Bursa Karacabey'de 21.1 milyon TL'ye icradan satılık gayrimenkul!

Karacabey İcra Dairesi, Bursa ili, Karacabey ilçesi, Akhisar Mahallesi'nde yer alan gayrimenkulü 21 milyon 170 bin 320 TL'ye satıyor...

Karacabey İcra Dairesi tarafından, Bursa ili, Karacabey ilçesi, Akhisar Mahallesi'nde yer alan gayrimenkul 21 milyon 170 bin 320 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkulün satış ihalesi 23 Aralık tarihinde saat 10:00'da yapılacak.

İlan metni:

KARACABEY İCRA DAİRESİ'NDEN TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI:

2018/1096 TLMT. Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:

1 NO'LU TAŞINMAZIN Özellikleri: Bursa II, Karacabey Ilce. 140 Ada, 3 Parsel, AKHISAR Mahalle/Köy, Bursa il Karacabey ilçesi, Akhisar Mahallesi, 140 ada, 3 parsel, aynı yer 141 ada, 1 parsel, aynı yer 113 ada, 16 parsel, avr yer 113 ada, 19 parsel, aynı yer 113 ada, 12 parsel sayılı tarla vasfındaki taşınmazlar IIK 128/son fıkrasında "Tica ve ekonomik bütünlük arz eden ya da bir bütün hâlinde satıldığı takdirde daha yüksek gelir elde edileceği anlaşıla mal ve haklar bir bütün olarak paraya çevrilir." hükmü gereğince bir bütün halinde tek seferde satılacak olup, Dav: dosyasında mevcut Karacabey Belediye Başkanlığı, Imar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 24.10.2018 tarih E.40094 sayıl yazısına göre;

A) Dava konusu Bursa lli, Karacabey ilçesi, Akhisar Mahallesi, 140 ada, 3 parsel sayılı taşınmazın Bayındırlık ve Iskan Bakanlığınca 19.01.1998 tarih onaylı "1/100000 ölçekli Bursa 2020 Yili Çevre Düzeni Planı" kapsamında "Tarım Alanı" sınırları içerisinde kalmaktadır.

B) Dava konusu Bursa fli, Karacabey tlçesi, Akhisar Mahallesi, 141 ada, 1 parsel sayılı taşınmazın Bayındırlik ve Iskan Bakanlığınca 19.01.1998 tarih onayl: "1/100000 ölçekli Bursa 2020 Yılı Çevre Düzeni Plani" kapsamında "Kirsa Yerleşme Alanı" sınırları içerisinde kalmaktadır.

C) Dava konusu Bursa lli. Karacabey Ilçesi, Akhisar Mahallesi, 113 ada, 16 parsel sayılı aşınmazın Bayındırlık ve Iskan Bakanlığınca 19.01.1998 tarih onaylı "1/100000 ölçekli Bursa 2020 Yılı Çevre Düzeni Planı" kapsamında "Tarim Alanı" sınırları içerisinde kalmaktadır.

D) Dava konusu Bursa lli, Karacabey Ilçesi, Akhisar Mahallesi, 113 ada, 19 parsel sayılı taşınmazın Bayındirlik ve Iskan Bakanlığınca 19.01.1998 tarih onaylı “1/100000 ölçekli Bursa 2020 Yılı Çevre Düzeni Plani" kapsamında "Tarım Alani" sınırları içerisinde kalmaktadır.

E) Dava konusu Bursa lli, Karacabey ilçesi, Akhisar Mahallesi, 113 ada, 12 parsel sayılı taşınmazın Bayındırlık ve Iskan Bakanlığınca 19.01.1998 tarih onaylı “1/100000 ölçekli Bursa 2020 Yili Çevre Düzeni Plani“ kapsamında "Tarim Alanı" sınırları içerisinde kalmaktadır.

TAŞINMAZLARIN MAHALLİ DURUMU VE İNCELENMESİ Dava konusu ve tapuda Bursa ili Karacabey liçesi, Akhisar Mah., Akhisar Sok. No: Bila açık adresinde konumludur.

