Belkıs Konakları'nda 600 bin TL'ye icradan satılık dubleks villa!
T.C. İstanbul 10. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Sarıyer ilçesi Uskumru köyü Kilise Mevkiinde bulunan Belkıs Konakları'ndaki dubleks villayı 600 bin TL'den satışa çıkardı. Satış, 19 Mart 2012 Pazartesi günü gerçekleşecek
Verilen ilan şöyle;
DOSYA NO: 2011/1982 Esas ÖRNEK NO: 27 GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI İSTANBUL 10. (TAŞINMAZ SATIŞ) İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN Borçluya ait ve bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen; istanbul ili, Sarıyer ilçesi, Uskumru Köyü, Kilise Mevkiinde kain, Tapunun 3 Pafta, 843 Parsel sayısında kayıtlı, 29.136 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz üzerinde kurulu Kat İrtifakına göre 2100/240000 arsa paylı, E Tipi Blok, (50) No.lu Dubleks Mesken İstanbul 10. İcra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir. 1-İİK. 127. MD. GÖRE SATIŞ İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere Nanen tebliğ olunur. 2- İMAR DURUMU: Sarıyer Belediyesi imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 28/09/2011 tarih ve 6437 sayılı yazısında; Sarıyer ilçesi, Uskumru Köyü, 3 Pafta, 843 Parselin 20/10/2003 t.t tarihli 1/1000 ölçekli Sarıyer-Uskumruköy-Zekariyaköy mevkii Koruma Amaçlı Uygulama Planında net arsa alanı üzerinden net KAKS:0.30, MAKS H :6.50 m. Yapılanma şartlarında "M" lejantlı konut alanında kaldığı bildirilmiştir. 3- TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUMU ve EVSAFI: Satışa konu taşınmaz; istanbul ili, Sarıyer ilçesi, Uskumru Köyü, Kilise Mevkiinde kain, Tapunun 3 Pafta, 843 Parsel sayısında kayıtlı, 29.136 m2 yüzölçümlü arsa vasıflı taşınmaz üzerinde kurulu Kat İrtifakına göre 2100/240000 arsa paylı, E Tipi Blok, (50) No.lu Dubleks Meskende mahallen yapılan incelemede; Sarıyer İlçesi, Uskumru Köyü Kilise Mevkiinde kain Belkıs Konaklarında bulunan E Tipi (50) numaralı Dubleks Mesken, bahçe dubleksi olup, bahçe dubleksli ve çatı dubleksti dört dairelik bina içinde yer almaktadır. Bahçe dubleks dairelere iki yan taraftan, çatı dubleks dairelere ise arka taraftan girilmektedir. Satışa konu (50) No.lu bahçe dubleks'i Dubleks Mesken'e Binaya girişte sol taraftan girilmektedir. Binanın cephesi akrilik boya kaplıdır. Dairede borçlu Nelih Akay'ın ikamet etmekte olduğu tespit edilmiştir. Binanın bütün katları konut olarak kullanılmaktadır. Daire hakkında komşu daire görülerek ve site yönetiminden bilgi alınarak değer tespiti yapılmıştır. Satışa konu E Tipi (50) no.lu bahçe dubleksi daire binanın sol tarafında zemin kattan girişi olan ve içeriden merdivenle bahçe katına inilen dairedir. Dubleks dairede bahçe katının yol cephesinde salon, sağ tarafta mutfak + arka tarafta banyo - WC + 2 adet oda bulunmaktadır. İçten merdivenle zemin kata çıkılmaktadır. Zemin kata girişte ön tartta 2 adet oda + banyo ■ wc, arka tarafta bir adet yatak odası + banyo - wc bulunmaktadır. Salon ve odalar laminant parke diğer kısımlar seramik kaplıdır. Pencereler PVC iç kapılar ahşap doğramadır. Dubleks dairede 1 adet salon + 5 adet oda + mutfak + 2 adet banyo - wc vardır. Dubleks dairenin alanı 200 m2 kadardır. 4- TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: Kat irtifaktı E Tipi 50 numaralı dubleks mesken (bahçe dubleksi) nitelikli dairenin tamamına arsası (arsa payı) ile birlikte 600.000,00 TL kıymet takdir edilmiştir. 5- SATIŞ ŞARTLARI: Yukarda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; 1. Satışı; 19/03/2012 günü, saat 15:30'dan 15:40'a kadar istanbul 10. icra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanh alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla, 2. Satış; 29/03/2012 günü 15:30'dan 15:40'a kadar İstanbul 10. İcra Müdürlüğü'nde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir. a-Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20'siyle sınırlı olarak) % 20'si nisbetinde pey akçesi (nakit Memleket parası) veya bu miktar kadar milli bir bankanın "şartsız, kesin ve "süresiz" teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre "döviz" teminat olarak kabul edilmez. b- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması haiinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır (md. 134/4). Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 m2ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda..% 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafından ödenir. Birikmiş emlak vergisi, cezaları ve ferileri ile, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir, c- İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK..md.684,862), taşınmazın eklentilerinin (MY.Md.686,862), hukuki semerelerinin (MK..md.879), Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), İİK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (İntifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, İrtifak hakları MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507)... mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir. d- Uygulamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK. 140,151,268. md. emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekte olduğundan; Taşınmaz üzerinde haciz, ipotek, satış vaadi vesair hakları olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde İİK. Md. 100,151 ve 268,4792 sayılı S.S. Kurumu K. Md. 21,1479 sayılı Bağ-Kur K. Yasası md. 17,3065 sayılı Katma D.V. Kanunun 55, Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanunu md 21, MK.766,789,777/2,796/1 İİK. 83/C-2,100,142/1,151,. maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir. e- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır, f- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. g- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. h- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/1982 Esas dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. ": 3457 (www.bik.gov.tr) İlan için tıklayın!