Beylikdüzü'nde 450 bin TL'ye site içinde dubleks ikiz villa! İcradan!

 

Verilen ilan şöyle;   T.C. BÜYÜKÇEKMECE 2.İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZ MAL ACIK ARTIRMA İLANI DOSYA NO: 2011/4201 TAL. Satılmasına Karar verilen Taşınmazın Cinsi ve özellikleri: TAPU KAYDI: İstanbul İli, Beylikdüzü ilçesi, Kavaklı (Beyllkdüzü) Köyü, Ada çiftliği mah, 582 ada, 1 parsel sayılı, 6.689,57 m2 yüzölçümlü, 16 bağımsız bölüm nolu, ana taşınmaz niteliği arsa olan 120/2160 arsa paylı Bağımsız bölüm niteliği dubleks ikiz villa olan taşınmaz NİTELİKLERİ: Satışa konu taşınmaz tapunun İstanbul ili, Beylikdüzü içesi, Kavaklı Köyü, Adaciftllgi mevki 582 ada, 1 parselinde kayıtlı, 120/2160 arsa paylı 16 bağımsız bölüm nolu dubleks İkiz villa olup, adres olarak Beylikdüzü, Barış mah. Adakent Kavaklı Köyü yerleşim alınma inen ana cadde üzerinde yer alan yapı adası İçerisindeki 9 adet ikiz villadan 16 bağımsız bölüm nolu villadır. Villa plan itibariyle; bodrum+ zemin+ 1. normal kattan ibaret olup, taşınmazın bodrum katı plan İtibariyle merdiven holü, bir adet yatak odası, tuvalet ve depo,zemin kat: glris hol, salon, mutfak, tuvalet ve balkon, l.kat 3 yatak odası, banyo tuvalet ebeveyn banyosunda ibarettir. Bodrum kat bahçe ile irtibatlı olup, geniş bir teras alanı mevcuttur. Villa giriş kapı: çelik kapı, oda kapıları mobilya lake kapıdır. Duvar ve tavan yüzeyleri saten boyalıdır. Zemin kat giriş ve mutfak zemini seramik, salon ahşap cam parke, 1. kat zemini parke, merdiven basamakla ahşaptır. Bodrum kat dış cephe duvarları tas örme, bina dış cephesi siding kaplıdır. Pencereler pvcdlr. Bodrum pencerelerinde ferforje demir korkuluk mevcuttur. Zemin kat balkon barbekülüdür. Taşınmazda dogalgaz ve kombi mevcuttur. Kaliteli bir malzeme ve isçilik sarfıyla inşa edildiği görülmektedir. Bir site içerisinde yer almaktadır. Villaya alt bahçe alanları bulunmaktadır. Kullanım alanı takriben 250 m2 olarak hesap ve tesblt edilmiştir. Siteye ait havuz bulunmaktadır. İlce merkezine yakın olup, Adakent yerleşim alanı içerisinde, ana cadde ile yol arasında kalan yapı adasında, 9 adet ikiz villadan oluşan site içerisinde yer almaktadır. Ulaşımı her yönden kolay ve geniş imkanlıdır. Alışveriş noktalarına, carsı pazara yakındır. Alt yapı sorun çözülmüş hızlı gelişim gösteren bir bölgede yer almaktadır. Beykoop ve Büyuksehlr konutların komşu durumdadır. Bölge genelinde çarşı, sosyal tesisler, park ve cocuk bahçeleri mevcuttur. TEM otoyolu ve E5 karayoluna cıkıs imkanına sahip bağlantı noktasında yer almaktadır. Migros Beyllkdüzü alışveriş merkezine nispi uzaklıkta ancak, yürüme mesafeslndedir. Migros Uyum Onur ve Carrefour gibi büyük mağazaların servis otobüsleri taşınmazın bulunduğu caddeden geçmektedir. Bölgede cok sayıda banka şubesi faaliyet göstermektedir. Site içerisindeki villaları bir kısmında çeşitli isimlerdeki ana okulları seklinde faaliyet göstermektedir. Binanın karsı parselinde Fen Lisesi bulunmaktadır. Villa güvenliği alarm ve güvenlik sistemleri ile sağlanmaktadır. Siteye alt yüzme havuzu hizmet vermektedir. İMAR DURUMU: Dosyada mevcut Beylikdüzü Belediye Başkanlığının 01.08.2011 tarihli yazısında: Beyllkdüzü ilçesi, 582 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın, İstanbul Büyüksehir Belediye Başkanlığı tarafından 21.01.2007 tarih onanlı 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planında E: 0.75, H max: 9.50 m. yapılanma koşulu uygulanan konut alanında kaldığı belirtilmektedir. KIYMETİ: 450.000,00 TL Birinci Satış günü: 04/06/2012 pazartesi günü saat 14.30-14.40 saatleri arasında İkinci Satış günü: 14/06/2012 perşembe günü saat 14.30-14.40 saatleri arasında Büyükcekmece 2. icra Müdürlüğü Adresinde 1) - Acık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüchanlı alacaklılar varsa alacaklar mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı İle ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en cok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla Yukarıda yazılı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır, ikinci artırmanın resmi tatile rastlaması halinde tatilin bltlmlyl izleyen İlk Is günü aynı yerde ve aynı saatler arasında ikinci artırma yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edllernemlsse gayrimenkul en cok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma İlanında gösterilen müddet sonunda en cok artırana ihale edilecektir. Su kadar kİ, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bülması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satıs talebi düşecektir. 2) - Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20’si nispetinde nakit veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satıştan Mütevellit Binde 4,95 ihale damga resmi, % 18 KDV ile 1/2 tapu hare ve masrafları Alıcıya. 100,00 TL icln Yüzde 2 asan kısın, icln Yüzde 1 Tellaliye resmi satıcı (borçluya) ait olacaktır. Birikmiş vergiler satıs bedelinden ödenir. 3) - ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on bes gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili İle sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır. 4) - İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel İle son İhale bedeli arasında- farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır. 5) - Şartname, İlan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi icln dairede acık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6) - Satışa iştirak edenlerin Şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 24.04.2012 (ic. ifl. K.126) (*) İlgililer tabirine İrtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No.: 27 Adlarına tebligat yapılamayan İlgililere gazete İlanı tebligat yerine gecerlldlr. www.bik.gov.tr B-26461  İlan için tıklayın!