Beylerbeyi'ndeki binanın 1/8'lik hissesi icradan 8.7 milyon TL'ye satışta!
İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi tarafından Üsküdar Beylerbeyi Yalıboyu Caddesi'nde yer alan binanın 1/8'lik hissesini satışa sunuluyor. İhalesi; 24 Şubat 2015 günü 11:20- 11:30 arasında yapılacak.
İstanbul Anadolu 10. İcra Dairesi; Üsküdar Beylerbeyi Yalıboyu Caddesi'nde yer alan binanın 1/8'lik hissesini satışa sunuluyor. Bina 2 bodrum ve 1 normal kat olmak üzere 3 katlı olarak tasarlanmış durumda.
Binanın bulunduğu alana dinlenme, gezinti ve turizm tesisleri yapılabileceği gözlenmiş durumda. 1/8'lik hissenin toplam değeri 8 milyon 750 bin TL olarak belirlendi.
İhalesi; 24 Şubat 2015 günü 11:20- 11:30 arasında Anadolu Adalet Sarayı Mezat Salonu'nda açık artırma suretiyle yapılacak.
İhale ilanı:
GM.SATIŞ
ANADOLU 10.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2013/1046T
T.C. İSTANBUL ANADOLU 10. İCRA DAİRESİ 2013/1046 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NOTU TAŞINMAZIN
Özellikleri : istanbul II, Üsküdar İlçe, Beylerbeyi Mahalle/Mevkii,767 Ada No, 3 Parsel sayılı, 1.177,66 m2 miktarlı arsa miktarlı apartman vasıflı ana taşınmazın üzerindeki binanın, 1/8 hissesi. Tadilat yapı ruhsatına göre söz konusu bina 1 edat dubleks konut olarak inşaat alanı 294,73 m2 şeklinde verilmiştir. Bina 2 bodrum ve 1 normal katlı olarak toplam 3 katlıdır. Parsel içerisinde 1 adet görevli binası ve adet açık yüzme havuzu vardır. Binanın bodrum katında depo ve kazan dairesi vardır. Bina etrafı yürüme yollan ve veranda alanı mermerdir. Binanın an giriş kapısı masif ahşaptır. Dış cephe izolasyonu yapılmıştır. Onaylı mimarı projesine göre bina, zemin katta, 2 oda, salon, mutfak, wc ve merpenden oluşmaktadır. Keşif tarihinde yerinde yapılan incelemede onaylı mimari projesine göre bazı değişiklikler yapılmıştır. Binanın sol cephesinde bulunan balkon alanı kapatılarak bir kısmına asansör yerleştirilmiştir. Ayrıca sağ cephedeki oda iptal edilmiş ve bina içi merpen sağ duvara dayanmıştır. Zemin katta bina ana girişi, salon, mutfak, banyo ve veranda mekanları bulunmaktadır. 1. Normal kattaki balkonlardan biri iptal edilmiş ve diğeri yarı yarıya küçültülmüştür. Söz konusu bina projesinde brüt olarak bodrum katta 36,30 m2, zemin katta 128,25 ve 1. Katta 130,18 m2 alana sahiptir. Toplamda binanın net alanı yaklaşık olarak 250,00 m2'dir. Ancak yerinde zemin katta 1. Kat gibi 130,18 m2 olarak inşa edilmiştir. Binanın pencereleri PVC'dir. Antre zemini mermerdir. Anka cephedeki bahçe alınının peyzajı yapılmıştır ve bahçede bir çardak vardır. Söz konusu bağımsız bölümde ısınma ve sıcak su ihtiyacı doğalgazlı kombi kalorife sistemi ile sağlanmaktadır. Binada iyi kalite malzeme kullanılmıştır. Söz konusu olan binanın 1/8 hissesinin arsa üzerindeki karşılığı 147,21 m2 ve toplam inşaat alanı karşılığı 43,75 m2'dir.
Adresi : istanbul II, Üsküdar ilçe, Beylerbeyi Mahalle, Yalı Boyu Cad., Aralık Sok..No:24-24/l
Yüzölçümü : Binanın net alanı yaklaşık olarak 250,00 m2
imar Durumu : 1/1000 ölçekli Boğaziçi Sahil Şeridi ve Ongörünüm Bölgesi Uygulama
imar planında; Üsküdar, Beylerbeyi Mahallesi, 127 pafta, 767 ada, 3 parsel ile ilgili ahil aynen korunması koşulu ile, H:6,50 m. Yüksekliğinde, imar planına uygul olmak şartı ile, ancak toplumun yararlanacağı dinlenme, gezinti vc turizm tesisleri yapılabileceği ve diğer hususlarda onanlı plan hükümlerine uyulacağı anlaşılmıştır.
Kıymeti 8.750.000,00 TL
KDV Oranı %18
Kaydmdaki Şerhler Tapu kaydındaki gibi
1. Satış Günü 24/02/2015 günü 11:20- 11:30 arası
2. Satış Günü 23/03/2015 günü 11:20 - 11:30 arası
Satış Yeri ANADOLU ADALET SARAYI MEZAT SALONU
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uvap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- İİK 127 Md. GÖRE SATIŞ İLANI TEBLİĞİ:Adresleri tapuda kayıtlı oknayan (mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı ftalinde iş bu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2013/1046 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 15/12/2014
Muhittin VURAL
İcra Müdür Yardımcısı
1/00525
(İİKm.126)_
(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.
İhale ilanı için tıklayın