Cansel Turgut'a göre gayrimenkulden para kazanmanın yolları!
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Cansel Turgut Yazıcı, Gayrimenkule doğru yatırım yapıp para kazanmak isteyen herkesin yatırım yapmadan önce bilmesi gerekenler"i kitabında topladı
Gayrimenkul Değerlemeye yıllarca emek veren değerleme uzmanı Cansel Turgut Yazıcı, birikimleri Gayrimenkulden para kazanmak isimli kitapta topladı. Gayrimenkule doğru yatırım yapıp para kazanmak isteyen herkesin yatırım yapmadan önce bilmesi gerekenler"i bir kitapta topladığını ifade eden Yazıcı"nın kitabı Eva Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık"ın katkılarıyla Scala Yayıncılık tarafından satışa çıkarıldı.
Bu kitapta toplam 16 yıldır gayrimenkul sektöründe masanın her iki yanında bulunmanın getirdiği tecrübeyi sizlerle paylaşmak istedim diyen Cansel Turgut Yazıcı, bu işi meslek olarak gördüğünü ve yıllardır severek yaptığını dile getirdi. Gayrimenkulün ne kadar önemli bir yatırım aracı olduğunu yıllar önce fark ettiğini ve binlerce gayrimenkulün değerleme çalışmasında yer aldığını belirten Yazıcı, Milyarlarca dolarlık raporlarda imzam var. Bu işi severek, isteyerek ve her şeyden önemlisi bilerek yapıyorum. Yeniden başlasam yine aynı yoldan yürürdüm diye konuştu.
Yazıcı kitabında, gayrimenkul yatırım yaparken, sadece içinde bulunduğu anı değil, gelecek yıllara yönelik düşünebilen, öngörüleri güçlü olan yatırımcının uzun vadede karlı çıkacağı bilgilerine yer veriyor. Gayrimenkul yatırımı konusunda bir başucu kitabı niteliği taşıyan eserde kulaktan dolma bilgiler yerine, gayrimenkule bilerek para yatırmanın önemli olduğu vurgulanıyor.
Hiçbir başarı tesadüfi değildir"
Gayrimenkul dünyasında hiçbir şeyin tesadüflere bağlı olmadığının altını çizen Yazıcı, Her başarılı yatırımın ardında doğru analiz yapan bir veya birkaç beyin, bilgili ve olayların farkında kişiler vardır. Türkiye'de gayrimenkulden para kazanmanızı sağlayacak bilgileri öğrenmek için işin püf noktalarını adım adım anlamalığısınız diyerek sözlerine bitiriyor.
Kitapta nelere değiniliyor
. Oturmak için ev almak
. Yatırım için ev almak
. Projeden ev almak
. Ofis, dükkan gibi ticari yatırım yapmak
. Bir mülkü aldıktan sonra yapılacaklar
. Gayrimenkul piyasası dinamiklerini anlamak
. Bir mülkü kiralamak
. Kiracı tahliye etmek
. Emlak aracıları ile çalışmak
. İskan, ruhsat kavramları
. Kaçak yapılar
. Ve merak ettiğiniz gayrimenkul kavramları...
Kiracıyı tahliye edebilmek için
Gelişmiş ülkelerde kiracıyı tahliye etmek için ülkemizdeki gibi güçlü sebeplerinizin olması gerekmez. Ülkemizdeki kanunlar kiralayanı tahliye etmeyi çok ama çok zorlaştırmıştır. Ülkemizde kiracının tahliye edilebilmesi için taahhüt, ihtiyaç, yeniden inşa, imar, satın alma, iki haklı ihtar ve kiralananın devri gibi nedenlere dayanması gerekmektedir.
Oturmak için ev alacaksanız¦
Yatırımcı olarak adım adım düşünmeli ve sizin için önemli olan unsurları bir kağıda yazmalısınız. Kendi kendinize şu soruları sormalısınız; konutu peşin mi kredili mi alacaksınız İmkanlarınızı belirlediniz mi Ayrıca kredi alacaksanız eğer konut kredinizi uzun vadeli mi yoksa kısa vadeli mi alacağınızı da belirlemelisiniz. Ev maliyetlerinizin yanı sıra oturmak için alacağınız evin iş yerinize konumunu da doğru belirlemelisiniz.
Yatırım için konut alacaksanız¦
Eğer birazda yatırım olsun diye ev almayı planlıyorsanız o zaman şehrin gelişmeye açık bölümlerine gitmekten korkmamalısınız. Ancak ilk aldığınız dönemde binaların kalitesi ve ulaşım sorun teşkil edebilir. Gelecekte değer artış kazancı yakalayacağınız için bir süre bu durumlarla ilgili sıkıntı çekebilirsiniz. Mülkün çevresini araştırmalısınız. Ayrıca kendinize bir bütçede oluşturmalısınız. Mülkün çevresindeki genel araştırmanın yanı sıra resmi araştırmada yapmalısınız.
