Bir binada iki türlü yeni sistem kurulur!
Tamer Heper, Posta Gazetesi ndeki bugünkü köşesinde Sistemin turu önemli başlıklı yazıyı kaleme aldı. Soru: Apartmanımızda eski sistem televizyon sistemi var ancak devamlı onarılmasına rağmen sağlıklı sonuç vermiyor...
Soru: Apartmanımızda eski sistem televizyon sistemi var ancak devamlı onarılmasına rağmen sağlıklı sonuç vermiyor. Biz yedi kat maliki merkezi yeni bir sistem kurmak istiyoruz. Üç daire sahibi kendi başlarına sistem kurmuşlar bize katılmıyorlar bu nedenle sistemi kuramıyoruz. Bunu nasıl sağlanz S.T.
Cevap: Bir binada iki türlü yeni sistem kurulur. Bunlardan birincisi proje değişikliğini gerektirir sistemlerdir. Örneğin kalorifer sistemi yoksa, kalorifer sistemi kurmak tadilat projesini gerektirir. Keza binaya asansör yapılacak ise durum budur. Bu halde tüm kat maliklerinin bu konuda alınacak karara katılması lazım. Bazılarının beşte dört dediği orana ben katılmıyorum. Zira binanın mülkiyetini ilgilendiren hususlarda insanların sahibi olduğu ayni hakkı çiğneyerek beşte dört oranla değişiklik yapamazsınız. Sizin olayınız ise proje değişikliğini gerektiren bir olay değil. Üstelik öyle sistemler var ki ortak mahalleri işgal de gerekmiyor. Bu durumda sayı ve arsa payı ile bu işi yapabilirsiniz. Ancak bunu kullanmak istemeyenler masrafına katılmaz. Verdiğiniz daire sayılan sayı olarak çoğunluğu sağlıyor ama arsa payı olarak sağlıyor mu bilemiyorum. Buna bir bakın, yüzde 50'yi geçiyor ise sistem kurabilirsiniz. Size katılmayan üç kişi acaba kendilerine nasıl bir sistem kurmuş Kullanılan sistem yasaya uygun mu değil mi Sizde bir de bu mesele var.
Posta / Tamer Heper