Bodrum Turgutreis'te 19.5 milyon TL'ye icradan satılık 2 gayrimenkul!

T.C. Bodrum 1. İcra Dairesi tarafından, Muğla ili, Bodrum ilçesi, Turgutreis Mahallesi'nde yer alan 2 gayrimenkul 19 milyon 500 bin TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 23 Kasım tarihinde saat 15:00'te gerçekleştirilcek.

İlan metni: 

T.C. BODRUM 1. İCRA DAİRESİ 2020/506 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 101 Ada, 3 Parsel, TURGUTREİS Mahalle/Köy, 3 katlı Betonarme Bina ve Arsası Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz genel olarak bodrum, zeminve birinci kattan meydana gelmiş ise de kendi içinde kot farkı da mevcuttur. İnşaat halinde olan taşınmazın kendi mülkiyetinde yaya ve araç giriş kapısı olmak üzere parsele iki kapısı mevcuttur. Bodrum kat 200 m², zemin kat 100 m² ve 1. kat 65 m² kullanıma sahiptir.Zemin kat asıl bina girişi süs havuzu ile sağlanmış olup, kot farkı ile ayrılan salon, mutfak teras ve bahçede ayrıca bir süs havuzu ve bir açık yüzme havuzu yer almakta olup, bu katta ayrı yemek odası niteliğinde bir iç bahçe, bir yatak odası ve banyo bulunmaktadır. Birinci kata içeriden merpen ile ulaşılmakta ve bu katta iki yatak odası ve soyunma odalı iki adet banyo ve geniş balkon niteliğinde holden geçilen dış mekan oturma alanlı, panoramik deniz manzaralı teras olduğu, bu imalatların kabası bitmiş, doğramaları takılmış, bir kısım ince işlere başlanıp, tamamlanmış olduğugörüldü. Bodrum kat üç ayrı kottan oluşan ve ayrı bina girişi ile müştemilat niteliğinde olan daire katında havuzmakine dairesi, tesisat odası, sığınak, kapalı otopark, jeneratör odası, su deposu olmak üzere bina kullanımında lüks olabilecek her türlü bina donatım araçlarının kullanımına yönelik olan bodrum kat, bahçe katı200 m²lik daire olarak ta kullanılabilir niteliktedir. Taşınmaz, Bodrum- Turgutreis ana yolu Tugut Özal Caddesine 350m. Sabancı parkına 600m. Turgutreis merkezine 1,5 km. Bodrum şehir merkezine 20 km.dir. Taşınmaz belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın alimünyum doğramaları takılmış olup, çift kanatlı ahşap giriş kapısı ve bahçe kapıları tamamlanmış, tesisat ve elektrik alt yapıları, saten sıvaları, zemin şap işleri yapılmış, dış cephe ve mermer işlerinin bir kısmı tamamlanmış olduğu yerinde görülmüştür. Alçıpan asma tavan, iç kapılar, mutfak, banyo seramik işleri eksik olup, bahçe peyzaj işleri de natamam durumdadır. Yukarıda açıklandığı üzere taşınmazın değerinin 9.750.000,00 TL edeceği denilmiştir.
Adresi : Muğla İli Bodrum İlçesi Turgutreis Mahallesi 101 Ada 3 ParselBodrum / MUĞLA
Yüzölçümü : 1.075,00 m2 Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Karain-Karabağ- Karabağaltı ilave Nazım ve Uygulama İmar Planında Emsal 0,50 Yoğunluklu konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 9.750.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Bakanlar Kurulu Kararı Uyarınca Askeri Yasak Bölgeler ve Güvenlik Bölgeleri İçerisinde bulunmakta, 1.ve3. derece arkeolojik sit alanıdır.
1. Satış Günü : 23/11/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 15:00 - 15:05 arası
Satış Yeri : BODRUM ADLİYESİ MEZAT SALONU ADLİYE CADDESİ 1095. SOKAK 11/2 BİTEZ KAPALI PAZAR ALANI İÇERİSİ BODRUM/MUĞLA 

