Cevahir Holding, Makedonya ve Rusya'da alışveriş merkezleri inşa edecek!

Cevahir Alışveriş Merkezi'n inşaat sektörüyle işe başlayan ve ardından turizm, madencilik ve sanayii alanlarnıda işlerini genişleten Cevahir Holding, Makedonya, Iran ve Rusya'da alışveriş merkezleri inşa etmeye hazırlanıyor...

Cevahir Alışveriş Merkezi'n inşaat sektörüyle işe başlayan  ve ardından turizm, madencilik ve sanayii alanlarnıda işlerini genişleten Cevahir Holding, Makedonya, Iran ve Rusya'da alışveriş merkezleri inşa etmeye hazırlanıyor. Yaklaşık 350 milyon dolarlık bir ciroya sahip olan Cevahir Holdingcin kurucusu İbrahim Cevahir, Şişli'deki Cevahir AVM'nin ardından elde ettikleri deneyimi yeni pazarlara taşıyacaklarım söylüyor. 

Her yıl Türkiye'nin en zengin 100 ailesini sıraladığımız çalışmada bu yıl 63'üncü sırada yer alan Cevahir Holding'in kurucusu ibrahim Cevahir, zenginliğinin temelinin emek olduğunu söylüyor. 

1960 yılında girdiği inşaat işlerini 1975 yılında Libya'ya taşıyarak yurtdışında büyük bir adım attıklarını belirten İbrahim Cevahir o gün 120 bin dolar sermaye ile çıktığı yolculukla bugünlere gelmiş. Çok ses getiren Şişli'deki Cevahir AVM'yi iyi bir satış olarak görmeyen Cevahir, yıllık 67 milyon dolarlık getiri elde eden bu alışveriş merkezinin satışının ardından yurtdışında çarşı projelerine yönelmiş. Makedonya, Rusya ve İran'a alışveriş merkezi yapmak istediklerini anlatan Cevahir, Makedonya'daki projenin bitmek üzere olduğunu Rusya ve İran için çalışmaların sürdüğünü dile getiriyor. Altı çocuğu ve 21 torunu olan Cevahir, kendisinden sonra gelecek isim içinde adres göstermemeyi tercih ediyor. Oğlu Eser Cevahir ile yakın çalıştığım anlatan İbrahim Cevahir'in sorulanınıza yanıtları şöyle: İnşaat sektöründe çok uzun zamandır varsınız. Sizin bizzat temellerini attığınız holding, en son Şişli Cevahir AVM satışıyla ciddi bir gelir elde etti. Oradan elde edilen gelirle hangi yatırımları gerçekleştirdiniz? 

Bakınız ben bakırcılık, kalaycılık gibi birçok değişik işler yaptım. 

1961de müteahhitlik işlerine başladım. Bu sektörde istikrarla çalışan ve yurtdışına sektörü taşımak anlamında STFA bir numara ben iki numarayımdır. 1975'te de Libya'ya, 79'larda ise Suudi Arabistan ve Or"HALA SOSYAL DEMOKRATIM" Ticari faaliyetlerinin yanı sıra siyasi olarak da etkin çalışmalar yürüten İbrahim Cevahir, 17 yaşında CHP'ye girmiş. CHP Gençlik Kolları Başkanlığı'nı yürütmüş ve Erdal inönü'yle beraber SODEP'i kurmuş bir isim. Fakat bugün AKP'ye yakınlığı biliniyor. Belki de en çok eleştiri aldığı konu bu. SODEP kuruculuğundan AKP'ye evrilen siyasi anlayışını şöyle anlatıyor: "AKP'ye oy veriyorum. Ben partinin sosyal demokrat kanadını temsil ediyorum. CHPyi sosyal demokrat adres olarak görmüyorum. Tayyip Erdoğan sosyal demokrattır. 0 kesimden geliyor, varlıklı aileden gelmiyor ki. 

AKP yok, Tayyip Erdoğan var. Ben daha önceki siyasetimde başka ideolojik anlayıştan geliyorum. Bu partide onun tabanının geldiği yerden değilim. Ben hala sosyal demokratım. Ama soytarı demokrat değilim. Hala sosyal demokrat parti yok. Bugün kim bu herifler, sağlıkta yaptıklarına bak. İdeolojik yapıdan bakılırsa Tayyip Erdoğan'ın geldiği yer neresi? Tabii üslup sertliği olmasa daha iyi. Mesela Gezi olaylarında Ankara'daki uçaktan inerken, Taksim'de gençlerin içine inseydi ne olurdu?" tadoğu'ya girdim. 

Yurtiçinde ise dediğiniz gibi Cevahir AVM önemli bir proje oldu. Fakat o iş için, Barbaros'taki Plaza Oteli'ni bildiğiniz gibi 46 milyon dolar gibi düşük bir paraya satmak durumunda kaldık. Çünkü Sözen 'kamulaştıramam' dedi, sonraki gelen başkanlar da bunu yerine getiremedi. Fakat Tayyip Erdoğan İstanbul Belediye Başkanı olunca bu iş hızlandı ve bitti. 