Dava konusu taşınmaz, ilçe merkezine yaklaşık 19 km. mesafede, Akhisar köyü mahallesinin, Akhisar Sultaniye köyü asfalt yolunun sağ ve sol kolları üzerinde konumludur. Dava konusu taşınmaz, düz, eğimsiz, Akhisar sokak ile yaklaşık aynı seviyede bulunan bir topoğrafyaya sahiptir. Dava konusu taşınmazın bulunduğu, Büyükşehir Kanunu' ndan sonra mahalleye dönüşen eski köy yerleşim yeridir. Bölgede yapılaşma düşük yoğunlukta olup genelde ahşap-kerpiç, yığma tuğla veya betonarme karkas taşıyıcı tarzda, 1-2 katlı, ayrik veya bitişik nizam inşa edilmiş konut kullanımlı yapılar, ahırlar, samanluklar, bahçeler ve tarlalar bulunmaktadır. Bölgenin teknik alt ve üst yapısı tamamlanmış vaziyettedir. Ekonomik yönden ortanın altı ve alt düzey gelir gurubunun tercih ettiği yerleşim birimidir. Bölge Belediye sınırları içinde bulunduğundan her türlü belediye hizmetinden istifadesi tamdır. Dava konusu taşınmaz köy asfalt yoluna cepheli ve ilçe merkezine yaklaşık 19 km. mesafede bulunduğundan toplu taşıma araçları ile ulaşım kolaydır. Dava konusu taşınmazlar; Karacabey İlçesi, Akhisar Mahallesi, 140 ada 3 parsel sayılı 18.047,90 m2 yüz ölçümlü tarla vasıflı taşınmaz; 141 ada 1 parsel sayılı 1.875,00 m2 yüz ölçümlü Salça Fabrika Binas ve idari Bina ve Tarlası vasıflı taşınmaz; 113 ada 16 parsel sayılı 1.497,64 m2 yüz ölçümlü Kantar Binas ive tarlası vasıflı taşınmaz; 113 ada 19 parsel sayılı 16.435,16 m2 yüz ölçümlü Kalorifer Kazan Dairesi ve Buhar Encrji Merkezi lki adet Atölye Depo ve Tarlası vasıflı taşınmaz; 113 ada 12 parsel sayılı 17.541,00 m2 yüz ölçümlü sosyal Tesis Idari Bina Fabrika Binası Sundurma ve Tarlası vasıflı taşınmaz; ile DSi kanalı (İsmetpaşa Tahliyesi) bölgesi üzerinde bulunmaktadırlar.

A) Dava konusu taşınmaz; Bursa lli, Karacabey İlçesi, Akhisar Mahallesi'nde, Akhisar - Sultaniye köyü asfalt yolunun doğu kolu üzerinde; 140 ada, 3 parselinde 18.047,90 m2 alanlı, düz eğimsiz bir topoğrafyaya ve üçgen formuna sahip Tarla vasıfli taşınmaz üzerinde 5 adet yapı bulunmaktadır.

1) 1/B Yapı grubunda, parselin yaklaşık orta bölümünde, yola yakın mesafede, ayrık nizamda, yığma kargir yapı tarzında, tuğla duvarlı, çelik çatı üzeri kısmen sandviç tipi trapez sac, kısmen tek kat trapez sac kaplamalı, duvarları dışarıdan ve içeriden sıvalı ve kısmen boyalı tuğla dolgulu, giriş kapısı yağlı boyalı demir doğrama, pencereleri pvc esasli malzemeden, zemini şapli vaziyette, ön kısmi çelik taşıyıcı konstrüksiyonlu açık sundurma halinde olan ciftçi lokali yapısı 112,82 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz yaklaşık 25-30 yıllıktır. Taşınmaz bakımsız ve yıpranmış vaziyettedir.

2/A Yapı grubunda, parselin yaklaşık orta bölümünde, yola yakın mesafede, ayrık nizamda, yığma kargir yapı tarzında, tuğla duvarlı, çelik çatı üzeri sandviç tipi trapez sac kaplamalı, duvarları dışarıdan sivali ve badanalı, içeriden kısmen sivali, ancak boyasız tuğla dolgulu, giriş kapısı yağlı boyalı demir doğrama, zemini şaplı vaziyette olan pompa binası 60,77 m2 kullanım alanlidir. Taşınmaz yaklaşık 25-30 yıllıktır. Taşınmaz bakımsız ve yıpranmış vaziyettedir.

