Beykoz İcra Müdürlüğünden satılık 3 konut ve bir arsa! 3 milyon 516 bin TLye!
Beykoz İcra Müdürlüğü Göksu Mahallesi Nişangah Caddesi üzerindeki aynı ada içinde yer alan üç konut ve bir arsayı satışa çıkardı
Konutlar ve arsa için 212 bin lira ile 3 milyon 516 bin 550 lira arasında değişen fiyatların belirlendiği satış, 30 Nisan 2012 tarihinde Beykoz İcra Müdürlüğü’nde gerçekleştirilecek.
Detaylar şöyle:
TAŞINMAZ AÇIK ARTTIRMA İLANI BEYKOZ İCRA MÜDÜRLÜĞÜ
DOSYA NO: 2012/545 Tal.
Bir borçtan dolayı ipotekli olan ve aşağıda tapu kaydı, cinsi, önemli özellikleri, imar durumu, muhammen bedeli ve satış saatleri belirtilen taşınmazların açık arttırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiştir.
TAPU KAYDI: Beykoz Tapu Sicil Müdürlüğünün 13/02/2012 tarih 5799 rapor no.lu yazılarında belirtildiği gibi Beykoz ilçesi, Göksu Mahallesi, Nişangah Cad. Mevkii, 6 Pafta, 28 Ada, 10 Parsel sayılı 892 m2 miktarındaki arsanın, 28 Ada 28 Parsel sayılı 265 m2 miktarındaki Bahçeli ahşap evin, 28 ada 27 parsel sayılı 233 m2 miktarındaki kargir ev maa arsanın, 28 ada 26 parsel sayılı 862 m2 miktarındaki bahçeli kargir evin tamamıdır.
İMAR DURUMU: İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı, Boğaziçi İmar Müdürlüğünün 15 Şubat 2012 Tarih 164626 sayılı yazılarında belirtildiği gibi, Beykoz ilçesi Göksu Mah.si, 6 pafta 28 Ada, 10-26-27-28 parsel sayılı yerler 22.07.1983 onanlı 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil şeridi ve öngörünüm bölgesi uygulama imar planının, 13/06/2011 onanlı sayısallaştırılmış ve güncelleştirilmiş paftalarında 'Konut Alanında' kalmakta olup, 26 parselde 2. Grup tescilli korunması gerekli kültür varlığı mevcuttur. 2960 sayılı yasanın geçici 4. maddesi uyarınca konut kullanımına ayrılmış ancak yapı yapılmamış yerlerde yeşil alan statüsü uygulanır. 26 parselde bulunan 2. grup tescilli korunması gerekli kültür varlığı için, Kültür ve Tabiat Varlıkları Koruma Yüksek Kurulunca karar alınarak uygulama yapılacaktır. Onaylı planda işli ve yerinde mevcut olan, yıkılmış veya yıkılarak yapılmasında sakınca olmadığına dair kurulca karar alınan taşınmaz kültür varlığı uygulamalarda, restore edilen binanın kontur, gabari ve kat adedini değiştirmemek, lokanta kahvehane gibi kamuya açık kullanımlar dışında bağımsız bölüm artışı yapmamak kaydıyla uygulama yapılacaktır. Ancak bağımsız bölüm sayısı için bu plan notu hükmünün onayından önce Koruma Kurulu tarafından onaylanan projeler esas alınarak uygulama yapılır.
