Bodrum'da 14.5 milyon TL'ye icradan satılık incir bahçesi!

Bodrum 1. İcra Dairesi Müdürlüğü, Muğla İl, Bodrum İlçe, 418 Ada, 19 Parsel, Ortakent Mahalle/Köy, Kemer Mevkiinde kayıtlı, 14 bin 532,13 metrekare yüz ölçümlü incir bahçesini 14 milyon 532 bin 130 TL'ye icradan satıyor...

Bodrum 1. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Muğla İl, Bodrum İlçe, 418 Ada, 19 Parsel, Ortakent Mahalle/Köy, Kemer Mevkiinde kayıtlı, 14 bin 532,13 metrekare yüz ölçümlü incir bahçesi 14 milyon 532 bin 130 TL'ye icradan satışa çıkarıldı. İcra ihalesi 8 Temmuz 2019 tarihinde saat 10:30'da yapılacak.

İhale ilanı:
T.C. BODRUM 1. İCRA DAİRESİ
2017/4892 ESAS
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 418 Ada, 19 Parsel, ORTAKENT Mahalle/Köy, Kemer Mevkiinde kayıtlı, 14.532,13 m2 yözölçümlü incir bahçesi niteliğindeki taşınmazın tamamı. İmar durum bilgisine göre; taşınmazın içinde bulunduğu alanın sit derecesi değişikliği nedeni ile 2863 Sayılı Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kaununun 17. maddesi gereği plan uygulaması durdurulduğundan bu kısımla ile ilgili yendien koruma maçlı imar planı hazırlanması gerekmekte olduğu belirtilmiştir. 25/07/2018 tarihinde gönderilen imar durum bilgilerine göre davaya konu taşınmazın 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Revizyon ve İlave Nazım ve Uygulama İmar Planının Revizyonunun kesinleştiği bildirildiği, söz konusu parsel 3.Derece Doğal Sit ve 3.Derece Areolojik Sit alanı içinde kısmen emsal:0,10 yoğunluklu ticaret alanı, kısmen emsal 0,30 yoğunluklu B Lejantlı konut alanında, kısmen park,kısmen imar yolu, kısmen trafo alanı, kısmen jeolojik açıdan valkaniklastikler alanında kaldığı bildirilmiştir. Taşınmaz, tapuda 14.532,13 m2 yüzölçümü ile kayıtlı incir bahçesi niteliğindedir. Taşınmaz Ortakent Kapuz Caddesine 2. sırada yer alan parselde ve Kemer Sokağa cepheli olup kemer cephesi duvar ile çevrilidir. Eski Ortakent Belediye Başkanlığına ve Bodrum Tapu Müdürlüğüne 900 mt, Bodrum ilçe merkezine ise 12 km uzaklıkta bulunmaktadır. Taşınmazın olduğu alanda büyük oranda ticari amaçlı yapılaşmalar bulunmakta olup, güneyinde ise konut olarak kullanılan yapılan bulunmaktadır. Bodrum Belediyesi sınırları içerisinde kalan taşınmaz belediyenin mevcut tüm alt yapı hizmetinden faydalanmaktadır. Keşif mahallinde yapılan incelemede taşınmaz üzerinde 20 adet zeytin ağacının olduğu gözlemlenmiştir. Parsel üzerinde enerji nakil hattının geçtiği tapu kaydı irtifak hanesine işlenmiştir. Parsel boş arsa görünümünde olup kuzeyine doğru az da olsa eğimlidir.
Yüzölçümü : 14.532,13 m2
Kıymeti : 14.532.130,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Kaydındaki Gibidir. (Tedaş Genel Müdürlüğü lehine 1794,74 m2'lik alanda daimi irtifak hakkı tesis edilmiştir. ) 
1. Satış Günü : 08/07/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
2. Satış Günü : 08/08/2019 günü 10:30 - 10:35 arası
Satış Yeri : 1. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/4892 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.19/05/2019

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.