Bodrum'da 9.5 milyon TL'ye icradan satılık 3 ev!

Bodrum 2. İcra Dairesi, Bodrum ilçesi Türkbükü mahallesinde bulunan 3 evi 9 milyon 500 bin TL'ye satıyor. Taşınmazların ihalesi 7 Mayıs 2020 tarihinde gerçekleşecek. 

T.C. BODRUM 2. İCRA DAİRESİ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :

1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 227 Ada, 2 Parsel, TÜRKBÜKÜ Mahalle/Köy, İZBİRLİK Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZ A BLOK ZEMİN KAT 1 NO'LU BAĞIMSIZ BÖLÜM'dür.
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 3.000.000,00 TL KDV Oranı : Yüzde 1
1. Satış Günü : 07/05/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
2. Satış Günü : 03/06/2020 günü 14:30 - 14:35 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA

2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 227 Ada, 2 Parsel, TÜRKBÜKÜ Mahalle/Köy, İZBİRLİK Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZ B BLOK ZEMİN KAT 1 NO'LU BAĞIMSIZ BÖLÜM'dür.
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : Yüzde 1
1. Satış Günü : 07/05/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
2. Satış Günü : 03/06/2020 günü 14:45 - 14:50 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA

3 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Muğla İl, Bodrum İlçe, 227 Ada, 2 Parsel, TÜRKBÜKÜ Mahalle/Köy, İZBİRLİK Mevkii, 1 Nolu Bağımsız Bölüm TAŞINMAZ C BLOK ZEMİN KAT 1 NO'LU BAĞIMSIZ BÖLÜM'dür.
İmar Durumu : Var
Kıymeti : 3.250.000,00 TL KDV Oranı : Yüzde 1
1. Satış Günü : 07/05/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
2. Satış Günü : 03/06/2020 günü 15:00 - 15:10 arası
Satış Yeri : 2. İcra Müdürlüğü Önü - Adalet Sarayı BODRUM / MUĞLA

HER ÜÇ TAŞINMAZIN MÜŞTEREK ÖZELLİKLERİ
Bodrum Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünde resen yapılan incelemelerde konu Türkbükü Mahallesi İzbirlik mevkii 227 ada 2 parsel 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planında Taks:0.10 Kaks:0.20 Konut Alanında kaldığı öğrenilmiştir. Kıymet takdirine konu bağımsız bölümler Bodrum merkeze takribi 19 kilometre, Türkbükü merkeze ve sahile kuş uçumu takribi 600 m mesafede, Türkbükü Mahallesi içinden geçen Çamtepe Caddesi ile 186. Ve 187.sokakların kesiştiği parselde yer aldıkları tespit edilmiştir. Parselin batısında ve üst kotlu bölümde yer alan bağımsız bölüm A, parselin doğusunda Çamtepe Caddesine cepheli blokların da B ve C Blok olduğu tespit edilmiştir. Bloklar tam gömülü bodrum kat ile zemin ve 1.kattan meydana gelmektedir. Belediye arşivinde mimari proje incelendiğinde bodrum katın çok amaçlı salon, 2 banyo-wc, 2 adet depo, çamaşır odası, koridor, mekanik oda, 2 kuranglez imalatlarından meydana gelmektedir. Zemin Kat giriş avlusu, antre, bodrum ve 1.kata ulaşımı sağlayan bina içi merpen, geniş açık mutfak şömineli salon, ön cephede teras alanı, 1 genel wc, 1.katta ise 2 adet içerisinde giyinme ve banyo-wc bulunan yatak odası ve teras alanlarından oluştuğu gözlemlenmiştir. Her bir blok önünde havuz imalatı vardır. A blok ile B-C bloklar birbirinin ayna simetrisi mimari ile inşa edilmiş oldukları tespit edilmiştir. A blok önündeki havuz imalatının altında kot farkı nedeniyle mimari projesine de işlenmiş olduğu gözüken su deposu, makine dairesi, denge deposu ve 2 araçlık otopark imalatı bulunmaktadır. Buna göre mimari projede bodrum katın brüt 90.96 metrekare, Zemin Katın emsale sokulan brüt 85,49 metrekare, teras alanlarıyla birlikte de brüt 99,49 metrekare, 1.Katın emsale sokulan brüt 68.95 metrekare, teras alanlarıyla birlikte toplam 85,25 metrekare inşaat alanına sahip olduğu görülmüştür. Mimari projede havuz imalatının brüt 50,56 metrekare, denge tankı 3,8 metrekare, makine dairesi 3,8 metrekare büyüklüğündedir. Yerinde yapılan incelemelerde gezilebilen A Blok iç düzenlemelerin mimari projede gösterildiğine benzer olduğu gözlemlenmiştir. Zemin ve 1.kattaki teras imalatların projeye göre daha büyük yapılmış oldukları görülmüştür. Yerinde yapılan incelemelerde ise blok inşaatları kaba inşaatları bitirilmiş, dış cephe mermer kaplama işleri büyük oranda bitirilmiş (teraslardaki çelik profillerin kaplaması natamamdır),imalatları bitirilmiş, iç cephe şap imalatları bitirilmiş, elektrik ve temiz-pis su tesisatları bitirilmiş, alçı sıva ve alçıpan imalatları büyük oranda bitirilmiş, tavan içi klima tesisat işleri büyük oranda tamamlanmış vaziyette, yer döşeme imalatına geçilmemiş, vitrifiye imalatları takılmamış, boya yapılmamış, elektrik armatür, spot ışıklandırma, mutfak imalatı yapılmamış vaziyette olduğu tespit edilmiştir. Havuz imalatlar kaba inşaatları bitirilmiş, A blokta havuz içi mermer kaplama natamam, B ve C blokta büyük oranda bitirilmiş oldukları tespit edilmiştir. Çevre düzenlemeleri, istinat perdeleri büyük oranda bitirilmiş, bahçe ve site içi yol ve peyzajın ise henüz bitirilmemiş olduğu tespit edilmiştir.Alüminyum doğrama, kaliteli mermer, elektrik tesisatı, yerden ısıtma, vs kaliteli malzeme ve işçilikle yapılmış olduğu tespit edilmiştir. A blok zemin kattan bakıldığında önünde yer alan B ve C Blok nedeniyle bina aralarından deniz manzarası bulunmaktadır. 1.kattan ise bina üstlerinden hakim deniz ve doğa manzarası bulunmaktadır. B ve C bloklar zemin ve 1.kattan hakim deniz manzarası bulunmaktadır. Çevre parsellerde yapılaşma oranı yüzde 40 mertebesindedir. Belediye hizmetlerinden faydalanan bölgede yer almaktadır.

Yüzölçümü : 2.333,16 metrekare
Arsa Payı : 1/3
İmar Durumu : Var
Kaydındaki Şerhler : Tapuı Kaydı Gibidir.

Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin yüzde 50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin yüzde 50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin yüzde 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/631 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.11/03/2020