GAYRİMENKULLERİN EVSAFI, KIYMETİ, SATIŞ SAATLERİ:
1 - Beykoz ilçesi, Göksu Mah.si, 6 Pafta, 28 Ada, 26 Parsel 862 m2 bahçeli kargir ev; parsel içerisinde 19 Kapı no.lu yaklaşık 19 yıl kadar önce restore edilmiş, betonarme üzeri ahşap kaplama yapılmış, zemin, normal ve çatı katı olmak üzere toplam 3 katlı, 360 m2 brüt alanlı ana bina ile zemin katından meydana gelen ve bitişik yapılmış 90 m2 brüt alanlı, betonarme müştemilatı bulunmaktadır. Ana bina ile müştemilatın kapı ve pencere doğramaları ahşaptır. Ana binanın zemin katında, salon, antre, hol, 2 adet oda, banyo-wc, sauna ve giriş hacimleri ana yapı içinde, mutfak, kazan dairesi, banyo-wc, müştemilat mutfağı, hol ve depo odası hacimleri müştemilat yapısı içinde bulunmaktadır. Normal katta salon, oda, banyo-wc, cumba bölümü, giriş holü ve teras hacimleri bulunmaktadır. Çatı katta 3 adet oda, banyo-wc, hol ve 2 adet balkon hacimleri bulunmaktadır. Tüm Oda ve salon zeminleri ahşap parkedir. Duvarlar saten boyalıdır. Islak zeminler seramik kaplıdır. Isıtma doğalgazlıdır. Ana binanın önünde peyzajı yapılmış bahçe alanında havuz bulunmaktadır. Boğaz manzarası vardır. Kıymeti: Bina+Arsa değeri 3.516.550,00-TL (Üç milyon beş yüz on altı bin beş yüz elli tl) Satışı: 15:00-15:10 arası
2- Beykoz ilçesi, Göksu Mah.si, 6 Pafta, 28 Ada,27 Parsel 233 m2 kargir ev maa arsa; parsel içinde17 Kapı no.lu %70 inşaat seviyesinde, 60m2 taban oturma alanlı natamam halde iki katlı, çatılı betonarme bir bina bulunmaktadır. Kıymeti: Bina+Arsa değeri 254.318,00- TL (İki yüz elli dört bin üç yüz on sekiz tl) Satışı: 15:20-15:30 arası
3- Beykoz ilçesi, Göksu Mah.si, 6 Pafta, 28 Ada,28 Parsel 265 m2 bahçeli ahşap ev: parselin içerisinde de herhangi bir muhtesat bulunmamakta olup peyzajı yapılmış yeşil alan mevcuttur. Kıymeti: 212.000,00 TL (İki yüz on iki bin tl) Satışı: 15:40-15:50 arası
4- Beykoz ilçesi, Göksu Mah.si, 6 Pafta, 28Ada,10 Parsel 892 m2 arsa: Parsel üzerinde herhangi bir muhtesat bulunmamaktadır. Parselin içerisinde açık bir otopark ve peyzajı yapılmış yeşil alan bulunmaktadır.
Kıymeti: 713.600,00- TL {Yediyüzon üçbinalt lyüztl) Satışı: 16:00-16:10 arası
Ortak Özellikler: Her dört parselden 27 ile 28 parsel birbirine ve yine bu iki parsel ayrı cephelerden 10 ve 26 sayılı parsellere komşudur. 26,28 ve 10 parseller Nişangah Caddesine, ayrıca 10 sayılı parsel Kuyu Sokağa cephelidir. Parsellere ulaşım kolaydır. Parsellerin çevresinde eski tip bakım gerektiren yapılar ile villa tarzı yapılar bulunmaktadır. Yakınında Marmara Üniversitesi, Nişangah Camii bulunmakta olup Göksu Mahalle merkezine 150 metre kadar mesafededir.
SATIŞ ŞARTLARI
1- Satış 30/04/2012 tarihinde her taşınmaz için karşısında belirtilen saatler arasında Beykoz İcra Müdürlüğünde açık arttırma suretiyle yapılacaktır. Bu arttırmada her gayrimenkul için ayrı ayrı tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 10/05/2012 tarihinde aynı yer ve saatler arasında 2. arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkuller en çok arttırana ihale edilecektir. Şu kadar ki arttırma bedellerinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'nı bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakları toplamından fazla olması ve bundan başka paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2-Arttırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya milli bir bankanın bu miktarı havi teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. KDV, resmi damga vergisi, tapu alım harcı ve masrafları alıcıya aittir. Tellaliye ve aynından kaynaklanan birikmiş vergiler ile tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin * bu gayrimenkul/gayrimenkuller üzerindeki haklarını hususi, ile faiz ve masraf dahil olan iddialarının dayanağı belgeleri ile 15 gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile, sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.
4- İhaleye katılıpta daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri, teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan, diğer zararlardan ve temerrüt faizinden müteselsilen mesuldürler. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak ve varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görmesi için dairede açık olup, masrafı verildiğinde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışı iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda numarası yazılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 22.03.2012
(İc.İf.K.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
O Tebliğ yapılamayan ilgililere İİK.nun 126 ve 127. mad. göre Hanen B: 18190
tebliğ olunur. (www.bik.gov.tr)
Hüseyin Belibağlı/emlakkulisi.com