3) 2/A Yapı grubunda, parselin yaklaşık orta bölümünde, yola yakın mesafede, ayrık nizamda, yığma kargir yapı tarzında, tuğla duvarlı, çelik çatı üzeri tek trapez sac kaplamalı, duvarları dışarıdan ve içeriden sivalı ve badanalı tuğla dolgulu, giriş kapısı yağlı boyalı demir doğrama, zemini şaplı vaziyette olan pompa binası 29,76 m2 kullanım alanlidir. Taşınmaz yaklaşık 25-30 yilliktır. Taşınmaz bakımsız ve yıpranmış vaziyettedir.

4) 2/A Yapı grubunda, parselin yaklaşık orta bölümünde, pompa binalarının arka ve yan kısmında, yola yakın mesafede, ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olan biyolojik aritma havuzları 215,09 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz yaklaşık 25-30 yıllıktır. Taşınmaz bakımsız ve yıpranmış vaziyettedir.

5) 2/A Yapı grubunda, parselin yaklaşık orta bölümünde, pompa binalarının arka ninda, ayrık nizamda, betonarme yapı tarzında inşa edilmiş olan biyolojik aritma havuzları grubu 806,77 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz yaklaşık 25-30 yıllıktır. Taşınmaz bakımsız ve yıpranmış vaziyettedir.

B) Dava konusu taşınmaz; Bursa İli, Karacabey liçesi, Akhisar Mahallesi'nde, Akhisar - Sultaniye köyü asfalt yolu ile köy içi yolunun oluşturmuş olduğu kuzeybatı köşenin üzerinde; 141 ada, 1 parselinde 1.875,00 m2 alanlı, düz eğimsiz bir topoğrafyaya ve üçgen formuna sahip Salça Fabrika Binası ve İdari Bina ve Tarlası vasıflı taşınmaz üzerinde 2 adet yapı ve beton saha bulunmaktadır.

1) 2/B Yapı grubunda, parselin güneybatı bölümünde, yola yakın mesafede, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında, tuğla duvarlı, çatısı trapez sac kaplamalı, duvarları dışarıdan sivali, ancak boyasız, giriş kapısı ve havalandırma pencereleri yağlı boyalı demir doğrama, zemini şaplı vaziyette olan trafo binası 105,65 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz yaklaşık 6-7 yıllıktır.

2) 2/B Yapı grubunda, parselin kuzey bölümünde, yola cepheli vaziyette, ayrık nizamda, betonarme prefaberik karkas yapı tarzında, duvarli prefabrik beton paneller ile kapalı, çatısı sandviç tipi trapez sac kaplamalı, duvarları dışarıdan ve içeriden badanalı, giriş kapıları yukarıya katlanır sanayi tipi kapıdır.

Dava konusu fabrika binasının zemini pervane perdahlı zemin betonu kaplamalı, fabrikanın içinde bulunan laboratuvar bölümlerinin kapı ve pencereleri pvc esasli malzemeden, zemini epoksi boyalı pervane perdahlı zemin betonu kaplamali, duvarlari seramik kaplamali olan ve 141 ada 1 parsel, DSI kanalı ve 113 ada 12 parsel üzerinde bulunan fabrika binası'nın 141 ada 1 parsel üzerine isabet eden bölümü 880,15 m2 kullanım alanlidir. Taşınmaz yaklaşık 6-7 yilliktır.

3) Dava konusu 141 ada 1 parsel üzerinde yapılar dışında kalan açık alan zemin betonu kaplamalıdır. Taşınmaz üzerinde bulunan beton kaplı saha alanı 890 m2 dir.

E) Dava konusu taşınmaz; Bursa lli, Karacabey liçesi, Akhisar Mahallesi'nde, Akhisar - Sultaniye köyü asfalt yolunun sağ (bati) kolu üzerinde konumlu; 113 ada, 12 parselinde 17.541,00 m2 alanlı, düz eğimsiz bir topoğrafyaya ve trapez formuna sahip Sosyal Tesis, İdari Bina, fabrika Binası, Sundurma ve Tarlası vasıflı taşınmaz üzerinde 9 adet yapı ve beton saha bulunmaktadır.

