Birden fazla kira geliri olanların kira geliri vergisi değişir mi?

Kira geliri vergisi kişiye ait olan taşınmazlar üzerinde elde ettiği bedele karşılık devlete ödediği vergi türü olarak karşımıza çıkıyor. Peki, birden fazla kira geliri olanların kira geliri vergisi değişir mi?

Birden fazla kira geliri olanların kira geliri vergisi değişir mi?

Kira geliri elde eden vatandaşları ilgilendiren kira gelir vergisi dönemi yaklaşıyor. Mart ve Temmuz ayları olmak üzere iki eşit taksit halinde ödenebilen kira gelir vergisi 2015 istisna sınırı 3 bin 600 TL olarak belirlendi.

Yeni 2014 yılı içerisinde konutundan 3 bin 600 TL üzerinde gelir elde edenlerin beyanname vermeleri gerekiyor. İstisna sınırı aşan kişiler kira gelir vergisi mükellefi sayılıyor. 

Kira gelir vergisi mükelleflerinin,  1 Ocak 2014 – 31 Aralık 2014 dönemine ait beyana tabi gayrimenkul sermaye iradı gelirleri için ilk taksit ödemeleri 1 Mart-25 Mart arasında yapılmış olması gerekiyor.  Peki, birden fazla kira geliri olanların kira geliri vergisi değişir mi?

Birden fazla konuttan kira geliri elde edilmesi halinde istisna kira gelirleri toplamına bir defa uygulanıyor. Örneğin;

Bay (M), üç adet dairesini konut olarak kiraya vermesi sonucu yıllık

14.000 TL, 9.000 TL ve 5.500 TL kira geliri elde etmiştir.

Beyana tabi başka geliri olmayan mükellef, götürü gider yöntemini seçmiştir.

Mükellefin gelir vergisi aşağıdaki gibi hesaplanacaktır.

Mükellefin, 2013 yılında kiraya verdiği üç konuttan elde ettiği toplam kira geliri:

14.000 +9.000 + 5.500 = 28.500 TL’ dir

Konut Kira Geliri 28.500 TL

Vergiden İstisna Tutar 3.200 TL (2014 yılı istisna sınırı)

Kalan (28.500 - 3.200) 25.300 TL

%25 Götürü Gider (25.300 x %25) 6.325 TL

Vergiye Tabi Gelir (25.300 - 6.325) 18.975 TL

Hesaplanan Gelir Vergisi 3.260 TL

Damga Vergisi 41,20 TL

Kira geliri vergisinden nasıl muaf olunur?

Öznur YASLI/Emlakkulisi.com