Bursalı müteahhitler yüksek faiz, enflasyon ve kurdan rahatsız!
Bursa’da inşaat sektörü temsilcileri döviz kurlarında yaşanan düşüşün demir dışında diğer yapı malzemelerine yansımadığını dile getirerek, müteahhitler için sürdürülen işlerde fiyat farkı ve fesih kararnamesi çıkarılması için talepte bulundu.
Bursa'daki müteahhitler yüksek faiz, enflasyon ve kurdan rahatsız. Dünya Gazetesi'nden Esra Özarfat'ın haberine göre; TÜİK verileri baz alındığında Türkiye'de konut satışları aralık ayında bir önceki senenin aynı ayına oranla yüzde 113,7 yükselerek 226 bin 503 oldu.
Bursa'da ise, aralık ayında toplam 8 bin 216 konut satışı gerçekleşti. Konut satışları 2021 senesinde Bursa genelinde ise 53 bin 820 olarak kaydedildi. 2021 senesinde yabancılara bin 683 konut satışı yapılırken, aralık ayında ise bu sayı 248 oldu.
İnşaat Müteahhitleri Sanayici ve İş İnsanları Derneği (İMSİAD) Yönetim Kurulu Başkanı Mustafa Andıç, son 5 senedir, hiç kullanılmamış konut satışlarının azaldığını, ikinci el konut satışlarının ise arttığını belirtti.
Mustafa Andıç, "Bu bize halkımızın birinci el ev alamadığını, ev alabilenin de ancak ikinci el alabildiğini gösteriyor. Ancak deprem riski taşıyan ikinci el konutlara gösterilen bu ilgi, kentsel dönüşümü zorlaştıracaktır. Ülkemizin depremselliğini hatırlayacak olursak, ikinci el konut satışlarındaki her artışın, kentsel dönüşümün önüne ilave setler ördüğü ortadadır. Ülkemizde öncelikli olarak dönüştürülmesi gerektiği Bakanlıkça belirtilen 6,7 milyon konut var. Bu nedenle devletimizin kentsel dönüşüme gerek maddi, gerekse insan kaynağı olarak muhakkak kaynak ayırmasını ve fiiliyatta uygulanmayan kentsel dönüşüm yasasının müteahhitlere ve vatandaşlara sağladığı hak ve muafiyetlerin fiiliyata geçmesini özellikle önemli görüyoruz" diye konuştu.
Kredi faizlerinde sübvansiyon önerisi
Üretimin devam edilmesi gerektiğine dikkat çeken Andıç son olarak şu ifadeleri kullandı: "Dövizdeki artışı aşan zamlarla baş edebilmesi ve üretmeye devam edebilmesi için, kredilerin kısıtlanması bir yana, bilakis üretim yapan inşaat firmalarının kullanacağı ticari kredilerin faizlerinin sübvanse edilmesinin tartışmaya açılmasını önermekteyiz. Ayrıca, belediyelerin yeni imarlı alanlar açmaya teşvik edilmeleri, iç piyasa ihtiyaçları karşılanmadan inşaat malzemelerinin ihracına izin verilmemesi ve fiyat artışlarının dizginlenmesi, halkımızın uygun fiyatlı konut alabilmesini sağlayacaktır."
Sektör, pandemide ihracata yöneldi
Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) Yönetim Kurulu Üyesi Alparslan Şenocak, salgında inşaat sektörünün ihracata yöneldiğine dikkat çekerek, ihracatı artırmaya yönelik hedefiyle inşaat yapısı malzemeleri piyasasında UR-GE projesi başlattıklarını duyurdu. Ayrıca, müteahhitlik ve müşavirlik hizmeti veren firmalar için ise HİSER projesini hayata geçireceklerini belirtti.
İnşaat sektöründe 2018 senesinde oluşan krizin salgın ile birlikte daha da derinleştiğini aktaran Şenocak, "İç piyasada sektörümüz ve tüketiciler için sunulacak olan ilave destekler, dış piyasada ise tedarik süreçlerinin normalleşmesi ve oluşacak muhtemel fırsatların iyi değerlendirilmesi halinde sektör olarak 2022 yılında kayıplarımızı telafi edebileceğimize inanıyorum" açıklamasında bulundu.
Kentsel Dönüşüm İlkeleri Raporu hazırlandı
İnşaat ve konut sektöründe meydana gelen sorunların çözümüne ilişkin çalıştıklarını vurgulayan BTSO İnşaat Konseyi Başkanı Ali Tuğcu, kanun ve yönetmeliklere ilişkin komitelerin görüşleri TOBB ve alakalı kurumlara yönlendirdikleri, hazırlanan 'Kentsel Dönüşüm İlkeleri Raporu'nun kamuoyunda çok ses getirdiğini bildirdi.
"1/100.000 ölçekli plan için istişareler artmalı"
BTSO Mimarlık ve Mühendislik Faaliyetleri Komitesi Başkanı Raşit Tuna ise kentin anayasası olarak nitelendirilen 1/100.000 ölçekli plana yönelik şu açıklamayı yaptı: "2009’da başlayan bu süreç hala Bursa için netleşmedi. Bu zamana kadar kentin tamamen korumacı bir yaklaşım içerisinde sabit kalması ve mevcut durumun çözülmesi için bir yaklaşım var. Ancak kentin gelişmesi ile ilgili bir şeyler yapılmalı. Bu noktada kamu kurumları ile aynı masada istişare edebilirsek daha hızlı yol alabiliriz."
"Taşların yerine oturmasını bekliyoruz"
BTSO İkamet Amaçlı Konut İnşaatları Komitesi Başkanı Mustafa Demir ise şunlar kaydetti: "Geçmişte 5-10 yıllık planlar yapabiliyorken şu anda önümüzü görmekte güçlük çekiyoruz. Maliyetler çok hızlı değişkenlik gösteriyor. Faiz, enflasyon ve döviz kurlarında denge sağlanmasını, piyasalarda taşların yerine oturmasını bekliyoruz."