çanakkale Biga Belediyesi AVM yaptıracak!

Biga Belediye Başkanlığı yap - işlet - devret modeli ile alış veriş merkezi (AVM) inşaatının yapımı ve maksimum 20+5 yıl süre ile işletilmesi (intifa hakkı) işi yaptırmak üzere ihale düzenledi.

çanakkale Biga Sakarya Mahallesi Köşklübağ mevkiindeki 3 bin 634 metrekare yüzölçümündeki ticaret alanı niteliğindeki arsaya, yap-işlet-devret modeli ile alış veriş merkezi yaptırılacak. İhalenin tahmini inşaat maliyeti bedeli 6 milyon 410 bin 625 lira ve geçici teminatı da 194 bin 118 lira olarak açıklandı. İhale 27 Eylül 2011 tarihinde Biga Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda gerçekleştirilecek.

Detaylar şöyle:

YAP - İşžLET - DEVRET MODELİ İLE ALIşž VERİşž MERKEZİ (AVM) İNşžAATININ YAPIMI VE MAKSİMUM 20+5 YIL SÜRE İLE İşžLETİLMESİ (İNTİFA HAKKI) İşžİ YAPTIRILACAKTIR

Biga Belediye Başkanlığından:
İHALENİN KONUSU VE şžEKLİ İLE İşžİN NEVİ VE MİKTARI

MADDE- 1-)
Mülkiyeti Belediyemize ait çanakkale İli, Biga İlçesi, Sakarya Mahallesi köşklübağ mevkii 20L. IIId pafta, 900 ada 1 parselde bulunan, 3634.47 m2. miktarındaki, imar planlarımızda ticaret alanı niteliğindeki arsaya, Belediyemiz Meclisinin 05/05/2011 tarih ve 2011/57 sayılı kararı gereğince, yap-işlet-devret modeli ile Alış Veriş Merkezi inşaatı için gerekli tüm uygulama projelerinin hazırlatılarak Belediye ile diğer kurumların tasdikinden sonra inşaat ruhsatı alınması, inşaatın proje ve şartnamelere uygun olarak bitirilmesi, işletmeye açılması ve tüm masrafları yüklenici firma tarafından karşılanmak kaydıyla yapımı ve maksimum 20+5 (yirmi artı beş) yıl süreyle işletilmesi (intifa) hakkının verilmesi ve işletme süresi sonunda tesislerin idareye şartsız, borçsuz ve bedelsiz devir edilmesi işi, 2886 S.D.İ.K.nun 35/a maddesine göre kapalı teklif arttırma usulü ile ihale edilecektir.

şžARTNAME VE EKLERİNİN TEMİNİ

MADDE – 2 -)
İstekliler, İhale şartname ve eklerini hafta içi her gün mesai saatleri içerisinde Biga Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğünde ücretsiz görülebilir veya Belediyemiz Tahsilat Servisine ihale dosya bedeli olan 1.000,00 TL (Bin Türk Lirası) yatırılarak Fen İşleri Müdürlüğünden alınabilir.

İHALE YERİ VE TARİHİ

MADDE – 3 -)
İşin ihalesi 27/09//2011 Salı günü saat:11.00 de Biga Belediyesi Encümen Toplantı Salonunda, Belediye Encümen 'i huzurunda yapılacaktır.

İşžİN TAHMİN EDİLEN BEDELİ

MADDE – 4-)
ihaleye konu işin tahmini inşaat maliyeti bedeli 6.410.625,00 TL (Altımilyon Dörtyüzonbin Altıyüzyirmibeş Türklirası) dır. Yapım bedeli, bu bedeli aştığı takdirde yüklenici idareden herhangi bir hak iddia etmeyecektir.
İstekliler alışveriş merkezinin intifa hakkı bedeli olarak, işletme süresinin başladığı yılın ilk altı ayı için intifa hakkı bedeli ödemeyecek, 7. aydan itibaren aylık intifa hakkı bedeli 5.000,00 TL olup (bu süre 4.5 yıldır), 6. yıl için aylık intifa hakkı bedeli 20.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, istekliler bu bedeller üzeriden % yüzde olarak (tek bir yüzde artış oranı belirtilerek) artış yapacaklardır.
7. yıldan itibaren aylık intifa hakkı bedeli 6. yıl için belirlenen (20.000,00 TL + yüzde artış oranı) aylık intifa hakkı bedeline Devlet İstatistik Kurumu tarafından yayınlanan tefe tüfe fiyatlarının ortalaması alınarak artış yapılacaktır. Bu uygulama 25. yıla kadar her yıl artışlı olarak aylık intifa hakkı bedellerine her yıla ait tefe tüfe fiyatlarının ortalaması kadar artış uygulanarak belirlenecektir.