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 101 Ada, 4 Parsel, TURGUTREİS Mahalle/Köy, 3 Katlı Betonarme Bina ve Arsası Nolu Bağımsız Bölüm Satışa konu taşınmaz genel olarak bodrum, zeminve birinci kattan meydana gelmiş ise de kendi içinde kot farkı da mevcuttur. İnşaat halinde olan taşınmazın kendi mülkiyetinde yaya ve araç giriş kapısı olmak üzere parsele iki kapısı mevcuttur. Bodrum kat 200 m², zemin kat 100 m² ve 1. kat 65 m² kullanıma sahiptir.Zemin kat asıl bina girişi süs havuzu ile sağlanmış olup, kot farkı ile ayrılan salon, mutfak teras ve bahçede ayrıca bir süs havuzu ve bir açık yüzme havuzu yer almakta olup, bu katta ayrı yemek odası niteliğinde bir iç bahçe, bir yatak odası ve banyo bulunmaktadır. Birinci kata içeriden merpen ile ulaşılmakta ve bu katta iki yatak odası ve soyunma odalı iki adet banyo ve geniş balkon niteliğinde holden geçilen dış mekan oturma alanlı, panoramik deniz manzaralı teras olduğu, bu imalatların kabası bitmiş, doğramaları takılmış, bir kısım ince işlere başlanıp, tamamlanmış olduğugörüldü. Bodrum kat üç ayrı kottan oluşan ve ayrı bina girişi ile müştemilat niteliğinde olan daire katında havuzmakine dairesi, tesisat odası, sığınak, kapalı otopark, jeneratör odası, su deposu olmak üzere bina kullanımında lüks olabilecek her türlü bina donatım araçlarının kullanımına yönelik olan bodrum kat, bahçe katı200 m²lik daire olarak ta kullanılabilir niteliktedir. Taşınmaz, Bodrum- Turgutreis ana yolu Tugut Özal Caddesine 350m. Sabancı parkına 600m. Turgutreis merkezine 1,5 km. Bodrum şehir merkezine 20 km.dir. Taşınmaz belediyenin tüm alt ve üst yapı hizmetlerinden faydalanmaktadır. Taşınmazın alimünyum doğramaları takılmış olup, çift kanatlı ahşap giriş kapısı ve bahçe kapıları tamamlanmış, tesisat ve elektrik alt yapıları, saten sıvaları, zemin şap işleri yapılmış, dış cephe ve mermer işlerinin bir kısmı tamamlanmış olduğu yerinde görülmüştür. Alçıpan asma tavan, iç kapılar, mutfak, banyo seramik işleri eksik olup, bahçe peyzaj işleri de natamam durumdadır. Yukarıda açıklandığı üzere taşınmazın değerinin 9.750.000,00 TL edeceği denilmiştir.
Adresi : Muğla İli Bodrum İlçesi Turgutreis Mahallesi 101 Ada 4 ParselBodrum / MUĞLA
Yüzölçümü : 1.075,00 m2 Arsa Payı : 1/1
İmar Durumu : Var , İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli Karain-Karabağ-Karabağaltı ilave Nazım ve Uygulama İmar planında: emsal:0,15 yoğunluklu konut alanında kalmaktadır.
Kıymeti : 9.750.000,00 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Diğer : Askeri yasak bölgeler ve güvenlik bölgeleri içerisinde bulunmaktadır. 21/03/2005 2791 yevmiye,
1. Satış Günü : 23/11/2021 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü : 22/12/2021 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : BODRUM ADLİYESİ MEZAT SALONU ADLİYE CADDESİ 1095. SOKAK 11/2 BİTEZ KAPALI PAZAR ALANI İÇERİSİ BODRUM/MUĞLA 

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2020/506 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.