Beşiktaş’taki askeri lojmanların planları değiştirildi: AVM ve rezidans mı yapılacak?
Jandarma Genel Komutanlığı’nın TOKİ’ye devrettiği Beşiktaş Ortaköy’deki askeri lojmanların olduğu yaklaşık 20 dönümlük arazinin imar planları Emlak Konut GYO tarafından değiştirildi. Arazide, AVM, otel ve rezidans inşa edilebilecek.
Beşiktaş Barbaros Bulvarı üzerinde bulunan 6 adet askeri lojman binasının olduğu yaklaşık 20 dönümlük arazi, önce Jandarma Genel Komutanlığı tarafından protokol ile TOKİ'ye devredildi.
Sözcü'den Özlem Güvemli'nin haberine göre; sonrasında Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından 13 Ocak 2021’de “Rezerv Yapı Alanı” yani yeni konut alanı ilan edildi.
6 adet lojman binasının olduğu arazi için Emlak Konut GYO tarafından hazırlanan yeni imar planı 1 Şubat 2021’de onaylandı. Arazinin “Ticaret+ Turizm+ Konut Alanı” ilan edildiği imar planı değişikliği, itiraz süreci için 3 Şubat tarihinde Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından askıya çıkarıldı.
“ASKERİ ALAN KULLANIMI SONLANDI”
Askıya çıkan planın açıklama raporunda, yaya yolu eksikliği sebebiyle İstanbul'un ana ulaşım aksı olan Büyükdere Caddesi ve Levent Metro İstasyonuna ulaşmak için alanın etrafını dolaşmak zorunda kalındığı belirtildi.
Raporda “Bu durum bölgedeki nüfusun aktif olarak toplu taşıma istasyonlarına ulaşım ve erişimini kısıtlamakta, araç yollarının yayalar tarafından kullanılması güvenlik sorunları yaratmaktadır. Bu sebeplerle; mevcut imar planlarının yetersiz olması, askeri alan kullanımlarının sonlanmasından sonra ekonomik, kullanım ve fiziksel ömrünü yitirmiş, sağlıksız yapıları barındırması ve alanın rezerv yapı alanı ilan edilmiş olması nedenleriyle imar planı değişikliği hazırlanmıştır” ifadeleri kullanıldı.
AVM, OTEL, REZİDANS…
Hazırlanan imar planı değişikliği ile arazinin 14 bin 445 metrekaresi turizm, ticaret, konut; 2 bin 748 metrekaresi park, 2 bin 244 metrekaresi de yol için ayrıldı. “Turizm- ticaret-konut” alanında AVM, eğlence merkezi, otel, konut ve rezidans inşa edilebilecek.
1.65 emsal ile alana 20 bin 260 metrekare inşaat yapılacak. “Boğaziçi Geri Görünüm ve Etkilenme Sınırı” içinde kalan arazide yükseklik zemin+15 kat olarak belirtildi. Arazinin etrafındaki yüksek katlı yapılara da plan raporunda yer verilerek önerilen zemin+15 kat yüksekliğin çevre yapılaşma şartlarından düşük olduğu ifade edildi. Plan notlarına göre açığa çıkan bodrum katlar da iskan edilirse yükseklik 17 katı aşamayacak.
Ortaköy 1/5000 ve 1/100 ölçekli imar planı değişikliği askıda!