Brüt metrekare ne demek?
Bir konutun dış brüt metrekaresi toplam inşaat alanından aldığı pay oluyor. İç brüt metrekaresi ise bir evin katından düşen paydır. Peki genel olarak brüt metrekare ne demek?...
Brüt metrekare ne demek?
Brüt metrekare; apartman holü, oda bölmeleri, merpenler, otopark, sosyal alanlar, asansörler, yangın merpenleri yani bir site içerisinde veya bir yapı içerisinde bulunan herşeyin dahil edilmesidir.
Brüt metrekare ne demek?
Brüt alan üç farklı şekilde hesaplanabiliyor. Bunlar;
1- Katın dıştan ölçülen, asansör ve boşlukların düşürüldüğü inşa edilebilen alanı şeklinde,
2- Yangın merpeni de bu hesaplamanın dışında tutularak,
3- Bina girişi, otoparklar, sosyal tesisler (havuz, vs) ve peyzaj alanlarından gelen pay da konutun brüt alanına eklenerek.
Örneğin; metrekaresi bin TL olan bir konutu ele alırsak, birinci brüt hesaplamasına göre brüt 100, net 75 metrekare büyüklüğünde bir daireden yola çıkalım. İkinci brüt hesaplamasına göre, brüt 96 metrekareye, fiyat bin 10 TL'ye çıkıyor. Üçüncü ve en çok tartışılan brüt hesaplamasında ise, sosyal alan ve diğer etmenlerden gelen payla, brüt 120 metrekareye çıkarken, fiyat 980 TL'ye iniyor. Ancak net büyüklük 75 metrekarede kalıyor. Tüketici, metrekaresi 980 TL olan bu konutu net büyüklüğünü öğrenmeden, uygun fiyatlı bularak satın alıyor; ancak daha sonra dairesinin 75 metrekareye kadar küçüldüğünü fark edince, bu fiyatı yüksek bulabiliyor.
Bir konutun dış brüt metrekaresi toplam inşaat alanından aldığı pay oluyor. Otopark, depo ve sosyal tesisler dahil toplam inşaat alanından düşen pay ilave edilir. İç brüt metrekaresi ise bir evin katından düşen paydır. Örneğin; asansör, merpen ve havalandırma boşlukları ve koridorlardan; yani kattan aldığı paydır.