Boş kira kontrat formu!
Kira kontrat sözleşmesi, mesken ve işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında taraflar arasında imzalanıyor. Peki, sözleşmede hangi maddelere yer verilmelidir? İşte boş kira kontrat formu 2014..
Boş kira kontrat formu!
Kira kontrat sözleşmesi, mesken ve işyeri gibi taşınmaz kiralamalarında taraflar arasında imzalanıyor. Sözleşme kapsamında, kiralama anlaşmasına ve tarafların kimlik bilgilerine yer veriliyor.
Noter huzurunda düzenlenebildiği gibi, taraflar arasında da düzenlenebilen kira sözleşmesinde kira bedeline, kira bedelinin ödeneceği tarihe ve kira artış oranlarına da yer veriliyor.
Tarafların düzenleyebileceği boş kira kontrat formu aşağıda yer alıyor:
Boş kira kontrat formu örneği..
Dairesi
.......................................
Mahallesi
.......................................
Cadde/Sokağı
.......................................
Numarası
.......................................
Kiralananın Cinsi
.......................................
Kiralayan Adı Soyadı
.......................................
Kiralayanın T.C. Kimlik No
.......................................
Kiralayanın Adresi
.......................................
Kiracının Adı Soyadı
.......................................
Kiracının T.C. Kimlik No
.......................................
Kiracının Adresi
.......................................
Akdin Başlangıç Tarihi
.......................................
Akdin Süresi
.......................................
Yıllık Kira Bedeli
.......................................
Aylık Kira Bedeli
.......................................
Kira Bedelinin Ödeme Şekli
.......................................
Kiralananı Kullanım Şekli
.......................................
Kiralananın Durumu
.......................................
Kiralananla Birlikte Teslim Edilen Demirbaşlar
.......................................
İmzalar
......................................
Tarih
.../..../....
Kira kontratı genel şartlar..
Kiracı, kiralananı özenle kullanmak zorundadır.
Kiracı, kiralananda ve çevrede oturanlara iyi niyet kuralları içinde davranmaya zorunludur.
Kiracı, kiralananı kısmen veya tamamen üçüncü kişilere kiralayamaz, alt kiraya veremez; devir ve temlik edemez.
Kiracı, kiralayanın yazılı izni olmadıkça, kiralananda değişiklik yapamaz; aksi halde, doğacak zararı karşılamak zorundadır.
Üçüncü kişilerin kiralanan üzerinde hak iddia etmeleri halinde, kiracı, durumu derhal kiralayana haber vermek zorundadır.
Kiracı, kiralananda yapılması gereken onarımları, derhal kiralayana bildirmek zorundadır; aksi halde doğacak zarardan sorumludur.
Kiracı, kat malikleri kurulunca kendisine tebliğ edilen hususları, kiralayana haber vermek zorundadır.
Kiracı, kat malikleri kurulu kararı uyarınca, yapılması gereken işlere izin vermek zorundadır.
Kiracı, kiralanandaki onarımlara katlanmak ve kiralanandaki olağan kullanımdan dolayı yapılması gereken onarımları yapmak/yaptırmak ve giderlerini karşılamak zorundadır.
Kiralananın mülkiyet hakkından doğan vergileri kiralayana, kullanımdan doğan vergi, resim ve harçları kiracıya aittir. Uyuşmazlık halinde, yerel örf ve âdetler uygulanır.
Kiracı, kira sözleşmesinin sonunda, kiralananı aldığı şekilde, kiralayana teslim etmek zorundadır: Keza kiralananla birlikte teslim edilen demirbaşlar da alındığı şekilde, kiralanana teslim edilmediği takdirde, oluşan hasarların bedelinin kiralayana ödenmesi veya eski hale getirilmesi zorunludur.
Kiralananın iyi ve kullanılmaya elverişli halde teslim edildiği asıldır. Aksi durum kiracı tarafından ispatlanmak zorundadır. Kiralananın normal kullanımından dolayı ortaya çıkacak yıpranma ve eksikliklerden dolayı kiracı sorumlu değildir.
Kiracı, kira sözleşmesinin sona ermesi veya satılığa çıkartılması halinde, kiralananın gezilmesine ve incelenmesine izin vermek zorundadır.
Kiralananın boşaltılması/tahliyesi gerektiği hallerde, kiralananın boşaltılmaması durumunda ortaya çıkacak zararlardan dolayı kiracı sorumlu olacaktır.
Kiracı, kendisi veya birlikte oturanların sağlığı için ciddi tehlike oluşturmayan kusurlardan dolayı, kiralayanı teslim almaktan kaçınamaz, sözleşmeyi bozamaz ve kiradan indirim talebinde bulunamaz.
Kiracı, kiralana yaptığı faydalı ve lüks şeylerin bedelini kiralayandan isteyemez ve sözleşme bitiminde bunları kiralayana teslim etmek zorundadır.
Kiracı, kiralayanın yazılı olurunu almak ve giderleri kendisine ait olmak üzere, genel anten, uydu anteni, kablo televizyon gibi donanımları yaptırabilir.
Kira kontratı kaç nüsha olmalıdır?
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com