TEMİNATA İLİşžKİN ESASLAR

MADDE – 5 -)
5.1.) Geçici Teminat: İşin tahmin edilen inşaat maliyet bedeli 6.410.625,00 TL (Altımilyon Dörtyüzonbin Altıyüzyirmibeş Türklirası) ile yıllık ortalama tahmini intifa hakkı bedeli 60,000,00 TL.(Altmışbin Türklirası) nın toplamı 6.470.625,00 TL.(Altımilyon Dört yüzyetmişbin Altıyüzyirmibeş Türklirası) nın %3 'ü olan 194.118,75 TL (Yüzdoksandörtbin Yüzonsekiz Türklirası Yetmişbeş Kuruş) dır.
5.2.) Kesin Teminat: İşin tahmini inşaat maliyet bedeli 6.410.625,00 TL (Altımilyon Dörtyüzonbin Altıyüzyirmibeş Türklirası) ile ihale sonucu oluşacak ortalama yıllık intifa hakkı bedelinin % 6 'sı oranında alınacaktır.
Tesisin sözleşmeye, şartnamelere ve projelere uygun olarak tamamlanıp, kabulünün yapılmasını müteakip, kesin teminatın tamamı iade edilecektir.
5.3.) Geçici ve kesin teminat olarak kabul edilecek değerler aşağıda gösterilmiştir.
a) Tedavüldeki Türk Parası,
b) Maliye Bakanlığı, Hazine ve Dış Ticaret Müsteşarlığınca belirlenecek bankaların verecekleri süresiz ve 2886 Sayılı Kanunun 27.maddesine uygun olarak düzenlenmiş banka teminat mektupları,
c) Devlet Tahvilleri ve Hazine kefaletine haiz tahviller ve Hazine Mektupları,
5.4.) İhaleye kabul edilmeyen veya çekilen ya da kazanamayanların geçici teminatları, yetkilinin dilekçe ile müracaatında iade edilir. İhaleyi kazananın geçici teminatı, kesin teminatla değiştirilinceye kadar Kiralayan İdare tarafından tutulacaktır.
5.5.) Takip eden yıllara ilişkin intifa hakkı bedeli artışı üzerinden kesin teminat tamamlattırılacaktır.
5.6) İhaleye katılmak isteyenler, belirtilen miktardaki geçici teminatlarını ihale günü en geç saat:09.00 'a kadar, Belediyemiz Veznelerine yatırmaları veya milli bankalardan birinden bu bedel kadar teminat mektubu getirmeleri şarttır. İhale günü saat:09.00 dan sonra teminat kabul edilmez. Teminat ve ihale dosya bedeli yatırmayanlar ihaleye iştirak ettirilmezler.

İHALE TEKLİF şžARTLARI

MADDE – 6 -) ihale teklif şartları idari ve diğer şartnamelerde belirtilmiştir.

