Cins değişikliği harcı!
Devlet dairelerinde yapılan her işlem için verilen hizmet karşılığında harç ödemesinin yapılması isteniyor. Tapuda yapılacak cins değişikliği harcı ve detayları için haberimizi inceleyebilirsiniz...
Cins değişikliği harcı!
Tapu müdürlüğünde yapılacak işlemler arasında cins değişiliği işlemleri de yer alıyor. Söz konusu cins değişikliği işlemi, bir gayrimenkulün cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale getirilmesini ifade ediyor.
Yapılan işlem karşılığında devlete harç ödemesinin yapılması gerekiyor. Cins değişikliği harç oranına geçmeden önce, cins değişikliği işlemi nasıl yapılır, bu hususa değinelim.
Cins değişikliği işleminin yapılabilmesi için bazı belgelerin temin edilerek tapu müdürlüğüne başvuruda bulunulması gerekiyor.
Cins değişikliği için gerekli belgeler..
- İşleme konu olan gayrimenkulün tapu senedi,
- İşleme konu olan gayrimenkulün maliki veya temsilcisinin fotoğraflı nüfus cüzdanı,
- Gayrimenkulün yapısız iken yapılı hale gelmesinin istendiği durumda; gayrimenkulün cins değişikliği işlemi için yapı kullanma izin belgesi veya işlemin yapılmasında sakınca olmadığına dair Belediye veya Valilik'ten alınması gereken yazı.
- Gayrimenkul sahibinin veya hissedarlarının bir adet vesikalık fotoğrafı.
Belirtilen belgelerin temin edilip, tapu müdürlüğüne başvuruda bulunulması halinde sıra cins değişikliği masrafı na geliyor. Cins değişikliği harcı 2013 oranları aşağıda yer alıyor.
Cins değişikliği harcı..
Söz konusu işlem için alınan harç, herhangi cins ve kayda sahip gayrimenkulün emlak vergisi değerinden az olmamak üzere beyan edilecek değeri üzerinden on binde 5 oranında harç tahsil ediliyor. Ayrıca, Döner Sermaye İşletmesince belirlenen tarifeye göre ücret de tahsil edilebiliyor.
Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com
