Büyükçekmece'de icradan 2 milyon 42 bin TL'ye satılık 4 tarla!

Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

TAşžINMAZ AçIK ARTIRMA İLANI
B.çEKMECE 3. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN

Dosya No: 2010/6946 Talimat

Satılmasına karar verilen gayri menkulün cinsi, kıymeti, adedi, evsafı :

TAPU KAYDI: İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Karaağaç köyü, 2 pafta, Ketentarla mevkii 130 parsel sayılı 9.670,00 m2 miktarlı, 131 parsel sayılı 9.950,00 m2 miktarlı, 132 parsel sayılı 10.950,00 m2 miktarlı ve 134 parsel sayılı 10.300,00 m2 miktarlı tarla vasıflı taşınmazların

İMAR DURUMU: Büyükçekmece Belediye Başkanlığının 04.11.2010 tarihli yazısında; Büyükçekmece ilçesi, Karaağaç Mahallesi, 130,131,132 ve 134 parsel numaralı taşınmazların onaylı 1/1000 ölçekli Büyükçekmece Göl Havzası imar Planında kısa mesafeli koruma alanında kaldığı, rekreasyon alanı olarak ayrıldığı belirtilmektedir.

MAHALLİ DURUMU: Satışa konu olan ve tapunun Büyükçekmece ilçesi, Karaağaç köyü, Keten Tarla Mevkii, 130,131,132 ve 134 parsel numarasında kayıtlı olan taşınmazlar; sırasıyla 9.670,00, 9.950,00, 10.950,00 ve 10.300,00 m2 yüzölçümlüdür. Tamamı tarla vasfındadır. Taşınmazlar adres olarak Karaağaç-Eskice sınırında yer almaktadır.

Ulaşımı kısıtlı bir bölgede yer alan taşınmazlara ulaşım için gerekli yollar henüz tesis edilmemiştir. Taşınmazlar, Büyükçekmece Belediye Başkanlığı yazısında da anlaşılacağı üzere Büyükçekmece Göl Havzası kısa mesafeli koruma alanında kalmakta olup rekreasyon alanı olarak ayrılmıştır. Taşınmazların üzerinde herhangi bir yapılaşma olmayıp hali hazırda zirai amaçlı kullanılmakta olup diğer bilgiler dosyada mevcuttur.

KIYMETİ: 20.11.2010 tarihli kıymet takdiri raporunda
9.670,00 m2 miktarlı       130 Parsel sayılı taşınmaz         9.670,00 m2 x 50,00 TL =       483.500,00 TL
9.950,00 m2 miktarlı       131 Parsel sayılı taşınmaz         9.950,00 m2 x 50,00 TL =       497.500,00 TL
10.950,00 m2 miktarlı 132 Parsel sayılı taşınmaz         10.950,00 m2 x 50,00 TL=     547.500,00 TL
10.300,00 m2 miktarlı 134 Parsel sayılı taşınmaz         10.300,00 m2 x 50,00 TL=     515.000,00 TL
olarak kıymet takdirleri yapılmıştır.

SATIşž şžARTLARI:

1. Satışı; 14.11.2011 tarihinde, 130 Parsel sayılı taşınmaz saat 10.30-10.40 arasında 131 Parsel sayılı taşınmaz saat 11.00-11.10 arasında 132 Parsel sayılı taşınmaz saat 11.30-11.40 arasında 134 Parsel sayılı taşınmaz saat 12.00-12.10 arasında Büyükçekmece 3. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla,

2. Satışı: 24.11.2011 tarihinde yukarıda belirtilen aynı yer ve saatlerde ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20'siyle sınırlı olarak) % 20'si nispetinde pey akçesi (nakit) veya bu miktar kadar milli bir bankanın 'şartsız, kesin ve süresiz' teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre 'döviz' teminat olarak kabul edilmez.

b- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir, ihaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır (md. 134/4). Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harcı ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 M2'ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda.. % 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilir), tahliye ve teslim giderleri müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi, tellaliye ve tapu satım harcı satış bedelinden müşteriye iade edilir,

c- ihaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa;taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK..md. 684, 862), taşınmazın eklentilerinin (MY. Md. 686, 862), hukuki semerelerinin (MK..md. 879), Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. Md. 859), İİK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (intifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, irtifak hakları MK. m. 838, kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507)...mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.

d- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır, e- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

f- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

g- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda belirtilen dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.
*(ic. if. K. 126) * (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*Yönetmelik Örnek No: 27

İlanı görmek için tıklayınız

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com