İHALEYE KATILACAKLARDAN İSTENEN BELGELER

MADDE – 7 -)
İhaleye katılacak gerçek ve tüzel kişi veya kişilerde aşağıdaki şartlar aranır.
a) Kanuni ikametgah belgesi,
b) Türkiye 'de tebligat için adres göstermek,
c) Ortak girişim olarak müracaat edilmesi halinde, Ortak Girişim beyannamesi,
d) şžirket veya kişiyi tanıtıcı, mali imkanlarını gösterir bilgi ve belgeler,
e) Ticaret ve/veya Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Siciline kayıtlı olduğunu gösterir belge, (2011 yılı için tasdikli)
e-1) Gerçek Kişi olması halinde ilgilisine göre Ticaret ve Sanayi Odası veya Esnaf ve Sanatkarlar Siciline Kayıtlı olduğunu gösterir belge,
e-2) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin idare merkezinin bulunduğu yer mahkemesinden veya benzeri bir makamdan, ihalenin yapıldığı yılı içinde alınmış, tüzel kişiliğin sicile kayıtlı olduğuna dair belge,
e-3) Ortak girişim olması halinde, ortak girişimi oluşturan gerçek kişi veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b) fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belge,
f) İmza sirküleri verilmesi,
f-1) Gerçek kişi olması halinde, noter tasdikli imza sirküleri,
f-2) Tüzel kişi olması halinde, tüzel kişiliğin noter tasdikli imza sirküleri,
f-3) Ortak girişim olması halinde, ortam girişimi oluşturan gerçek veya tüzel kişilerin her birinin (a) ve (b) fıkralarındaki esaslara göre temin edecekleri belge,
g) İhaleye katılma belgesi alınması,
İhaleye katılma belgesi alabilmesi için, örneğe uygun dilekçe ile ilanda belirtilen gün ve saate kadar, müracaatta bulunulması ve dilekçesi ile birlikte örneklerine uygun olarak ve ihale şartnamesinde belirtilen açıklamalar doğrultusunda;
g-1) Mali durum bildirisi ve belgelerini vermesi,
g-2) 2886 Sayılı Kanuna göre yasaklı olmaması,
g-3) İstekli şirket ise, şirketin son durumunu (şirket ortaklarını, bunların hisse durumunu ve görevlerini içeren) gösteren belge,
h) İstekliler adına vekaleten ihaleye katılıyor ise, istekli adına teklifte bulunacak kimselerin vekaletnameleri ile vekaleten iştirak edenin noter tasdikli imza sirküleri verilmesi (Türkiye 'de şubesi bulunmayan yabancı tüzel kişilerin vekaletnamelerinin bulunduğu ülkedeki Türk Konsolosluğunca veya Dışişleri Bakanlığınca onaylanmış olması gerekir),
i) Geçici teminat olarak belirtilen bedelin ve ihale dosya bedelinin yatırıldığına dair belge,
j) Vergi Dairesinden, vergi borcu olmadığına dair belge,
k) ihale tarihi itibariyle S.G.K. prim borcu bulunmadığına dair belge,

İHALEYE KATILAMAYACAK OLANLAR

MADDE – 8-)
2886 S.D.İ.K.nun 6.maddesinde yazılı kimseler ile geçici veya sürekli olarak kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar, doğrudan veya dolaylı olarak ihalelere katılamazlar. Bu yasağa uymayarak ihaleye katılanlar üzerine, ihale yapılmış olsa dahi ihale iptal edilerek geçici teminatı irada kaydedilir. Sözleşme yapılmış olması halinde de sözleşme feshedilerek kesin teminatı irada kaydedilir.

TEKLİFLERİN HAZIRLANMASI

MADDE – 9 -)
9.1) İç Zarf: Kapalı teklif usulünde teklifler yazılı olarak yapılır. Teklif mektubu bir zarfa konulup kapatıldıktan sonra, zarfın üzerine isteklinin adı soyadı ve tebligata esas olarak göstereceği açık adresi yazılır. Zarfın yapıştırılan yeri istekli tarafından imzalanır.
9.2) Dış Zarf: İç zarf, geçici teminata ait alındı veya banka teminat mektubu 7.maddede istenen diğer belgeler ile birlikte ikinci bir zarfa konularak kapatılır.

TEKLİFLERİN VERİLMESİ

MADDE -10-)
10.1) Usulüne uygun hazırlanmış teklifler en geç 27/09/2011 Salı günü saat:09,30 ' a kadar sıra numaralı alındılar karşılığında, İstiklal Mahallesi İnönü Caddesi No:11 'deki Biga Belediyesi Fen İşleri Müdürlüğüne verilecektir. Teklifler tamamlanmak veya değiştirilmek maksadıyla geri alınamaz.
10.2) Teklifler iadeli taahhütlü olarak ta gönderilebilir.
10.3) Telgraf ile yapılan müracaatlar ve postada meydana gelen gecikmeler kabul edilmez.
10.4) Saat ayarında; Türkiye Radyo ve Televizyon (TRT) idaresinin saat ayarı esastır.

MADDE – 11-) Söz konusu ihale 2886 S.D.İ.K.na göre düzenlenmiş olup, istenen bütün bilgi ve belgelerin (teklif mektupları ve geçici teminatlar dahil) bu kanuna uygun olması gerekmektedir. Ayrıca istenen bütün belgeler, ihalenin yapıldığı yıl içersinde alınmış olmalıdır.

MADDE – 12-) İşbu ihale ilanı genel bilgi niteliğinde olup, yap-işlet-devret modeli ile inşaatın yaptırılması ve maksimum 20+5 yıl süre ile işletilmesi (intifa hakkı) işinde, ihale şartnameleri hükümleri uygulanacaktır.
MADDE – 13-) Belediye Encümeni 2886 S.D.İ.K.nun 29.maddesi gereğince, ihaleyi yapıp yapmamakta ve en uygun teklifi tespit etmekte serbesttir.
İlan olunur.
7172/1-1