Peki bu kadar hevesle yapılan projeyi niye sattınız? İyi bir satışı olarak değerlendiriyor musunuz? 

İyi bir satış değil bence. Çünkü yıllık 67 milyon dolar geliri var. Çok hareketli bir çarşı. Değerini de kaybedecek bir iş değil. Bugün onun değerinde çarşı yok, proje ve lokasyon olarak. Bakınız oradan alacağımız kira gelirleri kadar yurtdışı çalışmalardan kazanç sağlayamıyoruz. Üstüne çok da çalışıyoruz. 

Bu satıştan pişman mısınız? 

Bana kalsa satmayacaktım. Fakat bildiğiniz gibi İstanbul Biiyükşehir Belediyesi'nin de payı vardı projede. 

Bir gün Başbakan, "Belediyenin ihtiyacı var, satın" diye rica etti. "Sen satınca da burada 4 bin kişi çalışmaya devam edecek, ama sen bu parayla başka işlere yatırım yapıp katkını sürdürürsün" deyince sattık. 

Buradan elde edilen geliri nasıl değerlendirdiniz? 

Bildiniz gibi kısa bir zaman önce 300 milyon Euro'luk bir yatırımla Makedonya'da bir projeye başladık.

MEKKE'YE OTOGAR YAPACAK Suudi Arabistan'da Mekke'nin 5 km dışında bir otogar işine girmek üzere çalışmalar yaptıklarını anlatan İbrahim Cevahir, otel ve terminal için proje çalışmaları yaptıklarını söyleyerek "Suudi ortakla 700 milyon dolarlık bir iş olacak. Otobüs terminallerine bakılırsa İstanbul'a 3 bin otobüs giriyor. Suudi Arabistan'a hac zamanı 40 bin -45 bin hac dışı 7.500 araba giriyor günlük. Arap ülkelerinden geliyorlar. Bu büyük iş bizim için çok önemli" diyor. 

metrekare kapalı inşaat alanı var. 

Akıllı bina ve balkanların en yüksek binası bu. Bildiğiniz gibi ben ilk yurtdışı işime Libya'da başladım. Şu an orada yanda kaldı bazı işler ve 10 milyon dolarlık da bir alacağım var. 75'te Libya'ya gittiğimde 120 bin dolarım vardı. 87 milyon dolarlık iş aldım ama teminatım yok. 3 ortak buldum teminat için. 3 ortak imza verdi, 2.5 milyon dolar para yardım ettiler o kadar. 

Sonra kendi kendimize yürüdük sonra. 9 yıl boyunca 14 gün burada oldum hep oradaydım. Fakir olduğumuz için korkudan işimizin başındaydık. İşçiyle başlar ve paydos ederdik. Benim zenginliğimin temeli emektir. 

Ne kadarlık bir zenginlikten söz ediyorsunuz? En zengin 100 listesinde I milyar dolara yakın servetinizle yer alıyorsunuz. 

Ben şöyle düşünüyorum yılda 15 milyon dolar geliriniz varsa zenginsinizdir. Ama beni boş verin... 

Grubun nakit gücü nedir peki? 

Bunlar söylenmez. Ama biz Türkiye'nin şirketlerine bakılırsa çok büyük değiliz. Ama itibar ve bankalardaki kredibilite olarak iyi noktadayız. 

Tabii paramız da var, bankalarda parası olan firmayız. Ama krediyle iş yapıyoruz. Bu itibanmızdandır. itibar da varlıktır. 

Grubun büyüklüğü veya cirosu nedir? 

12 şirketin yer aldığı Cevahir Holding turizm ve inşaat odaklı, inşaatta da net bir ciro olmaz. Ama tahmini yıllık 350 milyon dolarlık bir cirodan söz edebiliriz. 

Makedonya işine geri dönecek olursak, proje ne zaman tamamlanacak? 

Kısa zamanda biter diye düşünüyorum. Biz orada yerleştik tabii. Yeni devlet olmuş yerlerin yatırım açısından bazı noktalarda gözleri kördür. Irak'ta her yerde iyi para kazanılır. Ama güvenlik yok. Makedonya ise tam Avnıpa ülkesi önümüzdeki günlerde satışa çıkıyoruz. 

Bir de Makedonya'da Limak'ın almak istediği bir araziyi satın aldığınızdan söz ediliyor. Doğru mu? 

Makedonya'nın hakim bir tepesinde 850 dönümlük araziyi aldık. 

Çok büyük bir alan ve burada AVM'nin yanı sıra başka büyük projeler planlıyonız. 

Yurtdışında başka projeniz var mı? 

Tabii, Suudi Arabistan'da Mekke'de bir devremülk işimiz vardı, fakat sistemi onlara anlatamadık şu an beklemede projemiz. Ama AVM işinde yeni yatınmlar var. Rusya'da Leningrad'da bir alışveriş merkezi için çalışmalar sürüyor. Bir de Iran var gündemimizde. Fakat ambargo nedeniyle şu an düşündüğümüz projeleri erteledik. Zamanı geldiğinde bu iki projeyi de hayata geçirmek istiyoruz. 

EKONOMİST