Bayrampaşa Sağmalcılar'da 950 bin TL'ye arsa!

T.C. İstanbul 10. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Bayrampaşa ilçesi Sağmalcılar mahallesi Köyaltı mevkiindeki arsa ve üzerindeki binayı 950 bin TL'den satışa çıkardı. İlk satış, 12 Mart 2012 Pazartesi günü yapılacak

Verilen ilan şöyle;  

T.C. İSTANBUL 10. (TAşžINMAZ SATIşž) İCRA MÜDÜRLÜĞÜ"NDEN  GAYRİMENKULÜN AçIK ARTTIRMA İLANI

Dosya No: 2011/1608 Esas

Borçluya ait ve bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydında cinsi, evsafı, kıymeti ile önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen; İstanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar Mahallesi, Köyaltı mevkiinde bulunan 13993 parsel sayılı 370.90 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmazın tamamı istanbul 10. İcra Müdürlüğü kaleminde açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

1- İIK 127. MD GÖRE SATIşž İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde iş bu  satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

2- İMAR DURUMU : Bayrampaşa Belediye Başkanlığı imar ve şžehircilik Müdürlüğünün 02.06.2011 tarih, 236374 sayılı imar durum belgesine Bayrampaşa ilçesi, Altıntepsi Mahallesi, 18/10 pafta 13993  parsel sayılı taşınmaz 21.11.2005 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli Bayrampaşa Revizyon Uygulama İmar Planında Blok Nizam, irtifa H: 12.50 mt (4 kat) olup, konut alanında kalmaktadır denilmiştir.

3-TAşžINMAZIN HALİ HAZIR DURUMU ve EVSAFI: Satışa konu taşınmaz Bayrampaşa ilçesi, Altıntepsi Mahallesi, Poyraz sokak ve Sinem Sokak köşesinde, tapunun 13993 parsel numarasında kayıtlı ve  Poyraz Sokakları 22 dış kapı numarası alan 370.90 m2 miktarlı kayden: arsa. mahallen kargir binanın tamamı niteliğindedir. Poyraz Sokağa paralel cephesi 16mt.Sinem Sokağa paralel cephesi 25mt. Sinem  Sokağa dik ortalama derinliği 14mt civarında olan ve tapu kaydında tamamı 370,90 m2 alana sahip arsa olarak kayıtlı taşınmaz üzerinde. 22 dış kapı numaralı. Bodrum kat, zemin kat; 3 normal kattan  müteşekkil. B.A.K tarzda 2.sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşa olan bina mevcut olduğu tesbit edilmiştir. Söz konusu binanın Sinem sokak yol kotunda yer alan bodrum katında, bu yoldan müstakil girişi  bulunan işyeri, bina ana girişinin de yer aldığı zemin katında Poyraz Sokak cepheli konumda ve katın tamamını ihtiva eden bir adet dükkan, normal katlarında ikişer daireden ceman altı daire bulunmaktadır.

Bina zeminde 210 m2 alana sahip, 3.normal katta yol cephelerinde kapalı çıkma teşkil edilmiş, durumda . 3.normal katı 250 m2 alana sahip, 1 ve 2 normal kat daireleri brüt 105 m2, 3.normal kat daireleri  brüt 125 m2 alana sahip, hol, salon, üç oda, mutfak,.banyo, wc ve balkon mahallerinden ibaret, bina dahilinde elektrik sıhhi tesisat doğalgaz tesisatları ikmal edilmiş durumda, bina dış cephesi sıvalı ve  boyasız, işyerleri demir doğramalı, daire pencereleri ise PVC doğramalıdır. Tamamı 370.90 m2 alana sahip arsa üzerinde yer alan binanın, kapalı alanları itibariyle toplam inşaat alanı 880 m2 civarında  olup taşınmaz bulunduğu semt ve mevkii itibariyle tamamı teşekkül etmiş, belediye ve altyapı hizmetlerinden istifade edecek konumda, civarın talep gören iskana elverişli konut sahasında yer almaktadır.

4-TAKDİR EDİLEN DEĞER : istanbul ili, Bayrampaşa ilçesi, Sağmalcılar Mahallesi, Köyaltı mevkiinde bulunan 13993 parsel sayılı 370,90 m2 miktarlı arsa vasıflı taşınmaz ile üzerinde bulunan binanın  tamamına 950.000.00 TL kıymet takdir edilmiştir.

5- SATIşž şžARTLARI: Yukarıda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; İHALENİN YAPILACAĞI YER, GÜN ve SAAT :

1. Satış İstanbul 10. İcra Müdürlüğünde 12.03.2012 günü saat ll:30'dan 11:40 saatleri arasında

2. Satış İstanbul 10. İcra Müdürlüğünde 22.03.2012 günü saat ll:30'dan 11:40 saatleri arasında

SATIşž şžARTLARI

a- Birinci satış yukarıda tayin edilen gün, yer ve saatleri arasında açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ini ve rüçhanlılar varsa alacakları toplamını ve satış masraflarını geçmek şartı ile en çok artırana ihale olunacaktır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak kaydı ile yukarıda yazılı yer, gün ve saatlerde ikinci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada rüçhanlı alacakların alacaklarını tahmin edilen kıymetin %40ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacaklıların toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masrafları geçmesi lazımdır.

b- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen değerin %20'siyle sınırlı olarak) taO'si nispetinde pey akçesi (Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 508 SK' un 1. maddesine göre' döviz teminat olarak kabul edilemeyeceğinden nakit türk parası alınacaktır) veya bu miktar kadar Milli bir bankanın şžARTSIZ- SÜRESİZ ve KESİN TEMİNAT MEKTUBU'nu vermeleri lazımdır.   .

c- Satış peşin para ile yapılacaktır. Alıcıya talep ederse 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır.(md. 134/4) Tellaliye resmi, İhale pulu, tapu harç ve masrafları ile KDV, (150m2 ye kadar olan net meskenlerde %1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla bina han otel ve arsalarda %18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir) tahliye ve temsil giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir. Birikmiş Emlak vergisi cezaları ve ferileri ile tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir.

d- ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK md.684,862). taşınmazın eklentilerinin (MK md.686,862). hukuki semerelerinin (MK md. 879). taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK md. 859) İIK 128. md. Göre Taşınmazı mükellefiyetlerinin (İntifa hakkı MK md 794 oturma hakkı MK md 823 üst hakkı MK md 834 kaynak hakkı MK md. 837. irtifak hakları MK md 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK md. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.

e- Uygulamada rehin bedelinin ödemesinde ve alacağa mahsuben satışta İIK 140. 151. 268. md. Emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan: taşınmaz üzerinde haciz ipotek satış vaadi vesair haklan olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde. İIK md. 100. 151 ve 268. 4792 sayılı -S.S. Kurumu K.Md. 211479 Bağ-Kur K yasası md. 17 3065 sayılı KDV Kanunun 55. Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanun md.21 K 766. 789.777/2, 796/1. İIK 83 c-2. 100. 142/1, 151. maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir.

f- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılır.

g- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif etlikleri bedel İle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilenlO gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

h- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için icra Dairesinde açık olup, tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir nüshası gönderilebilir.

i-   Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş, içeriğini ve şartlarını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

j- Satış ilanı ilgililerin tapu kaydında yazılı adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adreste tebligat yapılamaması halinde veya adresleri bilinmeyenler için de işbu satış ilanının İLANEN TEBLİGAT yerine kaim olacağı ilan olunur. Adresi tapuda kayıtlı olmayan alakadarlar için ayrıca adres tahkiki yapılmayacaktır.

(İIK.126)

B.449 www.bik.gov.tr