Beylikdüzü'nde 6 gayrimenkul satışa çıktı! İcradan!

T.C. Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü tarafından Beylikdüzü Gürpınar Mahallesi'nde yer alan bir arsa, 2 dükkan ve 3 villa satışa çıkarıldı... Gayrimenkullerin toplam tahmini bedelleri 1 milyon 5 bin TL olarak belirlendi...

VERİLEN İLANA GÖRE;

 T.C. BÜYÜKÇEKMECE 2. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTIRMA İLANI

DOSYA NO: 2008/3757 Tal.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi ve özellikleri:

TAPU KAYDI: İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar Mah., 4983 parselde, 45/2716 arsa paylı, A blok, zemin kat, 1 bağımsız bölüm nolu mesken

NİTELİKLERİ: Satışa konu Beylikdüzü, Gürpınar 4983 parsel sayılı taşınmaz adres olarak Gürpınar Deniz Gören Evleri Sitesinin devamında Dede Korkut Caddesi bağlantılı sokak üzerinde yer alan İkiz Evler Sitesinde A blok, zemin kat D: 1 adresindedir, inceleme esnasında daire kapısı kapalı olduğundan özellikleri bilgi alınmak suretiyle tespit edilmiştir. Buna göre daire plan itibariyle giriş holü, salon, 2 yatak odası, mutfak, banyo tuvalet, tuvalet ve bir balkondan ibarettir. Daire zeminleri şap, "kapılar montajlı, doğalgaz su tesisatı çekilmiş olup natamam vaziyettedir. Takriben 85 nı2 kullanım alanına sahiptir. Taşınmaz ilçe merkezlerine ulaşımı toplu taşım araçlarıyla imkan dahilindedir. Belediye hizmetlerinden kısmen yararlanmaktadır. İlçe merkezine uzak mesafede olup, yakınında semt pazarı kurulmaktadır. Villaların üst katlarından deniz manzarası imkanı mevcuttur. Site çevresi kısmen taş örme ihata duvarı, kısmen tel çitle çevrilidir. Site içinde yüzme havuzu ve dinlenme terası bulunmaktadır. Sitede yer alan iki adet blok natamam vaziyette olup dairelerde imalatların halen devam ettiği tespit edilmiştir. İMAR DURUMU: Dosyasında mevcut Beylikdüzü Belediye Başkanlığının 20.06.2011 tarih ve 2877 sayılı yazısı ile Beylikdüzü-Gürpmar 1/5000 ölçekli Nazım İmar planlarının 08.08.2010 tarihinde I.B.B. Başkanlığı tarafından onaylandığı, 432 ada 17 parselin 1/5000 ölçekli planda "AJE" ile gösterilen Ayrıntılı Jeolojik Etüd gereken alan,, Gürpınar mah., 4983 parselin, 1/5000 ölçekli planda 300 ki/ha yoğunluklu konut alanı olarak planlandığı, 1/1000 ölçekli Uygulama imar Planlarının 15.04.2011 tarihinde I.B.B. Meclisinde görüşüldüğü, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı tarafından onaylandıktan sonra Belediyede askıya asılacağı bildirilmiştir.

