Çatı onarım masrafına tüm apartman sakinleri katılmalı!
Posta Gazetesi'nden Tamer Heper, vatandaşın sorularını yanıtlıyor
Apartmanın en üst katında oturuyorum. Çatımız problemli, rapor almam gerekiyormuş, rapor nereden alınır? Ben yaptırsam parasını alabilir miyim? R.B.
Çatı altında oturuyor olmanıza rağmen çatı apartmanın ortak alanıdır. Dolayısı ile onarım gerektiğinde tüm bağımsız bölüm maliklerinin bu onarım masrafına katılması gerekmektedir. Bir ortak alanda mutlaka yapılması gereken bir arıza çıktı ise bunun için karar almaya ve rapor almaya gerek yoktur. Bu onarım yönetici tarafından yapılacaktır. Ancak sizin olayda olduğu gibi büyük masraf gerektiren onarımlarda ileride çıkabilecek ihtilafları önlemek bakımından bilirkişi raporu alınmasında yarar vardır. Bu rapor mahkeme kanalı ile yapılacak bir tespitle alınır. Bu dava bildiğimiz yıllarca süren davalardan değildir. Tespit mahiyetinde bir dava olduğu için açıldıktan bir iki hafta sonraya keşif kararı verilir, keşfe gidilir. Bir iki hafta içinde rapor gelir neticeten on-on beş gün içinde sonuçlanır. Bu rapora göre onarımı siz yaptırırsanız bilahare bağımsız bölüm maliklerinden arsa payları oranında talep edebilirsiniz.
Posta/Tamer Heper
