Büyükçekmece Defne-2 ve Yeşil Gürpınar Sitesi'nde icradan!

Verilen ilan şöyle;

BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN GAYRİMENKULÜN SATIŞ İLANI

Dosya No: 2010/4293 Tal.

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun tapu kaydı, cinsi, özellikleri ve muhammen

kıymeti:

TAPU KAYDI:

1- Büyükçekmece ilçesi,Mimarsinan Köyü, Çöplüce yolu mevkii,472 ada, 1 parsel sayılı 4114,68 m2 miktarlı kat irtifaklı B-Blok kargir apartmanda 140/4085 arsa payli zemin kat 1 nolu dükkanın tamamı borçlu adına kayıtlı olduğu ve kaydı üzerinde alacaklı banka lehine birinci dereceden ipotek rehin hakkı, 2 adet İcrai haciz ve İİK.150/C madde şerhi bulunduğu,

2- Büyükçekmece ilçesi, Karaağaç Köyü Kuruşan Çiftliği mevkii, 106 ada,l parsel sayılı 2863,42 m2 miktarlı kat irtifaklı kargir iş merkezi blok yapıda 420/4730 arsa paylı zemin kat 1 nolu depolu iş yerinin tamamı borçlu adına kayıtlı olduğu ve kaydı üzerinde alacaklı banka lehine birinci dereceden ipotek rehin hakkı,ve listesinde belirtilen haciz şerhlerinin bulunduğu,

3- Beylikdüzü ilçesi, Gürpınar mahallesi Karaağaç Mevkii ,4204 parsel sayılı 8465,00 m2 miktarlı kat irtifaklı 11 -Bloklu sitede bodrum+zemin+birinci+çatı katlı 10/430 arsa paylı 3 bağımsız bölim nolu meskenin tamamı borçlu adına kayıtlı olduğu ve kaydı üzerinde alacaklı banka lehine birinci dereceden ipotek rehin hakkı, İcrai haciz ve İİK.150/c madde şerhi bulunduğu,

İMAR DURUMU:

Dosyasında mevcut Büyükçekmece Belediye Başkanlığı imar ve Şehircilik Müdürlüğünün 31.03.2010 tarih 251202 ve 257203 sayılı Beylikdüzü Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 08.04.2010 tarih 1721 sayılı imar durumu yazılarına göre; -Büyükçekmece İlçesi, Karaağaç Mahallesi 106 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz havza dışı alanda kalmakta olup, 13.06.2003 onay tarihli 1/1000 ölçekli B.Çekmece göl havzası imar planında ticaret alanı TAKS:0.40 KAKS.0.80,Hmax:9.50 mt olarak ayrıldığı, - Büyükçekmece ilçesi, Mimarsinan Köyü, Merkez Mahallesi, 472 ada, 1 parsel sayılı 1/1000 ölçekli 05.10.2000 tasdik tarihli Mimarsinan revizyon imar planında ayrık nizam 1.00 emsal, Hmax:15.50mt (5 kat) konut+ticaret alanında kaldığı, -Beylikdüzü ilçesi .Gürpınar Mahallesi ,4204 parsel B Çekmece Belediye Meclisi tarafından 1987 tarih onaylı mevzii imar planı sınırları içerisinde kalmakta olup .parsel üzerinde mevzii imar planı yapılaşma koşullarına göre inşası tamamlanmış 11 adet 2 katlı villanın bulunduğu belirtilmektedir. TAŞINMAZIN HALİHAZIR DURUM: Satışa konu taşınmazlardan;

a) Beylikdüzü ilçesi Gürpınar Merkez Mahallesi,Vatan caddesine bağlantılı Keklik sokakta ve bp sokaktan t/c dış kapı numarası alan 8465,00 m2 miktarlı arsa dahilinde kat irtifak tesisli kayden 11-Blok (eski adı Yeşil Gürpınar Sitesindeki)kargir meskende 10/430 arsa paylı bodrum+zemin+birinci normal+çatı katlı 3 bağımsız bölüm nolu 4 katlı meskenin tamamı niteliğindedir.