KIYMETİ: 70.000,00 TL

TAPU KAYDI: İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar mah, Porozlar mevkii, 432 ada, 17 parselde kayıtlı, 415/5540 arsa paylı, zemin+1 .kat, 5 bağımsız bölüm nolu villa NİTELİKLERİ: Satışa konu taşınmazlar tapunun Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar, 432 ada, 17 parselinde kayıtlı olup, adres olarak Gürpınar Deniz Gören Evler Sitesinin devamında Dede Korkut Caddesi üzerinde 14 kapı nolu site içinde yar alan bağımsız bölümlerdir. İnceleme esnasında villa kapıları kapalı olduğundan özellikleri bilgi alınmak suretiyle tespit edilmiştir. 5 nolu villada iskan edilmektedir. Villa plan itibariyle zemin, 1. normal kat ve çatı katından ibarettir. Zemin katta salon, mutfak, banyo tuvalet, geniş bir teras, »1. normal katta 3 yatak odası, banyo tuvalet, ebeveyn banyosu, balkon, çatı katında oda, banyo ve teras bulunmaktadır. Katlar arasındaki irtibat mermer döşeli merdivenle temin edilmektedir. Salon ve oda zeminleri laminant parkedir. Villanın kaba inşaat seviyesinde satın alındığı, ince imalatların villada halen oturmakta olan tarafından yapıldığı belirtilmiştir. Villanın balkonunda barbekü, salonunda şömine mevcuttur. 7 nolu villanın planı 5 nolu villa ile benzerlik göstermekte olup, zemin katta asma tavan, villa tavanlarında kartonpiyer, duvar ve tavan yüzeylerinde boya, kalorifer tesisatı, balkonda mevcut barbekü haricinde salonda şömine mevcuttur. 7 nolu villanın kısmi bodrumu olup, bodrum içinde yüksek seviyede su ve balçık tabakasını bulunduğu tespit edilmiştir. 7 nolu villa içinde bir kısım radyatör peteği bulunmaktadır. Villa pencerelerinin satış vaadi sözleşmesi ile villa maliki olduğu belirtilen tarafından yaptırıldığı beyan edilmiştir. Binalar bahçeli nizamda inşa edilmiştir. Villaların dış cepheleri tarak mozaiktir. Balkonlarında taş örme barbekü bulunmaktadır. Villalar geniş bir bahçe içinde yer almaktadır. Bahçe içinde yetişkin çok sayıda ağaç bulunmaktadır. Bağımsız bölümler takriben 290 m2 kullanım alanlıdır. 7 nolu villada imalat noksanlıkları ve tamir gerektiren kısımlar mevcuttur. Belde ve ilçe merkezlerine ulaşımı toplu taşıma araçlarıyla imkan dahilindedir. Belediye hizmetlerinden kısmen yararlanabilmektedir. Belde merkezine yürüme mesafesine olup, yakınında semt pazarı kurulmaktadır. Villaların üst katlarından deniz manzarası imkanı mevcuttur. Site çevresi kısmen taş örme ihata duvarı, kısmen tel çitle çevrilidir. Site içinde yüzme havuzu ve dinlenme terası bulunmaktadır. 13 ve 14 nolu dükkan niteliğindeki bağımsız bölümlerin inceleme esnasında kapalı olmaları nedeniyle vitrinlerinden bakılmak suretiyle incelenmiş, dükkanların düz ayak girişe sahip olduğu, her iki bağımsız bölümün ortasındaki ara duvarın kaldırılarak tek bir bağımsız bölüm haline getirildiği görülmüştür. Dükkan vitrini, kapısı alüminyum çerçeve, zeminler seramik olup takriben 50 m2 brüt kullanım alanına sahiptir. Site giriş kapısı solunda cadde üzerinde yer almaktadır.

KIYMETİ: 375.000,00 TL

TAPU KAYDI: İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar mah., Porozlar mevkii, 432 ada, 17 parselde kayıtlı, 415/5540 arsa paylı, zemin+1.kat, 7 bağımsız bölüm nolu villa KIYMETİ: 200.000,00 TL
TAPU KAYDI: İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar mah., Porozlar mevkii, 432 ada, 17 parselde kayıtlı, 140/5540 arsa paylı, zemin+1. kat, 13 bağımsız bölüm nolu dükkan KIYMETİ: 17.500,00 TL
TAPU KAYDI: istanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar mah., Porozlar mevkii, 432 ada, 17 parselde kayıtlı, 140/5540 arsa paylı, zemin+1. kat, 14 bağımsız bölüm nolu dükkan KIYMETİ: 17.500,00 TL
TAPU KAYDI: İstanbul ili, Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar mah., Porozlar mevkii, 432 ada, 17 parselde kayıtlı, 415/5540 arsa paylı, zemin+1. kat, 1 bağımsız bölüm nolu villa

