Beylikdüzü'nün en cazip projeleri

Son yıllarda yapılan lüks ve nitelikli konut projelerine rağmen fiyat bazında hala uygunluğunu projeler var

Dinçer Bilgener/ Emlak Gündemi

Beylikdüzü'nde fiyatlar ortalama olarak şöyle:

Büyükşehir Konutları: 1+1'den 3+1'e kadar değişen daire seçenekleri 75 bin YTL'den 110 bin YTL'ye kadar alıcı buluyor. Kira rayici ise 500-600 YTL

Adakent: 3+1 dairelerin yoğunlukta olduğu bölgede fiyatlar 115 bin - 120 bin YTL arasında değişirken kira rayici ise 600 - 700 YTL

Bizimkent: 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin bulunduğu sitede fiyatlar 95 bin YTL'den başlayıp 210 bin YTL'ye kadar çıkıyor. Kiralıklar ise 500 ila 900 YTL aralığında.

Migros Arkası: 3+1 dairelerin yoğun olduğu bölgede 120 bin - 130 bin YTL arasında satılan daireler, 650 - 700 YTL arasında da kiralanıyor.

Megakent: 85 bin - 90 bin YTL fiyat aralığına sahip 3+1 daireler 550 - 600 YTL arasında da kiracı buluyor.

Yeşilkent: 130 bin - 140 bin YTL arasında satılık rayice sahip bölgede daireler 650 - 750 YTL arasında da kiralanıyor.

Beykoop: Esenyurt, Kıraç ve Yakuplu Belediyeleri sınırları içinde bulunmasına rağmen Beylikdüzü olarak bilinen bölgede fiyatlar: 90 bin - 110 bin YTL arasında. Kiralar ise 500 - 600 YTL arasında değişiyor.

Yeni Markalı Konutlar: Beylikdüzü'nün son yıllarda adının daha da çok duyulmasını sağlayan nitelikli projeler en az 200 bin YTL'den başlıyor ve ortalama 1000 YTL kiralık rayicine sahip.

Zemin
Üzerine çok spekülasyonların yapıldığı bir zemine sahip olan Beylikdüzü, sanıldığı kadar kötü bir zemine sahip değil. Bakırköy-Güngören formasyonu içinde telaffuz edilen Beylikdüzü'nün zemini, kimi yerlerde (TÜYAP Fuar Merkezi'nin karşısındaki mezarlık alan ve Gürpınar sahilinde kimi belli başlı noktalar) heyelan riskine sahip. Ancak bölgenin çoğunluğunun zemini, z2 ve z3 denen sınıfta. En sağlam sınıfın z1 olduğu düşünülürse, bölgenin zemininin konuşulduğu gibi çok çürük bir yapıya sahip olmadığı anlaşılmakta.

Ulaşım
Yıllarca "uzak" olarak anılan ve bu nedenle "Beylik Dağı" lakabına sahip olmuş bölgeye İstanbul'un her yerinden İETT ile ulaşım mümkün. Ayrıca en geç 2010 yılında hizmete alınacak metro ve metrobüs projeleri de bölgenin ulaşım sorununu ortadan kaldıracak. Özel aracı olanlar için böyle bir problem zaten yok. E-5 Karayolu'nun üstünde konuşlanan bölge, çok yakın olması itibarıyla TEM'den de yararlanabiliyor.