8465.00 m2 miktarlı 4 yol cepheli parsel üzerinde 11 Blok kargir tarzda ikili ve üçlü blok olarak ön ve arka bahçeli nizam yapılaşmak sitedeki kıymet takdirine konu olan 11-Blok 3 bağımsız bölüm nolu mesken bodrum+zemin+birinci normal+çatı katlı ikinci sınıf malzeme ve işçilik kalitesi ile inşaa edilmiş olup .takribi 20 yılı geçkin ömre sahiptir/Tespit günü bağımsız bölümde yapılan incelemede,ön bahçeden geçişle merdiven çıkılarak zemin kata ulaşılmakta olup .plan olarak zemin kat balkon holünden salona geçişle karşısı banyo Wc dir.Bodrum kat mutfak,hol,oda.normal kat merdiven holü,yatak odaları,banyo Wc'ler,balkon,Çatı katı oda,banyo jnerdiven holü.teras olup katlar arası irtibat içten merdiven ile sağlanmaktadır.Arka cepheden arka bahçeye çıkış kapısı bulunmaktadır.Bağımsız bölüm 150.00 m2 alana sahip .ıslak hacim zeminleri seramik,salon ve oda zeminleri ahşap parke .duvarlar saten boyalı.tavanlar kartonpiyerli.iç mekan kapılar ahşap kısmi camlı,giriş kapısı çelik .mutfak ve banyoda duvarlar tavana kadar fayans .mutfak tezgah üstü ve altı dolaplı .banyoda hilton lavabo.Wc küvet ve duşa kabin olduğu belirtilmiştir.Bağımsız bölüm doğalgaz kombi kaloriferlidir.Yöfe genelde yazlık kullanımlı, ancak bağımsız bölüm yaz ve kış "oturulacak nİteiiktedir.Elektrik ve su tesisatı mevcut olan bağımsız bölüm cadde görüşlüdür.Uaşımı geniş ve bol imkanh.çarşı Pazar,iş yerleri yakında yürüme mesafesindedir.Satışa konu taşınmazın bulunduğu serçt ve mevkii itibariyle ana arter üzerinde,her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden istifade eder konumda,civann talep görenjskana elverişli konut sahasında yer almaktadır.

b) Büyükçekmece ilçesi .Mimarsinan Mahallesi.Yıldırım Beyazıt caddesi ve bu sokaktan 4 kapı numarası alan 4114,68 m2 miktarlı arsa dahilindeki kar irtifak tesisli (DEFNE-2)Sİtesi içindeki) kargir B-Blok apartmanda 140/4085 arsa paylı zemin kat (1) nolu dükkanın tamamı niteliğindedir.4114.68 m2 miktarlı arsa dahilindeki 7 bloktan ve ayrıca mini blok bir yapılaşmadan oluşan DEFNE-2 Sitesi adlı site inşaa edilmekte olduğu ve site içinde otopark,yüzme havuzu da yer almaktadır.

Kıymet takdirine konu olan 1 nolu dükkanın üzerinde bulunduğu B-Blok 5 katlıdır. Bodrum+zemin+5 normal kattan oluşan blokta zemin katta 3 dükkan olup,l nolu dükkanın yerinde ve bilahere belediyesindeki mimari projesinin incelenmesinde bağımsız bölüm 87.00 m2 net,90.00 m2 brüt inşaat alanlıdır.Dükkan zemini döşemesi seramik,dış kapı camekan eloksallı alüminyum doğramadır.Site tümüyle yeni inşaa olup, inşai faaliyeti kısmi devam etmektedir.Site içinde kısmi iskanda mevcuttur .Dükkan bloğun güney batı yönünde yer almaktadır .Kısmi de imalat noksanlıdır.Ulaşım geniş ve bol imkanlı, çarşı Pazar, iş yerleri yakında yürüme mesafesindedir.Yapı ruhsatlı ancak iskanı bulunmamaktadır.Satışa konu taşınmazın bulunduğu semt ve mevkii itibariyle ana arter üzerinde, her türlü alt yapı ve belediye hizmetlerinden istifade eder konumda, civarın talep gören, iskana ve ticarete elverişli konut+ticaret sahasında yer almaktadır.

c) Büyükçekmece ilçesi Karaağaç Köyü Kuruşan Çiftliği mevkii Jrgin sokağa bağlantılı sokak üzerinde ve bu sokaktan 1 dış kapı numarası alan 2863,42 m2 miktarlı arsa dahilindeki kat irtifak tesisli kargir iş merkezinde 420/4730 arsa paylı zemin kat (1) nolu depolu iş yerinin tamamı niteliğindedir.2863,42 m2 miktarlı arsa dahilindeki 2 bodrum+zemin+1 normal kattan oluşan iş merkezinde zeminde 12 adet,normal katta 12 adet dükkan, 1 .katta 12 ofis yer almaktadır.Toplam iş 1730 m2 kapalı alana sahiptir Onaylı projesinin incelenmesinde;2 bodrum katında 44 12 nolu dükkanların deposu ve ortak imsiz bölüm bloğun yerleşimine göre arka cephede 12 nolu dükkan yanında yer almaktadır.Ön le alüminyum levha kaplamalıdır.Plan olarak zemin katı 42.30 m2 jçten merdiven ile bodrum bağlantılı depo alanı 49.84 m2 den toplam 92.14 m2 alana sahiptir.İş yerinin cadde yönünden asaj içi iç kısmından 2 girişi bulunmaktadır.Dükkan zemini tesviye betonu olup henüz zemin aması yapılmamıştır.Dükkan içi sıvalı alüminyum camekanlı doğramaları montajlıdıriş kezi inşaatı tümüyle kısmi noksanlıdır.Hadımköy yoluna bakan cephe üzerinde bulunan iş yeri durumdadır.Ulaşını çok geniş ve bol imkanlı.yöre yoğun daşmalıdır.Satışa konu taşınmazın bulunduğu mevkii ana arter bağlantılı sokak indedir.Taşınmaz her türlü belediye ve alt yapı hizmetlerinden istifade edecek umda,civann talep gören ticarete elverişli sahasında yer almaktadır.