NİTELİKLERİ: Satışa konu Bevlikdüzü. Gürpınar, Porozlar mevkii, 432 ada, 17 parselde kayıtlı, 415/5540 arsa paylı, zemin+1.kat, 1 bağımsız bölüm nolu villa adres olarak Gürpınar Deniz Gören Evleri sitesinin devamında Dede Korkut Caddesi, 14 kapı nolu Dalyan 3 Villaları sitesi içinde yer alan 24 M kapı nolu villadır. İnceleme esnasında villa kapısı kapalı olduğundan özellikleri site görevlisinden bilgi almak ve dışarıdan inceleme yapılmak suretiyle tespit edilmiştir. Villa plan itibariyle bodrum kat+zemin kat+1.normal kat+çatı katından ibarettir. Bodrum katta oturma odası, tesisat odası, banyo tuvalet, zemin katta salon, mutfak, banyo tuvalet, geniş bir teras, 1. normal katta 3 yatak odası, banyo tuvalet, ebeveyn banyosu, teras balkon, çatı katında oda, banyo ve teras bulunmaktadır. Villa girişi bodrum kat ve zemin kat giriş kapıları çelik kapı, pencereler ahşap görünümlü pvc pencere olup, katlar arasındaki irtibat mermer döşeli merdivenle temin edilmektedir. Bodrum kat pencerelerindeki panjurun elektrikle çalıştığı belirtilmiştir. Salon ve oda zeminleri laminant parkedir. Zemin katta teras balkon üzerinde ahşap lambri pergole, villanın salonunda şömine mevcuttur. Villa bahçeli nizamda inşa edilmiştir. Villanın dış cephesi tarak mozaiktir. Balkonda taş örme barbekü bulunmaktadır. Geniş bir bahçe içindedir. Bahçe içinde yetişkin ağaç bulunmaktadır. Villa takriben 290 m2 kullanım alanlıdır. Üst katlarından deniz manzarası imkanı mevcuttur. Site çevresi kimsen taş örme ihata duvarı, kısmen çitle çevrilidir. Site içinde yüzme havuzu ve dinlenme terası bulunmaktadır. Villada eksik imalatlar mevcuttur. Villada doğalgaz kullanılmaktadır. Site giriş çıkışları kontrollü olup, site önünde açık otopark mevcuttur. Taşınmaz ilçe merkezine nispi mesafede olup, ulaşımı toplu taşım araçlarıyla imkan dahilindedir. Belediye hizmetlerinden yararlanmaktadır. Yakınında semt pazarı kurulmak¬tadır. Sitenin önünden geçen cadde asfalttır.

KIYMETİ: 325.000,00 TL
Satışın Yapılacağı Yer: Büyükçekmece 2. İcra Müdürlüğü
Birinci Satış Günü: 02.08.2011
İkinci Satış Günü: 12.08.2011

14.00-14.10 saatleri arasında 4983 parselde kayıtlı, 45/2716 arsa paylı, A Blok, zemin kat, 1 bağımsız bölüm nolu mesken
14.20-14.30 saatleri arasında 432 ada, 17 parselde kayıtlı, 415/5540 arsa paylı, zemin+1.kat, 1 bağımsız bölüm nolu villa
14.40-14.50 saatleri arasında 432 ada, 17 parselde kayıtlı 140/5540 arsa paylı, zemin+1.kat, 13 bağımsız bölüm nolu dükkan
15.00-15.10 saatleri arasında 432 ada, 17 parselde kayıtlı, 140/5540 arsa paylı, zemin+1.kat, 14 bağımsız bölüm nolu dükkan
15.20-15.30 saatleri arasında 432 ada, 17 parselde kayıtlı, 415/5540 arsa paylı, zemin+1.kat, 5 bağımsız bölüm nolu villa
15.40-15.50 saatleri arasında'432 ada, 17 parselde kayıtlı, 415/5540 arsa paylı, zemin+1.kat, 7 bağımsız bölüm nolu villa

Açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla Yukarıda yazdı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2)-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde pey akçesi veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satıştan Mütevellit Binde 4,95 ihale damga resmi, net alanı 150 m2'nin altındaki taşınmaz için %1, dükkanlar ve net alanı 150 m2'nin üzerindeki diğer taşınmazlar yönünden %18 KDV ile 1/2 tapu harç ve masrafları Alıcıya, 100,00 TL için Yüzde 0,02 aşari kısım için Yüzde 0,01 Tellaliye resmi satıcı(borçluya) ait olacaktır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.

3)-İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır.

4)-İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5)-Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6)-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İc.İfl.K.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Yönetmelik Örnek No: 27
Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı tebligat yerine geçerlidir. 22.06.2011
B: 43449

Detaylı bilgi için tıklayınız

İclal Süzgün/Emlakkulisi.com