Büyükçekmece Şelale Evleri'nde 750 bin TL'ye! İcradan!
Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğü, İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Gürpınar Köyü, Pınartepe Mahallesi, Ayazma Mevkii, 1120 ada, 8 parselde yer alan Şelale Evleri içerisinde B Blok 1 nolu konutu satışa sunuyor
Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;
BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTIRMA İLANI
Dosya No:2010/352 TALİMAT
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi ve özellikleri:
TAPU KAYDI: Satışa konu taşınmaz dosyasında mevcut Büyükçekmece Tapu Sicil Müdürlüğünün 22.01.2010 yazısı ve ekine göre, İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Gürpınar.Yeni Mahalle, Ayazma mevkii, 1120 ada,8 parsel, 2/20 arsa paylı, kat mülkiyetli, B blok, 1. no.lu taşınmazın borçlu adına kayıtlı olduğu, taşınmaz kaydı üzerinde belirtilen şerhlerin, beyanların, ipotek ve rehin hakkının olduğu görülmektedir.
NİTELİKLERİ: Satışa konu taşınmaz, tapunun Büyükçekmece ilçesi, Gürpınar köyü, Pınartepe mahallesi, Ayazma mevkii 1120 ada, 8 parselinde kayıtlı olup adres olarak Turgut Özal Bulvarı, Şelale Evleri,No:39 B Blok Daire: 1 adresinde yer almaktadır. Villa plan itibariyle; bodrum + zemin + 1 normal kat ve çatı katından ibaret olup, girişte hol, holün hemen sağında tuvalet, salon, mutfak, banyo, tuvalet, bodrum kat, sauna, salon, tuvalet, banyo, 1.normal kat; salon, çocuk odası, yatak odası, balkon, çatı katı, 2 çocuk odası, banyo tuvalet ve terastan ibarettir. Salon ve oda zeminleri laminant parke, oda kapıları mobilya kapı, tavanlar kartonpiyerdir. Giriş tavanlarında vitray cam kullanılmıştır. Islak alanlar dekorlu seramik döşelidir. Villa kapısı çelik kapı, pencereleri ahşap görünümlü pvc dir. Villa site içerisinde yer almakta olup modern bir tarzda inşa edilmiştir. Site çevresi ihata duvarları ile çevrilidir. Giriş kontrollü olup düzenli ve bakımlı bir bahçeye sahiptir, ilçenin önemli caddelerinden biri ile irtibatlı bulvar üzerindeki sitede villa uzak görünümlü deniz manzarasına sahiptir. Çarşı pazara nispi uzaklıktadır. Takriben brüt 370 m2. kullanım alanına sahip bulunmaktadır. Doğalgaz ve kombi mevcuttur. Belediye hizmetlerinden yararlanma imkanına sahiptir. Siteye ait ortak yüzme havuzu ve kamelya mevcuttur. Villada halen ikamet edildiği görülmektedir. Alt yapı sorunu çözüme kavuşturulmuş planlı bir yerleşim alanında yer almaktadır. Toplu taşıma noktalarına yürüme mesafesindedir.
İMAR DURUMU: Dosyasında mevcut Büyükçekmece Belediye Başkanlığının 26.12.2009 tarihli yazısına göre Büyükçekmece İlçesi, Pınartepe Mahallesi, 1120 Ada, 8 Parsel sayılı taşınmazın 06.10.2000 plastik tarihli 1/1000 ölçekli, Gürpınar revizyon uygulama imar planında L3 konut alanı, ayrık nizam Max:.TAKS=0,20, Max.H=3 kat olarak ayrıldığı belirtilmektedir. KIYMETİ: 05.02.2010 tarihinde bilirkişilerce 750.000,00.-TL değer takdir edilmiştir Birinci Satış günü : 09/09/2011 15:00-15:10 Saatleri arasında İkinci Satış günü: 19/09/2011 15:00-15:10 Saatleri arasında BÜYÜKÇEKMECE 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Adresinde
1- Açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla Yukarıda yazılı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. İkinci artırmanın resmi tatile rastlaması halinde tatilin bitimini izleyen ilk iş günü aynı yerde ve aynı saatler arasında ikinci artırma yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde nakit veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satışın Mütevellit Binde 4,95 ihale damga resmi, % 18 KDV ile 1/2 tapu harç ve masrafları alıcıya, 100,00 TL için Yüzde 2 aşan kısmı için Yüzde 1 Tellaliye resmi satıcı (borçluya) ait olacaktır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır.
4- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt fazi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze baş vurmaları ilan olunur.
(İc.if.K. 126 (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik örnek No.: 27
Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı tebligat yerine geçerlidir.
Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com