Bu arsa ve araziler havada kapılıyor!
Kendi değerini sürekli katlayan, en çok kazandıran ve bugüne kadar geleceğe yapılan en sağlam yatırım aracı olma özelliğine sahip olan arsa arazi çok güç rakamlarla el değiştiriyor. İşte bölge bölge en çok değerlenen arsa arazi fiyatları...
Kendi değerini sürekli katlayan, en çok kazandıran ve bugüne kadar geleceğe yapılan en sağlam yatırım aracı olma özelliğine sahip olan arsa arazi alanında son iki senedir yatırım değil yerleşim amaçlı yatırımların hızla artması da şaşkınlık yaratıyor. Bu hız o kadar fazla ki özellikle mega kent İstanbul’a yakın noktalarda arsa araziler ilana çıkmaya bile gerek olmadan, inanılması çok güç rakamlarla el değiştiriyor.
uparazzi Arsa Arazi Yatırım Uzmanlığı Genel Müdürü Hakan Erilkun bu değişimi şu şekilde değerlendirdi: "Pandemi dönemi öncesinde başlayan bu yatırımlar aslında yaşam tercihlerinin ne denli kökten değiştiğini gösteriyor. Bugüne kadar ‘bir yer alıp kiraya vereyim’ mantığı, kira gelirinin minimal artışının enflasyonun çok gerisinde kalmasından ötürü cazibesini yitirdi ve kendi değerini sürekli katlayan toprak yatırımlarına rağbette artışa sebep oldu. Bu yönelimin arkasında ‘Şehirden kopmayayım ama bir ayağım da mutlaka doğada olsun’ şeklinde bir yaklaşım olduğunu tahmin ediyoruz. Bu da şehre yakın noktalarda (Silivri, Çatalca, Bursa, Balıkesir ve Çanakkale) toprakların adeta borsa hızıyla el değiştirmesine ve son bir yılda %40’tan %400’e varan fiyat artışına neden oluyor.‘
Bu bölgeler arasında Çanakkale’nin başı çektiğini dile getiren Hakan Erilkun şöyle konuştu: "İstanbul nüfusunun yüzde 31’i 40-66 yaş aralığında bulunuyor. Şehre olan talep ekonomik koşullardan ziyade sakin bir yaşam arayışı nedeniyle doğaya talebe dönüşmüş durumda. İstanbul’da nüfus artış hızı işte bu göç vermenin etkisiyle yüzde 3 seviyesinden 10 (on) kat azalarak yüzde (-)0,3 seviyesine düştü, üç büyük şehir ortalaması ise yüzde 2,5’tan yüzde 0,23’e kadar geriledi. Doğaya olan talep adeta borsa hızında gerçekleşmekte. Bu talep daha ziyade yeni İstanbul - Bursa – İzmir otobanının açılmasıyla çok daha yakın hale gelen bakir bölgelere kaymış durumda. Bu da İstanbul’a sadece 5 (beş) saat mesafede bulunan Çanakkale’yi en gözde yeni merkez haline getirdi ve arsa arazi fiyatlarının son bir yılda imarsız noktalarda %50, imarlı yerlerde %400’e varan fiyat artışına neden oldu"
İşte bölge bölge en çok değerlenen arsa arazi fiyatları:
No
Bölge Adı
En Çok Talep Gören Noktası
İmarsız Dönüm Fiyatı
İmarlı Dönüm Fiyatı
1
İstanbul
Silivri Selimpaşa
250.000 TL.
850.000 TL.
2
İstanbul
Silivri Gümüşyaka
200.000 TL.
800.000 TL.
3
İstanbul
Silivri Çanta
180.000 TL.
700.000 TL.
4
İstanbul
Silivri Alibey
200.000 TL.
800.000 TL.
5
Çatalca
Kestanelik
300.000 TL.
700.000 TL.
6
Çatalca
Çanakça
250.000 TL.
675.000 TL.
7
Çatalca
Çakıl
300.000 TL.
700.000 TL.
8
Çatalca
İzzettin
350.000 TL.
750.000 TL.
9
Çanakkale
Biga
40.000 TL.
250.000 TL.
10
Çanakkale
Lapseki
80.000 TL.
650.000 TL.
11
Çanakkale
Ezine
75.000 TL.
550.000 TL.
12
Çanakkale
Ayvacık
75.000 TL.
550.000 TL.
13
Kırklareli
Kızılağaç
60.000 TL.
125.000 TL.
14
Kırklareli
Kışlacık
50.000 TL.
115.000 TL.
15
Kırklareli
Küçükyayla
45.000 – 50.000 TL.
105.000 TL.
16
Kırklareli
Demirköy
55.000 TL.
115.000 TL.
17
Bursa
Karacabey
25.000 TL.
300.000 TL.
18
Bursa
Nilüfer
25.000 TL.
300.000 TL.
19
Bursa
İnegöl
20.000 TL.
700.000 TL.
20
Bursa
Kemalpaşa
10.000 TL.
250.000 TL.
21
Balıkesir
Karesi
100.000 TL.
500.000 TL.
22
Balıkesir
Bigadiç – Sındırgı
30.000 TL.
100.000 TL.
23
Balıkesir
Altı Eylül
50.000 TL.
300.000 TL.
24
Balıkesir
Kepsut
30.000 TL.
250.000 TL.
Kocaeli Körfez'de arsa ve arazi satışları arttı!