1) 3/A Yapı grubunda, parselin kuzeybatı bölümünde, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında, tuğla duvarlı, eğik betonarme çatılı, üzeri su yalıtımlı, duvarları dışarıdan ve içeriden sivalı ve boyalı, giriş kapısı ve bant pencereleri aluminyum doğrama, zemini seramik kaplamalı, tavanı özel aydınlatmalı metal asma tavanlı vaziyette olan erkek ve kadin soyunma hacimlerinden oluşan sosyal tesis binası 306,88 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz yaklaşık 20-25 yıllıktır. Dava konusu taşınmaz bakımsız ve yıpranmış vaziyettedir.

2) 3/B Yapı grubunda, parselin kuzeydoğu bölümünde, ayrık nizamda, betonarme karkas yapı tarzında, tuğla duvarlı, eğik çelik konstrüksiyonlu çatılı, çatı alti osb kaplamalı, çatı üstü tek kat trapez sac kaplamalı, iki kaplama arası izocam isi yalıtımlıdır.

Binanın duvarları dışarıdan sivasız ve boyasız, giriş ve rüzgarlık kapıları aluminyum doğrama, merpen boşluğu duvarları ile iç bölme duvarları koridop bölümlerinde yağlı boyalı tuğla kaplamalıdır. Bina merpeni mermer kaplamalı ve yağlı boyalı demir korkulukludur. Katlara giriş kapıları ile iç kapıları ile pencereleri aluminyum doğramadır.

Idari bina olarak kullanılan yapı, zemin + 2 normal + çatı kati olmak üzere 4 katlıdır. Binanın zemin katı yemek dağıtım yeri, yemekhane ve bulaşıkhane hacimlerinden oluşmakta olup 300.88 m2 kullanım alanlıdır. Zemin katın bütün mahallerindeki zemini seramik kaplamalı, duvarları ve tavanı plastik boyalıdır. Normal katların giriş kapıları ile bütün iç kapı ve pencereleri aluminyum doğramadır. Pencereleri çift isi camlıdır. Islak hacim zemini ve duvarları tavana kadar seramik kaplamalıdır. Bay ve bayan we lerde 2 şer adet klozet ve dolaplı lavabo bulunmaktadır. Taşınmazın 300,88 m2 kullanım alanlı birinci katında yönetici odaları, muhasebe bölümü, toplantı salonu ve islak hacimler bulunmaktadır.

Taşınmazın 300,88 m2 kullanım alanlı ikinci katı mescid ve depo bölümlerinden oluşmaktadır. İkinci kata merpen bölümünde ikinci bir yağlı boyalı demir kapı ulunmaktadır. Birinci kattan farklı olarak ikinci katın zemininin çok büyük bölümü şaplı vaziyette bırakılmıştır. Taşınmazın 300,88 m2 kullanım alanlı çatı katı misafirhane olarak planlanmış, ancak bazı bölümleri natamam, bazı bölümleri de kaba inşaat halindedir. Çelik taşıyıcı çatı alti osb kaplamalı olup, bazı bölümlerde aşırı tahrip olup çökmüş, gökyüzü gözükür vaziyettedir. Çatı katının giriş kapısı ve iç kapıların tamamı eksik olup, dış cephe pencereleri aluminyum doğramadır. Zemini şapli vaziyette olan kat aşırı bakımsız ve yıpranmış vaziyettedir. Söz konusu katin elektrik ve sıhhi, pis su ve kalorifer tesisatı imalatları bulunmamaktadır.

3) 2/B Yapı grubunda, parselin kuzeydoğu bölümünde, ayrık nizamda, kargir yığma yapı tarzında, tuğla duvarlı, ahşap çati konstrüksiyonu üzeri marsilya tipi kiremit ile örtülü, tavanı ahşap lambri kaplamalı, duvarları dışarıdan ve içeriden sıvalı ve boyalı, giriş kapısı ve pencereleri aluminyum doğrama, zemini seramik kaplamalı vaziyette olan güvenlik binası 28,52 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz yaklaşık 40-50 yıllıktır. Dava konusu taşınmaz bakımsız ve yıpranmış vaziyettedir.

4) 2/B Yapı grubunda, parselin kuzeydoğu bölümünde, ayrık nizamda, kargir yığma yapı tarzında, tuğla duvarlı, eğik betonarme çatılı, duvarları dışaridan ve içeriden sivalı ve boyalı, giriş kapısı ve pencereleri yağlı boyalı demir doğrama, zemini seramik kaplamalı vaziyette olan iki odalı eski güvenlik binası 34,67 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz yaklaşık 25-30 yıllıktır. Dava konusu taşınmaz bakımsız ve yıpranmış vaziyettedir.

