Bodrum Midtown AVM'nin yatırım bedeli 92 milyon euro!
İnşaat, narenciye ve perakende alanlarında faaliyet gösteren Karakaya Group, Ocak 2012de başladığı Bodrum Midtown AVMnin inşaatını 6 ayda tamamlayarak yeni bir rekora imza atmaya hazırlanıyor
Karakaya Group'un Midtown AVM lansmanını izlemek için tıklayın!
Türkiye’nin en hızlı bitirilen AVM’si ünvanını almaya aday gösterilen Midtown AVM, 92 milyon euro yatırım bedeli ile Bodrum’a yeni bir değer katacak. Yatırım maliyetinin yüzde 40’ı grubun öz kaynaklarından karşılanırken yatırımın geri dönüş süresi 12 yıl olarak hesaplanıyor.
HER YILA BİR PROJE
Grup olarak aile şirketi olduklarını ve her yıl bir proje odaklandıklarını belirterek sözlerine başlayan Karakaya Group Yönetim Kurulu Üyesi Mehmet Murat Karakaya, bu yıl dikkatlerini Midtown AVM’ye çevirdiklerini kaydetti. Ticari gayrimenkul olarak grubun ihtiyaçların karşılamak üzere soğuk hava depoları, lojistik alanlar ve farklı gayrimenkul projeleri inşa ettiklerini dile getiren Karakaya, konut ve yazlık inşaatıyla da uğraştıklarını söyledi. Karakaya şuanda Bodrum’da bir metrekare olarak daha düşük AVM’nin daha bulunduğunu, Midtown AVM’nin ise yerleşik kentin gelişim merkezinde yer aldığı için gelişmeye daha açık bir yapı sergilediğini dile getirdi.
BODRUM’A YERLEŞENLER HIZLA YÜKSELİYOR
Göç nedeni ile her geçen gün Bodrum’un yaşam şeklinin değiştiği belirterek sözlerine başlayan Alfar Ticari Gayrimenkul Çözümleri Genel Müdürü Cem Alfar ise, “2010 resmi kayıtlarına göre Bodrum kışın 137 bin kişilik bir nüfusa sahipken, Bu rakam gerçekte 350 binlere kadar çıkıyor. Yaz aylarında ise 1 milyon kişiyi aşıyor. Tüm bunların yanı sıra Bodrum, Türkiye’de yaz ayları boyunca perakende sektöründeki en yüksek ciroların gerçekleştiği bölgelerin başında geliyor. Organize perakendecilik olarak baktığımızda gıda, ev dekorasyon, elektronik, genç-spor giyim ve aksesuar sektörlerine baktığımızda, m² başına 7.500-12.500 TL arasında ciro rakamlarının gerçekleştiği görülüyor” dedi.
Bodrum’da perakendenin her geçen yıl bir önceki yıla göre yüzde 40 oranında büyüdüğüne dikkat çeken Alfar, “Bodrum eğlence merkezi ve tatil merkezi olarak bilinmesine rağmen yerleşik nüfus her geçen gün artıyor. Bölgede modern perakendenin ihtiyacını karşılayacak ticari gayrimenkul sayısı çok az. Midtown AVM ile Bodrum’un yerleşik nüfusunun bulunduğu bölgede ve merkezi bir noktadayız. Çevredeki 8 kilometrekarelik mesafelerden Turgutreis, Yalıkavak gibi beldelere ulaşım çok kısa sürede gerçekleşebilir. Yalıkavak’taki marina ile cruise turizmi Bodrum için daha da önem taşıyacak. Haliyle orası içinde Midtown AVM bir cazibe merkezi olacak” diye konuştu.
ŞEZLONGLU SİNEMA
Merkezdeki en önemli değişikliklerden birisi olara şezlonglu sinemadan bahseden Alfar, “Terasta bir açık hava sineması kurguluyoruz. Burada şezlonglara uzanarak ve yemek yenerek film izleme imkanı olacak. Bodrumlular ve Bodrum’a tatile gidenler 20 Haziran’dan itibaren bu keyfi yaşayabilir” diye konuştu.
Proje Bilgileri
Açılış Tarihi: Haziran 2012
Arazi: 77.500 m²
Kiralanabilir Alan: 43.800m²
Mağaza Sayısı: 110
Kiralanan mağaza sayısı: 92
Kiralanan mağaza yüzdesi: 85
Kiralanan alan: yüzde 92
Otopark Kapasitesi: 1.100
Yıllık ziyaretçi sayısı: 5.5 milyon
Hüseyin Belibağlı/emlakkulisi.com