Bursa'da hangi ilçeler dönüşecek?
Bursa'nın önemli sorunlarından biri olan kentsel dönüşüm ile ilgili Bursa Belediye Başkanı Alinur Aktaş'tan müjdeli haber geldi. Aktaş il genelinde 6 ilçeye kentsel dönüşüm yapılacağını müjdeledi.
Bursa Büyükşehir Bekediyesi kentin büyük sorunu haline gelen kentsel dönüşüm çalışmaları için yoğun mesai harcıyor. Olay Gazetesi'nden Mustafa Özdal bugünkü köşe yazısında Bursa'da devam eden kentsel dönüşüm çalışmalarını kaleme aldı. İşte Özdal'ın o yazısı..
Kamuoyunun dikkati Yunuseli üzerinde ancak Bursa’nın diğer bölgelerinde kentsel dönüşüm konusunda önemli gelişmeler oluyor.
Hangi bölgeler?
1050 Konutlar, Altıparmak, Yiğitler, Sıcaksu, İstanbul Caddesi, Hanlar Bölgesi.
Pazar günü Büyükşehir Belediye Başkanı Alinur Aktaş ile mini bir söyleşi yaptık.
Aktaş Bursa’nın kentsel dönüşüm projeleriyle ilgili önemli bilgiler verdi.
1050 Konutlar’dan başlayalım.
1050 KONUTLARDA PROJE TAMAM SIRA VATANDAŞLA GÖRÜŞMEYE GELDİ
Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın gerçekleştireceği 1050 Konutlar kentsel dönüşüm projesi tamamlandı.
Zemin+5 kat şeklinde planlanan kentsel dönüşümde 2 bin 290 adet ( mevcut konut sayısı) konut planlanıyor.
Bu bölgede yeterli alan olduğu için yüksek katlara ihtiyaç yok.
Ancak vatandaşın dairesine göre 90 bin lira civarında fark ödemesi gerekecek.
Proje tamamlandı, önümüzdeki hafta Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın onaylamasının ardından vatandaşla görüşmelere başlanacak.
ALTIPARMAK’TA YÜKSEK İHTİMALLE YERİNDE DÖNÜŞÜM
Altıparmak, kentsel dönüşümü en zor bölgelerinden biri.
Yeşil alan fakiri olan bölgede yeni bir alan yaratmak imkânsız.
Bitişik nizam şeklinde inşa edilmiş binalar için tek çözüm yerinde dönüşüm.
Bu alanda yaklaşık 8 bin konutluk bir dönüşüm planlanıyor.
Altıparmak’taki konutların birçoğunda kiracılar yaşıyor.
İki ihtimal var masada:
Başka bir bölgede rezerv alanlar yaratarak, Altıparmak’ı taşımak.
Altıparmak’taki yapıları yıkıp, 2 veya 3 kat daha yüksek binalar inşa ederek yerinde dönüşüm yapmak.
Yerinde dönüşüm, çözüme daha yakın.
Büyükşehir Belediyesi ve özel sektör işbirliğiyle yapılması planlanan kentsel dönüşümün projesi hazırlanıyor.
Yerinde dönüşüm olması halinde tıpkı 1050 Konutlar’daki gibi vatandaş yeni evleri için bir miktar fark ödeyecek.
Buradaki binalar zemin+7 veya zemin+ 8 kat planlanıyor.
Yöntem belli olduğunda proje vatandaşa sunulacak.
İSTANBUL YOLU’NDA 14 KATLI KENTSEL DÖNÜŞÜM
Büyükşehir Belediyesi’nin önem verdiği bir diğer kentsel dönüşüm alanı da İstanbul Caddesi.
Gençosman’dan Kent Meydanı’na kadar uzanan caddenin sağında ve solunda ekonomik ömrünü tamamlamış onlarca yapı söz konusu.
Büyükşehir Belediyesi bu bölgedeki arsalarının üzerine, kat karşılığı yöntemiyle bina yapıyor.
Kentsel dönüşüm yöntemi ise şöyle planlandı:
Büyükşehir Belediyesi’nin elindeki yeni yapılar ile vatandaşın elindeki mevcut yapıların takas edilmesi.
Bölgenin imar planları 20 kat yüksekliğindeki binalar için uygun.
Ancak Büyükşehir Belediyesi’nin planlaması 13, 14 katlı binalar inşa etmek.
YİĞİTLER’DE İLK ETAP BAŞLIYOR
Yıldırım’da kentsel dönüşüme hız verildi.
Yiğitler 75. Yıl Mahallesi’ndeki kentsel dönüşüm 5 etap halinde planlanıyor.
Bu bölgedeki kentsel dönüşümde sadece konutlar yenilenmeyecek, yeşil alanlar, sosyal donatı alanları, geniş cadde ve sokaklarıyla bölgenin de çehresi değişecek.
Özel sektör müteahhitleri ve Büyükşehir Belediyesi işbirliğiyle hayata geçecek kentsel dönüşümde vatandaş bir miktar fark ödeyecek.
İlk etap projesinde 133 konut dönüştürülecek.
Mahalle halkıyla uzlaşıldı diyebiliriz.
Öyle ki vatandaşın yüzde 88’i kentsel dönüşüme evet dedi.
HANLAR BÖLGESİ’NDE ACİL KAMULAŞTIRMA
Hanlar Bölgesi’nde yıkımlar devam ediyor.
Bir yandan da bölgede uygulanacak projeyle ilgili akademik çevrelerle görüş alışverişi sürüyor.
Bu bölgedeki kentsel dönüşümde en önemli aşamayı kamulaştırmalar oluşturuyor.
Acil kamulaştırma süreci işliyor.
SICAKSU’DA YÖNTEM BELLİ DEĞİL
Gündemde olan bir diğer kentsel dönüşüm bölgesi Sıcaksu.
Aslında Sıcaksu bölgesinde bin 100 konutluk bir kentsel dönüşüm için karar alınmıştı.
Ancak yöntemle ilgili bazı belirsizlikler var.
Yani Sıcaksu’da kentsel dönüşüm zaman alabilir.
AKTAŞ, TÜM ENERJİSİNİ 6 BÖLGEYE HARCAYACAK
Üst satırlarda aktardığımız kentsel dönüşüm bölgeleri, aynı zamanda Büyükşehir Belediyesi’nin yol haritasını oluşturuyor.
Nitekim Başkan Aktaş’a kentsel dönüşüm projelerini sorduğumda 6 bölgeyle ilgili gelişmelerden söz etti.
Peki Yunuseli?
Yunuseli ile ilgili sıcak bir gelişmenin olmadığını belirtelim.
TOKİ Bursa Orhangazi 4.Etap konutları hak sahiplerine teslim edildi!