5) 2/A Yapı grubunda, parselin kuzeydoğu bölümünde, ayrık nizamda, kargir yığma yapı tarzında, tuğla duvarlı, eğik betonarme çatılı, duvarları dışarıdan ve içeriden sivalı ve boyalı, giriş kapısı ve pencereleri yağlı boyalı demir doğrama, zemini seramik kaplamalı vaziyette olan kantar binası 19,64 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz yaklaşık 25-30 yıllıktır. Dava konusu taşınmaz bakımsız ve yıpranmış vaziyettedir.

6) 1/B Yapı grubunda, parselin kuzeydoğu bölümünde, ayrık nizamda, çelik taşıyıcı konstrüksiyonlu, çatısı trapez sac kaplamalı, cepheleri açık olan kantar sundurması ve akaryakın tank binası 28,68 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz yaklaşık 25-30 yıllıktır. Dava konusu taşınmaz bakımsız ve yıpranmış vaziyettedir.

7) 2/B Yapı grubunda, parselin güneydoğu bölümünde, yola cepheli vaziyette, ayrık nizamda, betonarme temel üzerine çelik taşıyıcı konstrüksiyonlu, çatısı tek kat eternit kaplamalı, yaklaşık 2 m. yükseklikteki cephe duvarları dışarıdan ve içeriden sivalı ve boyalı, giriş kapıları ve bant pencereleri yağlı boyalı demir doğrama, zemini pervane perdahlı zemin betonu kaplamalıdır. Dava konusu 141 ada 1 parsel, DSI kanali ve 113 ada 12 parsel üzerinde bulunan fabrika binası'nın 113 ada 12 parsel üzerine isabet eden bölümü 4095,77 m2 kullanım alanlıdır. Taşınmaz yaklaşık 40-50 yıllıktır.

8) 2/B Yapı grubunda, parselin kuzey bölümünde, yola cepheli vaziyette, bitişik nizamda, betonarme prefaberik karkas yapı tarzında, duvarlı prefabrik beton paneller ile kapalı, çatısı sandviç tipi trapez sac kaplamalı, duvarları disarıdan ve içeriden badanalı, giriş kapıları yukarıya katlanır sanayi tipi kapıdır. Dava konusu fabrika binasının zemini pervane perdahlı zemin betonu kaplamalı, fabrikanın içinde bulunan laboratuvar bölümlerinin kapı ve pencereleri pvc esaslı malzemeden, zemini epoksi boyalı pervane perdahlı zemin betonu kaplamalı, duvarları seramik kaplamali olan ve 141 ada 1 parsel, DSl kanalı ve 113 ada 12 parsel üzerinde bulunan fabrika binası'nın 113 ada 12 parsel üzerine isabet eden bölümü 819,63 m2 kullanım alanlidir. Taşınmaz yaklaşık 6-7 yıllıktır.

9) 2/B Yapı grubunda, parselin güneybatı bölümünde, prefabrik taşıyıcı sistemli fabrika binasının batı cephesine bitişik nizamda, betonarme prefaberik karkas yapı tarzında, cepheleri açık, çatısı tek kat trapez sac kaplamalı sundurma yapısının zemini pervane perdahlı zemin betonu kaplamalıdır.

10) Dava konusu 113 ada 12 parsel üzerinde yapılar dışında kalan açık alan zemin betonu kaplamalıdır. Taşınmaz üzerinde bulunan beton kaplı saha alanı 11.601,00 m2 dir. Taşınmaz kısmen bakımsız ve aşınmış vaziyettedir. Karacabey ilçesi, Akhisar Mah. 113 ada, 16 parsel için, Mevcut Durumu: Parsel tapuda tarla vasfında olsa da keşif tarihi üzerinde parselin üzerinde 6 adet yapı vardır.