MUHAMMEN KIYMETİ:

Satışa konu taşınmazların bulunduğu semt ve mevkiijmar amlan,yüzölçümleri jnşalannda kullanılan malzeme ve işçilik kalitesi Jıer birinin ayrı ayn diye ve alt yapı hizmetlerinden yararlanma durumu,bir kısmının inşaa halinde olup (KISMİ KSANLI OLUŞU) getirebilecekleri kira geliri .kattaki yerleri jnimari ve inşai nitelikleri, her nin çevresindeki emlak alım satım koşullan,mevcut taşınmazlara yörelerinde olan rağbet ecesi .gayrimenkulde görülen talep daralması .değerlerine tesir edecek olumlu ve olumsuz tüm ;nler ile günün iktisadi koşulları da göz önünde bulundurularak yapılan hesaplamalarla; stanbul ili, Beylikdüzü ilçesi,Gürpınar Mahallesi,4204 parsel sayılı 8465.00 m2 miktarlı arsada irtifaklı 4 katlı kargir meskende 10/430 arsa paylı 150 m2 net kullanım alanlı 11-Blok 3 imsiz bölüm nolu meskenin halihazır durumuna göre (yapı aşınma payı düşülerek) tamamının 1.000.00 Tl.

İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi,Mimarsinan mahallesi 472 ada,l parsel sayılı 4114,68 m2 ttarlı kat irtifak tesisti DEFNE-2 Sitesi içinde yer alan kargir B-Blok apartmanda 140/4086 arsa 'h 2 yönlü cepheli (3 dükkanın yer aldığı zemin katta 2 nolu dükkan yanında yer alan) KISMİ ALAT noksanlı onaylı projesine göre 87.00 m2 alana sahip B-Blok zemin kat 1 bağımsız üm nolu dükkanın halihazır durumuna göre tamamının 110.000.00 Tl:

İstanbul ili,B.Çekmece .Karaağaç Köyü 106 ada,l parsel sayılı 2863,42 m2 miktarlı kat irtifaklı gir iş merkezinde 420/4730 arsa paylı zemin katı 42.30 m2+ deposu (bodrum katta 49.84 m2 ) ilam 92.14 m2 alana sahip NOKSANLI zemin kat 1 bağımsız bölüm nolu depolu iş yerinin dhazır durumuna göre tamamının 120,000.00 Tl .kıymete mütehammil olacağı kanaatine ılmıştır.

,TIŞ ŞARTLARI:

Beylikdüzü, Gürpınar Mah.4204 parselde 3 bağımsız bölümün Birinci satışı 12/12/ 2011 zartesi günü saat 10.30 'dan 10.40'a

B.Çekmece, Mimarsinan Mah. 472 ada 1 parselde 1 bağımsız bölüm nolu dükkanın Birinci ışı 12 /12/ 2011 Pazartesi günü saat 10.45'dan 10.55 'ye

B.Çekmece .Karaağaç Köyü, 106 ada 1 parselde 1 bağımsız bölüm nolu depolu işyerinin Birinci tısı 12/12/2011 Pazartesi günü saat 11.00 den 11.10' ye kadar B .Çekmece 1. İcra Dairesi'nde ık arttırma suretiyle yapılacaktır .Bu arttırmada tahmin edilen kıymetin % 60 'ni ve rüçhanlı ıcaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir delle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak şartiyle 1- Beylikdüzü .Gürpınar ah.4204 parselde 3 bağımsız bölümün 22 /12 / 2011 Perşembe günü saat 10.30'dan 10.40'a B.ÇekmeceJVlimarsinan Mah.472 ada 1 parselde 1 bağımsız bölüm nolu dükkanın İkinci satışı !/12/ 2011 Perşembe günü saat 10.45'den 10.55 'ye

B.Çekmece,Karaağaç Köyü, 106 ada 1 parselde 1 bağımsız bölüm nolu depolu işyerinin ikinci tısı 22/12/2011 Perşembe günü saat 11.00'den 11.10'a kadar B.Çekmece 1. İcra Dairesi'nde inci arttırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok tiranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40 im bulması ; satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, ıraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa itiş talebi düşecektir.

■ Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin % 20 'si nisbetinde pey akçesi veya bu ıiktar kadar milli bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı .tediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir.Resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları lıcıya aittir.

lirikmiş vergiler ve Tellaliye satış bedelinden ödenir. KDV , tahliye ve teslim masraflanda alıcıya it olacaktır.

- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin ( * ) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle aiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri azimdir. Aksi takdirde hakları tapu sicili, ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır. ı- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm lıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan e ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca lükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak , bu fark , varsa öncelikle teminat bedelinden Jınacaktır.

i- Şartname , ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği akdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

i- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatmı kabul etmiş sayılacaklan, başkaca ulği almak isteyenlerin 2010/4293 Tal. sayılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ica olunur.İşbu satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup .adreslerinde tebligat yapılamayanların ve bilinmeyenlerinde yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

(İc.İf.K. 126)

*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.

Yönetmelik Örnek No : 27

B.: 65531   www.bik.gov.tr

İlanı incelemek için tıklayın!