çiller ailesi, konut imarlı arsa arayışına girdi!

 Kurucu ortakları Tansu çiller ve Özer çiller olan Marsan Marmara
 Holding 'in iştiraki Mitaş Gayrimenkul Danışmanlık ve Emlak Yapı Taahhüt A.şž,
 Zekeriyaköy 'de yapımına başladığı 'ParkONE' projesi bitmeden önce LoftONE adlı
 ikinci projeye de başlayacak.
               
Marsan Marmara Holding Eş Üst Yöneticisi (CEO) Berk çiller, ParkONE
 projesinin tanıtımında AA muhabirine yaptığı açıklamada, ParkONE projesinin
 birinci etabının kaba inşaatının yüzde 70 'ini tamamladıklarını, birinci etabı
 Kasım 2012 'de, ikinci etabı da bundan 6 ay sonra teslim etmeyi planladıklarını
 ifade edildi.
               
çiller, 'ParkONE projesi bitmeden önce LoftONE adlı ikinci projemize
 başlamış olacağız. Satışlarda gördüğümüz aktiflikten dolayı normalde 1,5 yıl
 sonra başlamayı planladığımız proje 6-7 ay sonra satışa çıkmış olacak' söyledi.
               
LoftONE 'de daha butik bir proje yapmayı planladıklarını ifade eden
 çiller, LoftONE 'nin 29 üniteden oluşacağını, müşterilere çatı ve bahçe
 dubleksleri ve bahçe katlarından oluşan 3 tipte 3 1 'lik ev tipi sunacaklarını
 belirtti.
               
Daha orijinal bir çizgi ve kitle belirleyecekleri için metrekare
 fiyatlarının ParkONE 'den daha yüksek olacağını,ParkONE 'den yatırımcı segmentten
 oldukça verim almalarına karşın LoftONE 'de son kullanıcıya yönelik bir
 fiyatlandırma ve pazarlama stratejisi içinde olduklarını belirten çiller,
 ParkONE 'de metrekare fiyatı olarak 2 bin 200 dolardan satış aşamasında
 olduklarını, LoftONE 'nin metrekare çıkış fiyatının ise 2 bin 500 dolar olacağını
 dedi.
               
ParkONE 'da satışların yüzde 52 'ye ulaştığını, yatırım için de kullanım
 için de satın alanlar olduğunu dile getiren çiller, diğer projenin ParkONE 'ın 300
 metre uzağında olacağını belirterek, 'ParkONE projemiz 20 bin metrekareye yakın,
 ikinci projemiz ise 9 bin metrekare olacak. ParkONE 20 milyon dolar, LoftONE da
 10 milyon dolar olmakla beraber gelecek 3 sene içinde 30 milyon dolarlık bir
 yatırım yapmayı planlıyoruz' söyledi.
               
AYNI BÖLGEDE KONUT YATIRIMLARINA DEVAM ETMEYİ PLANLIYORUZ

               
Bünyelerinde bulunan arsa stokunu değerlendirmek amacıyla gayrimenkul
 sektörüne girdiklerini belirten çiller, gayrimenkul sektörünün son dönemde
 popüler olmasına karşın firmanın, 10 yıl arayla birlikte 25 yıldır gayrimenkul
 geliştirme sektöründe olduğunu belirterek, şunları ifade etti:
               
'Eğitimim MIT üzerinden gayrimenkul geliştirmeydi. Türkiye 'ye döndükten
 sonra açtığımız oteller ve restoran gruplarımızın dışında, Sarıyer bölgesine
 yatırım yapmak için doğru bir zaman olduğunu düşündük. 20 seneye yakın bir
 süredir arsa stoğumuz olan bu bölgede inşaatlara başladık ve inşaatlara birbiri
 ardına devam edeceğiz. Sarıyer bölgesindeki arsa stokumuz 170 dönüm...'
               
Yakın zamanda, şu an pazarlık aşamasında oldukları başka gayrimenkullere
 de girmeyi planladıklarını ifade eden çiller, aynı bölgede konut yatırımlarına
 devam etmeyi planladıklarını, bölgede konut imarlı arsaları değerlendirdiklerini,
 arsalarını almak için pazarlık yaptıkları firmalar olduğunu ifade etti.
               
çiller, 'Maslak 'a bağlanan tünel projesi olsun, 3. köprünün bağlantısı
 ve bölgeye katacağı altyapıdaki ciddi bir yatırım ve geliştirme olsun, bununla
 beraber de Tayyip Bey 'in açıkladığı son proje olsun, bölgenin geleceğine
 inanıyoruz ve firma olarak bölgeden başlayarak 'ONE ' markasını İstanbul 'da
 tanınan bir marka haline getirmeyi planlıyoruz' söyledi.
               
Başbakan Recep Tayyip Erdoğan 'ın İstanbul ile ilgili projelerinin bölgede
 hareketlilik yaratıp yaratmadığına ilişkin olarak da çiller, arsalarda çok ciddi
 yatırımcı kitlesi gelmeye başladığını, konut satışının da son bir aydır zaten
 oldukça hız kazanmış olduğu bilgisini verdi.
                '
Orada şu an ciddi bir ivme görmüyoruz ama arsa fiyatlarında yüzde 20 'ye
 yakın bir spekülatif artış var. Uygun gördüğümüz yatırım potansiyeli olan arsalar
 çıkarsa değerlendireceğiz, çünkü bu açıklamalardan sonra spekülatif artış bizi de
 pazarlık konusunda çok önemli bir yere getirdi' diyen çiller, 'Annenizden
 destek alıyor musunuz' sorusunu şöyle cevapladı:
               
'Eğitimim çalışarak geçirmediğim bir dönem olduğu için maddi olarak
 gençliğimde çok destek aldım ama şu an itibariyle sadece ekonomik konularda
 beraber bir paylaşımımız var. Günlük iş konusunda Mert Bey 'le bana devretmiş
 durumda... Ağabeyimle beraber bir iş yapısı içindeyiz.' dedi.
               
BAZI BÖLGELERDE BİLİNçSİZCE YATIRIM VAR, İLERİDE SORUN YARATABİLİR

 Sektörü de değerlendiren, çoğu firmanın çok hızlı bir şekilde yatırım
 yaptığını, bazı bölgelerde bilinçsizce yatırım olduğu değerlendirmesini yapan
 çiller, 'İstanbul için konuşursak, bazı bölgelerin altyapısı geliştirilmeden
 fazla yatırım yapıldığını düşünüyoruz. Bu, bölgeler için ileride sorun
 yaratabilir. Sarıyer için öyle bir düşüncemiz yok, o yüzden bu bölgeye yatırım
 yapmayı devam ettireceğiz' söyledi.
               
Berk çiller, 'Sektörde balon olduğunu düşünüyor musunuz' sorusunu ise
 şöyle cevapladı:
               
'Daha değil ama şu anki ivmeyi dengeli bir şekilde devam ettirebilmenin
 çok kolay olacağını düşünmüyorum. Özellikle devletin kredilerdeki limitlemesi
 bazı şirketleri sıkıntı aşamasına sokabilir. çünkü satmayı planladıkları
 müşterilerin konut kredisi kullanma imkanlarını daha zorlamaya giden bir yoldayız
 şu an...'
               
Bu arada proje tanıtımına eski Başbakanlardan Tansu çiller ile eşi Özer
 çiller de katıldı. Tansu çiller, oğullarına hayırlı olsun demeye geldiğini
 ifade etti.
AA