Çengelköy ATA 2’deki hukuki süreç ne durumda?

Çengelköy ATA 2’de 21 yıldır tapu mücadelesi veriliyor. ‘Orman alanı’ diye tapuları iptal edilen 2 bin 753 konutluk site kooperatifi, iki davayı da kaybetti. Hukuki süreçte site sakinleri tepkili.

İstanbul Çengelköy’de 21 yıldır süren tapu kavgası yılan hikayesine döndü. Bedelini ödeyerek 1985 yılında aldıkları tapuları 1995’de iptal edilen kooperatif, açılan iki hukuk mücadelesini de kaybetti. 2B statüsü kazanan arazi mülkiyetini almak için tekrar para ödeyen hak sahipleri, 10 milyon lira bedele karşın halen tapu alamamalarına tepkili.

İMAR PLANLARI ÇIKTI

Çengelköy’de yaşanan bu durum, tam 29 yıl öncesine dayanıyor. Geçmişte 2 bin 560 ortakla kurulan ve sonra ortaklarını 2 bin 700’e çıkartan Ata-2 Konut Yapı Kooperatifi, Üsküdar Çengelköy Mevki NATO Yolu’nun sağında farklı paftalarda arazi satın aldı. 1985 yılında da tapu işlemlerini yaptırarak, 1/5000’lik imar planı ve 1/1000’lik mevzi imar planlarını tasdik ettirdi. 185 pafta, 1038 ada 88parsel olan tapu 1985 yılında alındı.

Söz konusu arsalar üzerinde 85, 95 ve 110 metrekarelik 2 bin 196 adet daire, 236 ve 283 metrekarede 557 villa olmak üzere 2 bin 753 konutluk dev proje için ilgili belediye ve kurumlardan izin aldı. Ulaşım yollarının yapılması, su, elektrik bağlanması için de onay alan kooperatife 10 bini aşkın kişi üye oldu.

HAZİNE ADINA TESCİL

Bu izin sonrası inşaat çalışmalarına başladı. Bitirilen konutlar 1994 yılında kura çekimi ile ortaklara, dönemin Cumhurbaşkanı Süleyman Demirel’in katıldığı bir törenle teslim edildi. Konutların tamamını 1999’da bitirilerek yine hak sahiplerine teslim edildi. Bahçelik konutların da 540 adedi sahiplerine verildi. Kooperatif böylelikle, 2 bin 753 konutu içinde barındıran, bu konutlarda ikamet eden asgari 10 bin nüfuslu bir şehir haline geldi. Ancak işler, sonradan değişti. Kooperatif üyeleri hiç beklemedikleri bir durumla karşılaştı.

Tapuların iptali için dava açan Hazine, üzerinde 2 bin 753 konut bulunan arazinin 1945 yılında çıkan bir kanunla ‘Orman alanı’na girdiğini öne sürdü. 1995’te resen ifraz edilen 641 bin metrekarelik arsanın 455 bin metrekaresinin tapusu iptal edildi. 455 bin metrekare 102 parsel alan Hazine adına tescil edildi. Bu parselin bir kısmı işgale uğrayarak site sınırları dışında kaldı.

ÇENGELKÖY ATA 2’DE SON DURUM NE?

Tapuları iptal edilen ortaklar hukuk mücadelesini sürdürdü. 102 parselin gecekondu işgali altındaki kısımları kurtarmak için tekrar mahkemeye başvuran üyeler dava açtı. Ancak bu dava da 2011 yılında reddedildi. Kooperatif ile birlikte hareket eden Çengelköy ATA-2 üyeleri, 102 parseldeki 540 işgalciye karşı dava açılması ve tapuların alınmasını Kooperatif genel kurullarına taşıdı. Üyeler, 2012 yılında tapularını alabilmek için 10 milyon lira para ödedi. Ancak yine tapuların alınamaması ile bu defa Kooperatif ve site sakinleri karşı karşıya kaldı. Kooperatif, hukuki bir yol arayışında, site sakinleri ise tapu alamamaktan tepkili.

Karar