Büyükçekmece'de Miarko Sitesi'nde 125 bin TL'ye! İcradan!
Büyükçekmece 1. İcra Müdürlüğü, İstanbul ili Büyükçekmece ilçesi Mimarsinan Merkez Mahallesinde bulunan Miarko Sitesi'ndeki daireyi 125 bin TL'den satışa çıkardı. 20 Ocak 2012 Pazartesi günü 11:30-11:40 saatleri arasında yapılacak
Verilen ilan şöyle;
BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAŞINMAZ MAL AÇIK ARTIRMA İLANI
DOSYA NO: 2011/3601 TALİMAT
Satılmasına Karar verilen Taşınmazın Cinsi ve Özellikleri:
TAPU KAYDI: Büyükçekmece Tapu Sicil Müdürlüğünün dosyasında mevcut Tapu Senedi ve ipotek Belgesi kaydına göre: İstanbul İli, Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Köyü, Çöplüce Yolu Mevkiinde kain, 480 no.lu parsel sayılı, 10.061,00 m2. Yüzölçümlü," Üç Blok B.A.K.Apartman ve Arsası" vasfı ile kat mülkiyeti tesisli, C Blok numaralı kargir binanın, 10/1320 arsa paylı, zemin katta 5 no.lu meskenin tamamı borçlu adına kayıtlı olup kaydında; Anadolubank A.Ş. Lehine ipotek kaydı bulunmaktadır.
NİTELİKLERİ: Satışa konu taşınmaz, Büyükçekmece İlçesi, Mimarsinan Merkez Mahallesi, Hürriyet Caddesi, Öztanık Sokak, Miarko Sitesinde kain, 480 no.lu parselde kayıtlı, C Blok kargir binanın zemin katta, 10/1320 arsa payına tefrikli 5 no.lu meskenin tamamıdır.
ANA GAYRİMENKUL: Taşınmazın bulunduğu parsel üzerinde 3 adet apartman bloğu bulunmaktadır. Bu bloklar Miarko Sitesi olarak adlandırılmıştır. Site çevre duvarı mevcut olup giriş güvenliği bulunmaktadır. Site içinde açık otopark ve yüzme havuzu mevcuttur. Konum olarak Mimaroba Memurdan Armağan İlkokulunun yanında bulunmaktadır. Mimaroba Çarşı Merkezine ve E-5 Karayoluna 400 m. mesafededir. Yakın çevresinde benzer nitelikli siteler ve boş parseller bulunmaktadır. Toplu taşıma araçları ile ulaşım yürüme mesafesindedir. Satışa konu taşınmazın bulunduğu C Blok; 2 Bodrum+Zemin+9 Normal katlı olarak betonarme karkas sistemde inşa edilmiştir. Takribi 7 yıllıktır.
5 NUMARALI MESKEN: C Bloğun, zemin katında ( blok girişi 1. bodrum kattan olduğundan, daire mahallinde 1. kat görünümündedir.) girişe göre sağ ön tarafta ve güney cephesinde yer almaktadır. Daire, 3 adet oda, salon, mutfak, banyo, ebeveyn banyo, WC, hol,koridor ve 4 balkon hacimlerinden oluşmaktadır. Daire boş haldedir.
Malzeme Özelliği Olarak: Salon ve odaların yer döşemesi ahşap parke, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerdir. Banyolarda yer döşemesi seramik, duvarlar seramik, tavan plastik boyalıdır. Mutfakta yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya olup dolaplar laminanttır. Giriş holü yer döşemesi seramik, duvarlar saten boya, tavan kartonpiyerlidir. Pencereler PVC doğrama ve çift camlıdır. İç kapılar ahşap, dış kapı çeliktir. Banyoda vitrifiye malzemesi olarak küvet, klozet ve lavabo mevcuttur. Dairede doğalgaz yakıtlı petekli kalorifer tesisatı kullanılmaktadır. Balkonlar dahil olmak üzere Brüt alanı 150,00 m2. net alanı 130,00 m2. dir. Tapu kaydı ve ekli çapı mahalline tatbik edilmiş, çapının zeminine uygun olduğu tesbit edilen parselin kaydında belirtilen tüm sahası 10.061,00 m2 olup onaylı projesi incelenmiş, dairenin kullanılmadığı ve daire malzeme özellikleri görevliden öğrenilmiş, kullanılmadığı dışarıdan tesbit edilmiş, blokta komşu emsal daire incelenmiştir.
İMAR DURUMU: Büyükçekmece Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün 16.06.2011 tarih, 370154 sayılı yazısına göre İstanbul ili, Büyükçekmece ilçesi, Mimarsinan Merkez Mahallesi, 480 no.lu parsel, 12.11.1985 onay tarihli 1/1000 ölçekli Batıköy Toplu Konut imar Planında; Blok nizam, E: 1.60 yapılaşma şartıyla "Konut" alanında kaldığı belirtilmiştir.
KIYMETİ: 18.07.2011 tarihinde bilirkişilerce 125.000,00 -TL. Değer takdir edilmiştir. Birinci Satış günü: 20/01/2012 11:30 -11:40 Saatleri arasında
İkinci Satış günü : 30/01/2012 11:30 -11:40 Saatleri arasında BÜYÜKÇEKMECE 1. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ Adresinde
1)- Açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu ve satış masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla Yukarıda yazılı yer ve saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. İkinci artırmanın resmi tatile rastlaması halinde tatilin bitimiyi izleyen ilk iş günü aynı yerde ve aynı saatler arasında ikinci artırma yapılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilememişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. Şu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2)-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde nakit veya bu miktar kadar bir bankanın teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Satıştan Mütevellit Binde 4,95 ihale damga resmi, % 1 KDV ile 1/2 tapu harç ve masrafları Alıcıya, 100,00 TL için Yüzde 2 aşan kısım için Yüzde 1 Tellaliye resmi satıcı (borçluya) ait olacaktır. Birikmiş vergiler satış bedelinden ödenir.
3)- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi taktirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaklardır.
4)- ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5)- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup masrafı verildiği taktirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6)- Satışa iştirak edenlerin Şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur. (İc.lfl.K.126) (*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. Yönetmelik Örnek No. : 27 Adlarına tebligat yapılamayan ilgililere gazete ilanı tebligat verine geçerlidir.
www.bik.gov.tr (Basın:74440)