Çınarcık'ta 15.2 milyon TL'ye icradan satılık 2 gayrimenkul!

T.C. Yalova İcra Dairesi tarafından, Yalova ili, Çınarcık ilçesi, Esenköy Mahallesi'nde yer alan 2 gayrimenkul 15 milyon 266 bin 686 TL'ye satışa sundu. Gayrimenkullerin satış ihalesi 28 Ekim tarihinde saat 11:10'da gerçekleştirilecek.

İlan metni:

T.C.YALOVA İCRA DAİRESİ 2018/1287 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Yalova İli Çınarcık İlçesi Esenköy Beldesi Kanarya mevkii 389 Ada 3 Parsel sayılı 380,00m² yüzölçümlü ana taşınmazın niteliği yedi katlı kargir apartman olan taşınmazın 4/26 Hissesi borçlu/lar adına kayıtlıdır. Taşınmaz Esenköy Belediyesinin sağlamış olduğu tüm alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmazın yakın çevresinde; Esenköy Belediyesi, Plajlar, Esenköy Camii ve sosyal donatı alanları bulunmaktadır. Söz konusu Arsanın üzerinde ruhsatsız zemin kat+7.normal kat olmak üzere toplam 8 katlı olduğu tesbit edilmiş olup; içeri girilemediğinden dolayı iç mekan özellikleri vasat kabul edilmiştir. Taşınmaz çok eski olup atıl durumdadır ve ekonomik ömrünü tamamlamıştır. Onaylı mimari projesine göre zemin kat:55m² iki adet Dükkan,1.normal kat:90m² 3 nolu mesken 2.normal kat:120m² 4 ve 5 nolu meskenler,3.normal kat:175m² 6 no'lu mesken,4.normal kat:185m² 7 ve 8 no'lu meskenler,5. Normal kat:180m² 9 ve 10 no'lu meskenler,6.normal kat:145m² 11 ve 12 no'lu meskenler,7. Normal kat:140m² 13 ve 14 no'lu meskenler olmak üzere toplam yaklaşık 1100m² brüt alana sahip olduğu bildirilmiştir. Parselin üzerinde bulunan yapının yarısı yan parsele tecavüzlü olup parsel üzerinde taşınmazın yarısı kalmaktadır. Arsanın üzerinde konumlu olan yapının sınırları belirlenmiştir. Parselin çevresinde 4-5 katlı konut yapılaşması olduğundan dolayı belediyenin sağlamış olduğu alt yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Taşınmaza ulaşım oldukça kolay olup toplu taşıma araçlarının güzergahındadır. Taşınmaz Marmara Denizine cepheli olup önü kapanmaz deniz manzarası bulunmaktadır.
Yüzölçümü : 380,00²Hisse/Pay/Payda:4/26
İmar Durumu : Ayrık nizam 5 kat Konut alanında kalmakta olup, Taşınmazın üzerinde yedi katlı atıl yapı bulunmaktadır.
Kıymeti : 179.230,74 TL KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyanın mevcut evrakına istinaden binanın çok az bir kısmının bu parsel üzerinde tamamına yakın kısmının 655 Parsel ve kumluğa (Halen yola) tecavüzlü olduğu bildirilmiştir.
Tamamının İntifa hakkı N. Türktekine aittir.60/80 His.H. Türktekin ve F.Türktekin'e aittir.
Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/10/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
2. Satış Günü : 25/11/2021 günü 11:00 - 11:05 arası
Satış Yeri : UĞUR MUMCU TİYATRO SALONU - RÜSTEMPAŞA MAHALLESİ HUZUR SOKAK NO :2 KAT :1 MERKEZ / YALOVA
2 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Yalova İli Çınarcık İlçesi Esenköy Beldesi 442 Ada 17 Parsel sayılı toplam 50.291,52m² yüzölçümlü ana taşınmazın niteliği çalılık olan taşınmazın tamamı Borçlu/lar adına kayıtlıdır. Taşınmaz Esenköy Engere mevkiinde konumludur. Taşınmaz Geometrik olarak üçgen şeklindedir. Taşınmaza Yalova-Armutlu yolundan 1600 metre Marmara Denize paralel kısmen asvalt büyük kısmı ise toprak yol ile ulaşım sağlanmaktadır. Taşınmazın 330 metre uzunluğunda kuzey yönü kenarı Marmara Denizine cephe olup tapu kaydına göre 2153,77m² lik kısmının kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır. Taşınmaz kuzey yöne yaklaşık %40-50 eğime sahip olup üzeri çalılıklarla kaplı boş ve kullanılmamaktadır. Taşınmaz yaklaşık 180 derecelik bir açıyla Marmara Denizi manzaralıdır. Esenköy Belde Belediyesine 2800 metre mesafededir.
İmar Durumu : Uygulama görmemiş olması ile birlikte konut alanı olarak A-2 kat Taks:0,25 Kaks:0,50 olarak imarlı olduğu bildirilmiştir.
Kıymeti : 15.087.456,00 TLKDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : 2153,77m² lik kısmı kıyı kenar çizgisi içerisinde kalmaktadır.
Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 28/10/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
2. Satış Günü : 25/11/2021 günü 11:10 - 11:15 arası
Satış Yeri : UĞUR MUMCU TİYATRO SALONU - RÜSTEMPAŞA MAHALLESİ HUZUR SOKAK NO :2 KAT :1 MERKEZ / YALOVA

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir, tapuda adresi bulunmayan ve/veya tapuda kayıtlı adreslerinde bulunamayan ve tebligat yapılamayan ilgililere İİK.127 uyarınca gazete ilanı tebliğ yerine sayılacaktır.

6- Adalet Bakanlığı Müsteşarlık Makamının 04/01/2013 tarih ve 2013/21 sayılı yazısı doğrultusunda ve İİK 9.Maddesinin " İcra İflas dairelerine yapılacak her türlü nakdi ödemenin Adalet Bakanlığı tarafından uygun görülecek bankalarda İcra İflas dairesi adına açılan hesaba yapılır. " amir hükmü gereğince "İhale Teminat Bedeli" dahil her türlü ödemenin; icra ve iflâs dairesinin banka hesabına doğrudan veya havale yoluyla veya internet bankacılığı yolu ile ya da anlaşmalı banka olan Vakıfbank tarafından icra ve iflâs dairelerine kurulan POS cihazı üzerinden yatırılması; bu itibarla %20 nakit teminatın TR84 0001 5001 5800 7274 0403 61 IBAN nolu müdürlüğümüzün T.C.Vakıfbank Yalova Şubesi "Emanet Kasa Hesabı"na ihale saatinden önce yatırılması gerekmektedir." Katılımcıların ihale sırasında , ihaleye girilecek dosya numarası yazılı banka dekontunu ibraz etmeleri zorunlu olup, nakit teminat kabul edilmeyecektir"

7- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2018/1287 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.