Binalardaki otoparklar bölüm maliklerinin ortak malıdır!

Tamer Heper vatandaşların sorularını yanıtlıyor

Kat maliki olan komşumuzun arabası yok ama komşu binadaki ahbabanın aracını bizim garaja park etmek istiyor. Buna hakkı var mı? Ayrıca birinci katta oturan komşu da teras şeklindeki balkonunu işyeri olarak kullanmak istiyor. Onun buna hakkı var mı? G.Ö.

Kırk senedir bu işin içindeyim birkaç ihtilaf konusu bul, yarat deseler bu kadarını bulamam. Önce araç parkı. Binalardaki garaj ve otoparklar bağımsız bölüm maliklerinin ortak malıdır. Herkesin arsa payı oranında yararlanma hakkı vardır. Ancak bu yararlanma hakkı, ortak yerin kullanma amacına yöneliktir. Bu sizin olayınıza yansıtıldığında demektir ki, bağımsız bölüm maliki otoparktan kendi amacına uygun yararlanacak yani aracını park edecek. Bir başkasını getirip burayı kullandırmayacak. “Bu yer bana da ait, dilediğimi yaparım” diyemez. Çünkü amacına uygun kullanmak zorunda. Buranın amacı komşunun arabalarının park etmesi değil. İkinciye geleyim. Ne olur bırakın kanunu kitabı, bir dairenin balkonunda işyeri olur mu yahu? Evet komşunuz balkonunu işyeri yapamaz, daha da ileri gideyim mesken olan bağımsız bölümünü dahi işyeri yapamaz. Bu nasıl bir tekliftir inanamadım.
Posta/ Tamer HEPER