1- Parselin batı kısmına yakın yerde 35.74.m2 alanlı laboratuar olarak kullanılan sabit konteynır binaları vardır. Yapı grubu olarak tek katli ofis, dükkan, basit atölyeler sınıfında 2/B grubuna girmektedir

2- Krokide 2 numara ile gösterilen yerde 16.70.m2 alanlı kantar binası vardır. Yapı grubu olarak tek katlı ofis, dükkan, basit atölyeler sınıfında 2/B grubuna girmektedir

3- Krokide 3 numara ile gösterilen yerde 20.14 m2 alanli kantar rampası vardır. 1/b yapı grubuna girmektedir. 4-krokide 4 numara ile gösterilen yerde 48.50.m2 alanlı kantar vardır. Yapı grubu olarak tek katli ofis, dükkan, basit atölyeler sinifında 2/B grubuna girmektedir. 5- krokide 5 numara ile gösterilen yerde 20.82.m2 alanlı kantar rampası vardır. 1/b yapı grubuna girmektedir. 6- Krokide 6 numara ile gösterilen verde 21.50.mt tül uzunluğunda 1.20mt yüksekliğinde beton duvar ve duvar üstünde 0.80mt yüksekliğinde tel çit ve tel çit üzerinde 0,60mt yüksekliğinde jiletli tel vardır.

7- krokide 7 numara ile gösterilen yerde 1400.m2 alan beton ile kaplanmıştır. Karacabey ilçesi, Akhisar mahallesi, 113 ada, 19 parsel için: Parsel tapuda tarla vasfında olsa da Keşif tarihi üzerinde parselin üzerinde 12 adet yapı vardır.

1-ekli krokide 1 numara ile gösterilen yerde 201.45 .m2 alanlı depo binası vardır. Yapı grubu olarak tek katli ofis, dükkan, basit atölyeler sınıfında 2/B grubuna girmektedir. 2-krokide 2 numara ile gösterilen yerde 139.04.m2 alanli eski buhar merkezinin beton temelleri vardır.

3-Krokide 3 numara ile gösterilen yerde 189.55.m2 alanlı atölye binası vardır. Yapı grubu olarak tek katlı ofis, dükkan, basit atölyeler sınıfında 2/B grubuna girmektedir

4-Krokide 4 numara ile gösterilen yerde 188.18.m2 alanlı atölye binası vardır. Yapı grubu olarak tek katli ofis, dükkan, basit atölyeler sınıfında 2/B grubuna girmektedir.

5- krokide 5 numara ile gösterilen yerde 275.73.m2 alanlı sundurma binası vardır. Yapı grubu olarak tek kath ofis, dükkan, basit atölyeler sınıfında 2/B grubuna girmektedir.

6-krokide 6 numara ile gösterilen yerde 632.46.m2 alanlı kalorifer dairesi ve buhar merkez binası vardır. Yapı grubu olarak tek katlı ofis, dükkan, basit atölyeler sınıfında 2/B grubuna girmektedir.

7-Krokide 7 numara ile gösterilen yerde 637.32.m2 alanlı kömür deposu binası vardır. Yapı grubu olarak tek katlı ofis, dükkan, basit atölyeler sinifında 2/B grubuna girmektedir.

8-krokide 8 numara ile gösterilen yerde 780.65 m2 alanlı çıkış ve iniş rampası vardır. Rampa yerden ortama 1.60. mt yüksekliğine erişmektedir.

9- krokide 9 numara ile gösterilen kısımda 8.583,23 .m2 kısmın alanı beton ile kaplıdır. 10- krokide 10 numara ile gösterilen 4.215.98.m2 alan toprak kısımdır.

11- krokide 11 numara ile gösterilen yerde 49.59.m2 alanlı rampa yeri vardır. Yapı grubu olarak tek katli ofis, dükkan, basit atölyeler sınıfında 2/B grubuna girmektedir.

Kıymeti: 21.170.320,88 TL

KDV Oranı: KDV Kanunun 17. Maddesinin 4. Fıkrası Uyarınca Muaf

Kaydındaki Şerhler: Kaydındaki gibi.

1. Satış Günü: 23/12/2021 günü 10:00 - 10:10 arası

2. Satış Günü: 17/01/2022 günü 10:00 - 10:10 arası

Satış Yeri: MEZAT SALONU: Tabaklar Mah. İsmail Hakkı Atış iş Merkezi Kat. 1 No:12 uski Şubesi >Yanı Kent Konseyi Toplantı Salonu Karacabey/BURSA -

Satış şartları:

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malin tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- Ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse Icra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Sartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatini kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1096 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. 27/10/2021 (IIK m 126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. *: Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Ornek 64'e karşılık gelmektedir.