çankaya'da icradan 952 bin TL'ye satılık bina!

Ankara Gayrimenkul Satış 22 İcra Müdürlüğü; çankaya'da yer alan 3 katlı binayı satıyor. Toplam değeri 952 bin 711 TL olan binanın   ihalesi 1 Ağustos 2011 günü açık arttırma suretiyle gerçekleştirilecek...

 Verilen ilan şu şekilde;

Satılmasına karar verilen gayrimenkulun cinsi, kıymeti, evsafı,

Satış şžartları: Ankara ili çankaya ilçesi Esatoğlu mahallesi Bağlayan sokak 3 kapı nolu Apartmanın bulunduğu yere rastlayan imarın 2897 ada 22 parselini teşkil eden 498 m2 miktarındaki arsa vasıflı taşınmaz olup, üzerinde zemin kat 3 normal katlı olup, katlarda 2'şer daire olmak üzere toplam 8 daireli her daire 2 oda salon mutfak banyo ve VVC'den müteşekkil, 864 m2 inşaat alanlı yapının bulunduğu bodrum katında 20 m2 bahçesinde 25 m2 büyüklüğünde deposu bulunan arsa vasıflı taşınmaz üzerinde bulunan muhtesatları ile birlikte hissedarlar arasındaki ortaklığın giderilmesi için açık artırma suretiyle satılacaktır. Gayrimenkulun geniş evsafı dosyada mevcut bilirkişi raporunda açıklanmıştır.

İMAR DURUMU: İşbu ada parselin 46550 ve 9890 nolu kesin parselasyon planında kaldığı ancak her iki parselasyon planlarında inşaat cephe hattı belirtilmediğinden söz konusu parselin yapılaşma şartları hakkında bilgi verilemediği bildirilmiştir.

TAKDİR OLUNAN KIYMETİ: 952.711,00TL %18 KDV Alıcıya aittir

1 -Satış 01 /08 /2011 günü saat 14,45 dan 14,55 kadar Ankara Adliyesi Mezat Salonunda açık artırma sureti ile yapılacaktır.Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60' ı ve rüçhanlı alacaklılar varsa mecmuunu ve satış ve paylaştırma masraflarını geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmaz ise en çok artıranın taah ¬hüdü baki kalmak şartıyla, gayrimenkul 11 /08 /2011 günü saat 14,45 dan 14,55 kadar Ankara Adliyesi Mezat Salonunda ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemiş ise gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü baki kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki.artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40 ' mı bulması ve satış isteyenin alacağına rüchanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmaz ise satış talebi düşecektir.

2-  Açık artırmaya katılmak isteyenlerin takdir edilen kıymetin % 20 si nispetinde nakit pey akçesi (TL) yada bu miktar kadar milli bir bankanın kesin ve süresiz (Dosya numarası belirtilerek) teminat mektubunu vermeleri gerekmektedir. Satış peşin para iledir. Alıcı istediği takdirde kendisine 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Katma değer vergisi, ihale damga vergisi, alıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçları, Tellaliye resmi ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir

3-  ipotek sahibi alacaklılarla, diğer ilgililerin, varsa irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere bu gayrimenkul üzerindeki haklarını, faiz ve masrafa dahil olan iddialarını dayanağı belgeler ile 15 gün içinde müdürlüğümüze bildirmeleri gerekir. Aksi takdirde, hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça, paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4-  Taşınmazı satın alanlar, ihaleye alacağına mahsuben iştirak etmemiş olmak kaydıyla, ihalenin feshi talep edilmiş olsa bile, satış bedelini derhal veya İİK 130. maddeye göre verilen süre içinde nakden ödemek zorundadır.

5-Gayrimenkul kendisine ihale olunan kimse müddetinde parayı vermezse ihale kararı fesh olunarak, kendisinden evvel en yüksek teklifte bulunan kim ise arzetmiş olduğu bedelle almaya razı olursa ona, razı olmaz veya bulunmazsa hemen artırmaya çıkarılır. Bu artırma ilgililere tebliğ edilmeyip, yalnızca satıştan en az yedi gün önce yapılacak ilanla yetinilir. Bu artırmada teklifin İİK 129. maddedeki hükümlere uyması şartıyla taşınmaz en çok artırana ihale edilir. İhalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedelle son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen sorumludur, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme gerek kalmaksızın icra Müdürlüğünce tahsil olunur.

6-  şžartname ilan tarihinden itibaren Müdürlüğümüzde herkesin görebilmesi için açık olup, masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örnek gönderilebilir.

7-  Satışa iştirak etmek isteyenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2010/103.İşž, sayılı dosya numarası ile Müdürlüğümüze başvurmaları rica olunur. 28.03:2011
(Ic. If. K. 126) (*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
Yönetmelik Örnek No: 27
DOSYA NO: 2010/103 İşž