Corio, AVM'lerini satarak Türkiye pazarından çekiliyor!
Corio, Akmerkez'in yüzde 46.9'unu satın alarak girdiği Türkiye pazarından kademeli olarak çekiliyor
Corio, Akmerkez'in yüzde 46.9'unu satın alarak girdiği Türkiye pazarından kademeli olarak çekiliyor. İki projeden çıkan şirket, geliştirdiği AVM projelerini tek tek veya toplu olarak satacak
Akmerkez'in yüzde 46.9 hisselerini satın alarak 2005 yılında Türkiye pazarına giren Hollandalı gayrimenkul yatırım şirketi Corio, Türkiye pazarından çıkmaya hazırlanıyor. Elde edilen bilgilere göre, Türkiye'deki kar marjlarının düşmesi paralelinde bu kararı alan şirket, şimdiye kadar Anadolu yakasının Akmerkez'i olarak anılan Akkoza ve Akasya Acıbadem projelerinden çekildi.
Türkiye pazarına girdiğinde kira gelirinin gayrimenkul yatırım bedelini karşılama süresinin kısalığı karşısında hızlı bir şekilde yatırımlarını artıran Corio, proje sayısını kısa sürede yükseltmişti. Hollandalı dev, kriz yılı 2008'e kadar İstanbul ağırlıklı olmak üzere Türkiye genelindeki proje sayısını 10'a çıkarırken, Corio Türkiye CEO'su Koray Özgül, Ocak 2008'de yaptığı açıklamada, "Maksimum yatırım limiti yok. Yeter ki sağlıklı ve ekonomik projeler bulalım" sözleriyle yatırımdaki iddialarını ortaya koymuştu.
İlk adım 190 milyon
Hollandalı Corio ve bünyesindeki beş şirket, 2005 yılında Akmerkez'in yüzde 46.9'una sahip oldu. O günkü İMKB bülteninde yer alan duyuruda, Akmerkez GYO hisselerinin yüzde 98.2'sinin yurtdışında yerleşik 10 kurumsal yatırımcıya satıldığı ve Corio dahil altı yabancı kurumun, arzın yüzde 5'inden fazlasını aldıkları belirtilmişti.
Ayrıca, halka arzın yüzde 17.35'ini Corio'nun satın aldığı, yüzde 78.26'sını satın alan diğer beş kurumun ise Corio N.V. tarafından yönetildiği belirtilmişti.
Corio, 12 Nisan 2005'teki açıklamada satın alma değerinin 148 milyon euro (190 milyon dolar) olduğunu kaydetmişti.
Avrupa'nın en büyük gayrimenkul yatırım şirketlerinden olan Corio'nun 5 milyar euro'luk portföyünü çoğunlukla Hollanda, Fransa, İtalya ve İspanya'daki alışveriş merkezleri oluşturuyor.
Bugüne kadar Corio, Akmerkez'den 84 milyon 663 bin 806 dolar temettü kazandı. Corio'nun beş yıl önce aldığı Akmerkez GYO'nun 13.7 milyon YTL olan sermayesinin yüzde 49'unun halka arzı için 7-8 Nisan 2005'te talep toplanmış ve fiyat aralığı da 36-44 YTL olarak belirlenmişti. Tamamı 448 milyon 880 bin 265 dolar eden Akmerkez'de Corio, 190 milyon dolarlık hisse senedini 210 milyon 524 bin 844 dolara yükseltti. Corio'nun 5 yılda elde ettiği kazanç 20 milyon 524 bin 844 dolar oldu.