Bina emlak vergisi nasıl hesaplanır?

Bina Vergisinin matrahı, binanın 1319 sayılı kanun hükümlerine göre tespit olunan vergi değeri oluyor. Peki, bina emlak vergisi nasıl hesaplanır? İşte emlak vergisi hesaplama örneği..

Bina emlak vergisi nasıl hesaplanır?

Emlak vergisi kanunu gereğince; Bina Vergisinin matrahı, binanın 1319 sayılı kanun hükümlerine göre tesbit olunan vergi değeridir. Sabit istihsal tesisatına ait değerler vergi matrahına alınmaz.

Bina vergisinin oranı meskenlerde binde bir, diğer binalarda ise binde ikidir. Bu oranlar, 5216 sayılı Kanunun uygulandığı büyük şehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde % 100 artırımlı uygulanır. 

Bakanlar Kurulu, vergi oranlarını yarısına kadar indirmeye veya üç katına kadar artırmaya yetkilidir. Peki, bina emlak vergisi nasıl hesaplanır?

Bina emlak vergisi oranları:

Normal yörelerde:

Binalarda  Binde 2                    

Meskenlerde Binde 1                  

Büyükşehirlerde:

Binalarda - Binde 4 

Meskenlerde - Binde 2 

Örnek bina emlak vergisi hesapları..

Büyükşehirde yer alan bir işyerinin değeri; 500 bin TL

Emlak vergisi oranı; binde 4

Hesap; 500.000/1000=500 

500x4=2.000 TL

Ödenecek vergi; 2.000 TL olup vergi iki eşit taksit halinde ödenebiliyor.

Büyükşehirde yer almayan bir işyerinin değeri; 500 bin TL

Emlak vergisi oranı; binde 2

Hesap;500.000/1000=500 TL

500x2=1.000 TL

Ödenecek vergi; 1.000 TL olup vergi iki eşit taksit halinde ödenebiliyor.

Emlak vergisi itirazı nasıl yapılır?

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com