ortak olmasından şeref duyarız"
dedi.

Ödemelerin tamamlanması halinde şirketin sermaye azaltmasına gideceğini
ve hak sahiplerinin hisse talep etmemesi halinde, hemen hemen
sermayesinin tamamı TOKİ'ye ait olan bir şirket haline geleceğini
anlatan Demiröz, şirketin iştirak haline gelmesi için bir kaç ay sonra
da halka açılma işleminin başlatılacağını bildirdi.

-RESMİ GAZETE SADECE 3 NÜSHA BASILACAK-
Demiröz'ün verdiği bilgiye göre, hak sahiplerine ilişkin liste Resmi
Gazete'nin basımevine gönderildi. Hak sahibi listelerinin yer alacağı
Resmi Gazete'nin 2 biner sayfalık 12 cilt halinde basılabilecek. Tasfiye
kanununun gereğini yerine getirmek üzere, basım zorluğundan dolayı ve
kağıt israfını önlemek üzere, söz konusu Resmi Gazete sadece 3 nüsha
basılacak.

KEY ödemeleri, Resmi Gazete yönü ile de bir ilki oluşturacak.

Elektronik ortamda Ziraat Bankası'na iletilen listeler, yine 28 Temmuz
Pazartesi günü Emlak Konut GMYO'nun veya TOKİ'nin internet sitelerine de
konacak.

Hak sahiplerinin Resmi Gazete bakması gerekmiyor. Kapsamdaki kişiler,
ödeme Ziraat Bankası'na doğrudan gidebilecek.

KEY hesabı kesintilerine 1995 yılında son verilmesinden itibaren, 1999
yılına kadar Emlak Bankası hesaplarında tutulan ve hesapta biriktiği
kabul edilen 395 trilyon liralık tutar karşılığı, Emlak Konut GMYO'ya
ayni sermaye olarak gayrimenkul verilmişti. Bu tutar, şirket
sermayesinin yaklaşık yüzde 61'ine denk geldiği için, ödeme tarihindeki
net aktif değerin yüzde 61, ana para ve nema ödemesinde kullanılıyor.

1 Ocak 1987'de yürürlüğe giren 3320 sayılı kanun uyarınca, 31 Aralık
1995'e kadar işverenler, istihdam ettikleri kişiler için KEY hesabına
para yatırmıştı. KEY hesabına yapılan işveren kesintileri, 1 Ocak
1996'dan itibaren sıfırlanmıştı. Kişi başına kesinti, 3 bin 500 lira ile
başlayıp, en son 80 bin liraya yükseltilirken, sistemde tam olarak
katılan kişilerin anaparasının 6 milyon 156 bin TL olduğu ifade
edilmişti.