Çorlu Islah Organize Sanayi Bölgesi'nde icradan 1.9 milyon TL'ye arsa!
Tekirdağ Çorlu Misinli Köyü'nün Islah Organize Sanayi Bölgesi'ndeki arsanın 659/2400 hissesi Çorlu 3. İcra Dairesi tarafından satışa çıkıyor. Arsanın borçlu hissesi bedeli 1 milyon 995 bin 438 TL olarak belirlendi.
Çorlu 3. İcra Dairesi, Tekirdağ Çorlu Misinli Köyü'nün Islah Organize Sanayi Bölgesi'ndeki arsanın 659/2400 hissesini satışa çıkarıyor. Toplam bedeli 7 milyon 267 bin 168,50 TL olan arsanın borçlu 659/2400 hissesi 1 milyon 995 bin 438 TL olarak belirlendi.
İhalesi 22 Eylül 2014 günü saat 11.30 ile 11.40 arasında Çorlu Belediyesi Kültür Merkezi'nde yapılacak.
İHALE İLANI:
GM.SATIŞ
GM.SATIŞ 3.İCRA MÜDÜRLÜĞÜ - Evrak No: 2011/383
T.C. ÇORLU 3. İCRA DAİRESİ 2011/383 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ ili,Çorlu İlçesi,Misinli Köyü, 102 ada,5 parselde bulunan 42.748,05 m2 yüzölçümüne sahip arsa.eski adıyla 102 ada 3 parsel 2007 yılında ada bazında 3194 sayılı İmar Kanunu?nun 18. Maddesi ve 2981-3290 sayılı yasaların çerçevesinde imar uygulaması görmüştür.Taşınmaz,yeni kurulan Ergene-1 Islah Organize Sanayi Bölgesi içerisinde,hmax= serbest,Taks:0,55,Kask:0,70 sanayi alanında bulunmaktadır.. Arsa, eski adıyla E-5 yeni adıyla D-100 karayolunda bulunan Misinli Kavşağı?na yaklaşık 300 mt. mesafede,fabrikalar yolu üzerinde ve çevresinde muhtelif fabrikaların bulunduğu sanayileşmenin yoğun olduğu bir konumda yer almaktadır.Fabrikalar Caddesi oalrak biline yola 2. Parseldir. Yola cephesi bulunmamaktadır.Arsa üzerinde yapı bulunmamaktadır.Ergene-1 Islah organize sanayi bölgesi kurulması,Tekirdağ ilinin 30.03.2014 tarihinde yapılacak olan yerel seçimlerden sonra büyükşehir olması,köy tüzel kişiliğinin bu seçimden sonra sona erecek olması nedeniyle bölgedeki taşınmaz fiyatlarının yüksek oranda artış göstermeye başlamıştır.Kıymet takdiri istenen taşınmazın çevresinde özellikle E-5 karayoluna cepheli bölümlerde yeni fabrika inşaatları tamamlanmış veya tamamlanmak üzeredir.
Piyasada yapılan araştırma,arsanın belde merkezine yakınlığı,Ergene-14 Islah Organize Sanayi Bölgesi içinde bulunması,imar durumu,yıpranma payı,muhiti ve çevresindeki konumu da göz önünde bulundurularak m2 birim fiyatının 170,00 TL arsa toplam fiyatının 170,00 TL x 42.748,05 m2 = 7.267.168,50 TL,borçlunun arsadaki hissesinin fiyatının ise 7.267.168,50 TL x (659/2400) = 1.995.438,82 TL (Bir milyon dokuz yüz doksan beş bin dört yüz otuz sekiz Türk Lirası seksen iki Kuruş) olacağı kanaat vc sonucuna varılmıştır.
Adresi : Kale Mahallesi Misinli Ergene / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 42.748,05 m2
Arsa Payı :
imar Durumu : Misinli Belediyesi 15/03/2011 tarihli yazıları ile 1/1000 ölçekli sanayi
uygulama imar planı içerisinde kalmakta olup inşaat yapılanma koşulları Emsal hesabı E=0.50
olup H yüksekliği serbest olarak tanımlanmıştır.
Kıymeti : 1.995.438,82 TL
KDV Oranı :%18
Kaydındaki Şerhler : Türkiye Elektirik İletim Aş lehine 2942 Sayılı Kanun 7. Maddesine Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına taşınmazın icar yoluyla satışı dahil 3.kişilere devrinde osb den uygunluk görüşü alınması zorunludur. Bu durumda eski katılımcının verilmiş olduğu taahhütler yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır. OSB den alınan 06/08/2014 tarihli görüş yazısında! parselin satış sonrasında da sanayi parseli olarak kullanılması şartı ile satışında sakınca olmadığı! bildirilmiştir.
1. Satış Günü : 22/09/2014 günü 11:30- 11:40 arası
2. Satış Günü : 20/10/2014 günü 11:30 - 11:40 arasıSatıp Yeri
: Çorlu Belediye Kültür Merkezi Tekirdağ yolu üzeri -
Satış şartları :
1- ihale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini, rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını vc satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Teminatlar Müdürlüğümüzün Vakıfbank Çorlu Şubesinde mevcut TR 72000 1500 15800 729 771 2554 İban numaralı hesabına yatırılacak olup, iadeleri halinde banka aracılığı ile iade edilecektir. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV, 1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellaliye resmi, taşınmazın aynından doğan vergiler ile tapu satım harcı satış bedelinden ödenir.
3- ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra ve iflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, ihaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.
5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.
6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2011/383 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.08/08/2014